Первую тройку по росту средней цены квадрата на рынке первичного жилья городов ближнего Подмосковья составили Долгопрудный, Лобня и Красногорск
Долгопрудный занял первое место в рейтинге городов ближнего Подмосковья (до 35 км) по росту цен на новостройки за январь — октябрь, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Средняя цена 1 кв. м в городе по итогам месяца составила 240,5 тыс. руб.— на 29% больше, чем в начале года
Второе место заняла Лобня, где «квадрат» стоит в среднем 178,5 тыс. руб., рост к началу года составил 19%. Третье место у Красногорска: +11%, до 216,6 тыс. руб.
Четвертое место с показателем роста на 8% разделили Балашиха (до 172,5 тыс. руб.) и Мытищи (до 199,1 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку рейтинга Видное (+7%, до 186,7 тыс. руб.).
В конце октября 2023 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в городах ближнего Подмосковья составила 193,4 тыс. руб. Это на 4% больше, чем в начале 2023 года.
Города ближнего Подмосковья с наибольшим ростом средней цены 1 кв. м на рынке новостроек
| Город | Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Долгопрудный | 186,3 | 240,5 | +29% |
| Лобня | 149,7 | 178,5 | +19% |
| Красногорск | 195,9 | 216,6 | +11% |
| Балашиха | 159,4 | 172,5 | +8% |
| Мытищи | 184,3 | 199,1 | +8% |
| Видное | 174,2 | 186,7 | +7% |
| Домодедово | 166 | 176 | +6% |
| Химки | 187,2 | 195,9 | +5% |
| Люберцы | 201,4 | 210,5 | +5% |
| Королев | 148,3 | 154,1 | +4% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство Долгопрудного аналитики bnMAP.pro объясняют небольшим объемом предложения(159 лотов в трех корпусах). Кроме того, за прошедшие десятьмесяцев произошло вымывание самых бюджетных квартир, а цены подросли из-за роста строительной готовности. «Все эти три фактора обусловили такой заметный рост средней цены. Еще одной причиной роста цен стало открытие станции метро «Физтех», которая улучшила транспортную доступность города»,— отмечают аналитики.
Летом 2023 года, по данным bnMAP.pro, первую тройку городов Московской области по росту цен на новостройки составили Лобня (+21,2%), Королев (+11,5%) и Красногорск (+5,5%).