Image default
Интересное

Аналитики назвали города с самой высокой доходностью от аренды жилья :: Деньги :: РБК Недвижимость

Тройку лидеров составили Махачкала, Магнитогорск и Грозный

Махачкала заняла первое место в рейтинге 70 крупных российских городов, где выгодно покупать квартиру для дальнейшей сдачи ее в аренду. Средняя цена однушки в этом городе составляет 2,04 млн руб., а стоимость аренды — 19,8 тыс. руб. Таким образом, доходность однокомнатной квартиры —11,6% в год, говорится в исследовании аналитиков портала «Мир квартир» (есть в редакции).

Как считали

Средние цены и арендные ставки взяты из собственной аналитики компании. В расчете не учитывались периоды простоя квартиры, отделка новостройки, ремонт после очередного арендатора, меблировка, коммунальные платежи, комиссия риелтора, плата за продвижение объявления, налоги и любые другие сопутствующие расходы собственника.

Второе место занял Магнитогорск. При средней стоимости однушки 2,24 млн руб. и ценой сдачи ее в аренду 13,5 тыс. руб. годовая доходность составляет 7,2%. На третьей позиции Грозный, где однушка стоит 3,42 млн руб., ее аренда — 19,5 тыс. руб. в месяц, что дает 6,9% дохода в год.

Четвертое место досталось Мурманску, где средняя стоимость квартиры — 3,7 млн руб., цена аренды — 20,6 тыс. руб. в месяц и годовая доходность 6,7%. Замыкает первую пятерку Улан-Удэ со средней стоимостью однушки 3,45 млн руб., ставкой 18,5% и доходностью 6,4%.

По данным «Мира квартир», в Москве доходность от сдачи однокомнатной квартиры составляет 3,5% (13,4 млн руб. и 39,3 тыс. руб. в месяц).

Топ-15 городов России с наибольшей доходностью от сдачи квартир в аренду

Город Средняя стоимость однокомнатной квартиры, руб. Цена ежемесячной аренды, руб. Годовая доходность
Махачкала2 045 35419 82911,6%
Магнитогорск2 247 13713 5047,2%
Грозный3 429 27519 5816,9%
Мурманск3 700 00020 6116,7%
Улан-Удэ3 457 38818 5166,4%
Владимир3 522 75618 6166,3%
Оренбург2 498 04813 1226,3%
Нижний Тагил2 246 64210 7345,7%
Ростов-на-Дону4 236 47120 1675,7%
Хабаровск5 628 50225 8505,5%
Смоленск3 047 75513 9765,5%
Тверь3 980 35517 8195,4%
Ставрополь3 819 49417 6255,4%
Иркутск5 000 28321 8945,3%
Иваново3 505 12615 3485,3%

Данные: «Мир квартир»

«Чтобы квартира приносила больше дохода, она, прежде всего, должна располагаться в месте, удобном для потенциальных арендаторов: в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Тогда квартира не будет простаивать», — напоминает генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

По данным «Мира квартир», в четвертом квартале прошлого года арендные однокомнатные квартиры подешевели по сравнению с июлем — сентябрем почти в трети российских городов с крупнейшими рынками съемного жилья. Наиболее заметное снижение арендных ставок зафиксировано в Сочи, Севастополе и Калининграде.

Читайте также:

Похожие записи

Устройства для восстановления слуха снижали риск развития деменции

mmaxm

«Нужно убирать на корню». Плющенко рассказал о борьбе с ревностью у его учениц :: Фигурное катание :: РБК Спорт

mmaxm

Российский вратарь увидел влияние политики в задержке рабочей визы Боснии :: Футбол :: РБК Спорт

mmaxm

Оставить комментарий