Image default
Зарубежная недвижимостьКоммерческая недвижимостьКупить квартируОбъекты недвижимости

Аналитики назвали округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки

С сентября 2022 года первичное жилье заметнее всего подорожало в Северо-Западном и Восточном административных округах столицы

Северо-Западный и Восточный АО разделили первое место в рейтинге округов Старой Москвы по темпам роста средней стоимости лота на рынке новостроек, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.

За последний год (с сентября 2022 года) средняя стоимость лота в предложении в этих локациях выросла на 17%, в СЗАО— до 28 млн руб., в ВАО— до 16,87 млн руб.

Второе место занял Северный АО, где средняя стоимость объекта увеличилась на 13%, до 20,79 млн руб. На третьей позиции Юго-Восточный АО с подорожанием на 9%, до 14,88 млн руб. Четвертое место у ЗАО (+5%, до 30,47 млн руб.), замыкает первую пятерку Центральный АО (+4%, до 112,89 млн руб.).

Снижение средней стоимости лота с сентября 2022 года на первичном рынке зафиксировано в двух округах: Северо-Восточном (–6%, до 18,85 млн руб.) и Южном (–4%, до 23,57 млн руб.), уточняют аналитики платформы.

Округа Москвы. Годовая динамика цен на новостройки

Округ Средняя стоимость лота в сентябре 2022 года, млн руб. Средняя стоимость лота в сентябре 2023 года, млн руб. Динамика
СЗАО23,8928+17%
ВАО14,3816,87+17%
САО18,3520,79+13%
ЮВАО13,6614,88+9%
ЗАО29,0230,47+5%
ЦАО108,45112,89+4%
ЮЗАО19,0219,49+2%
ЗелАО7,747,740%
ЮАО24,5723,57–4%
СВАО19,9718,85–6%

Данные: bnMAP.pro

Лидерство СЗАО и ВАО обусловлено вымыванием наиболее бюджетных лотов, что сказывается на средних ценах, говорят эксперты bnMAP.pro. В ВАО за прошедший год стартовало всего восемь корпусов, и повышение строительной готовности в существующих корпусах также подтянуло вверх средние показатели. В СЗАО, напротив, в продажу за год поступило сразу 32 корпуса, причем большая часть из них относится к бизнес-классу, а часть корпусов— к классу бизнес-плюс. Таким образом, относительно высокий ценник по данным корпусам и рост строительной готовности в более ранних корпусах увеличили среднюю стоимость лота по округу, комментируют результаты исследования аналитики.

По данным компании «Метриум», с января по начало сентября 2023 года первичное жилье в Москве (без учета элитного сегмента) заметнее всего подорожало в Центральном (+15,9%), Зеленоградском (+15,4%) и Северо-Западном (+14%) административных округах столицы.

Tochno [CPL] RU

Похожие записи

Россияне составили 90% одобренных заявителей на инвестиционное гражданство Гренады 

mmaxm

Рынок недвижимости Болгарии накануне вступления в Шенген-зону. Регионы. Цены. Тенденции

mmaxm

Названы кантоны Швейцарии с самой конкурентоспособной экономикой

mmaxm

Оставить комментарий