За год новостройки массового сегмента заметнее всего подорожали в Зеленоградском, Северном и Западном административных округах столицы
Зеленоградский АО занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы по годовому росту стоимости лота на рынке новостроек массового сегмента, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. В начале сентября 2023 года цена 1 кв. м в локации составила 249,2 тыс. руб., что больше показателя аналогичного периода прошлого года на 22,8%.
Второе место занял Северный АО, где средняя цена «квадрата» за год выросла на 11,4%, до 335,6 тыс. руб. На третьем месте — Западный АО с подорожанием на 10,8%, до 360,7 тыс. руб. Четвертое место с ростом на 10,2% разделили Южный (до 312,9 тыс. руб.) и Юго-Восточный (до 305 тыс. руб.) административные округа столицы. Замыкает первую пятерку Северо-Восточный АО (10,1%, до 317,3 ты. руб.).
За год средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Старой Москвы выросла на 9,1%, до 319,9 тыс. руб., уточняют в bnMAP.pro.
Округа Москвы. Годовая динамика цен на новостройки массового сегмента
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в начале сентября 2022 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в начале сентября 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| ЗелАО | 202 874 | 249 226 | +22,8% |
| САО | 301 310 | 335 623 | +11,4% |
| ЗАО | 325 490 | 360 702 | +10,8% |
| ЮАО | 283 872 | 312 919 | +10,2% |
| ЮВАО | 276 743 | 305 001 | +10,2% |
| СВАО | 288 136 | 317 352 | +10,1% |
| СЗАО | 310 682 | 327 678 | +5,5% |
| ВАО | 290 766 | 300 660 | +3,4% |
| ЮЗАО | 257 221 | 260 804 | +1,2% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство Зеленоградского округа в bnMAP.pro объясняют тем, что в округе наблюдается минимальный объем предложения, на начало сентября в продаже находится всего 343 лота. При малом объеме любое изменение структуры предложения сильно влияет на итоговую ценовую картину, поясняют аналитики, добавив, что в ЗелАО, как и во всех остальных округах столицы, на фоне активного спроса происходит вымывание наиболее бюджетных лотов.
По данным компании «Бест-Новострой», в январе — мае 2023 года Зеленоградский АО также занимал первое место в рейтинге округов Старой Москвы по росту цены 1 кв. м на рынке новостроек массового сегмента. «Квадрат» в этой локации подорожал на 8,9%, до 218,6 тыс. руб.