Заметнее всего за год квартиры на первичном рынке подорожали в районах Якиманка, Марьино и Бабушкинский
Якиманка заняла первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по годовому росту цен на первичное жилье (без учета элитного сегмента). Средняя цена 1 кв. м в этом районе с сентября 2022 года выросла на 66,8%, до 1,07 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Второе место занял район Марьино с ростом на 44,6%, до 347,9 тыс. руб. за 1 кв.м. Третье место у Бабушкинского района, где средняя цена «квадрата» в новостройках за год выросла на 29%, до 366,4 тыс. руб.
Четвертое место с ростом на 28% занимает Гольяново (до 322,5 тыс. руб.), на пятом месте с подорожанием на 27,6%— Царицыно (до 304,1 тыс. руб.).
Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м на рынке новостроек
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Якиманка | ЦАО | 644,7 | 1 075,1 | +66,8% |
| Марьино | ЮВАО | 240,5 | 347,9 | +44,6% |
| Бабушкинский | СВАО | 284 | 366,4 | +29% |
| Гольяново | ВАО | 251,9 | 322,5 | +28% |
| Царицыно | ЮАО | 238,3 | 304,1 | +27,6% |
| Очаково-Матвеевское | ЗАО | 320,5 | 395,2 | +23,3% |
| Бутырский | СВАО | 306,1 | 374,5 | +22,3% |
| Ростокино | СВАО | 441,5 | 536,5 | +21,6% |
| Крюково | ЗелАО | 213,3 | 259,2 | +21,5% |
| Северное Медведково | СВАО | 242,3 | 292,8 | +20,8% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство Якиманки обусловлено изменением структуры предложения и небольшой расчетной базой, комментируют аналитики bnMAP.pro. «Год назад здесь экспонировалось всего два проекта, исключая элитные, а сейчас таких проектов три. И в одном из этих проектов в продажу вышли очень дорогие лоты, что в условиях малой расчетной базы и вызвало рост средней цены»,— поясняется в материалах.
По данным «Авито Недвижимости», в начале сентября 2023 года Москва заняла 19-е место в рейтинге городов с населением более 500 тыс. человек по годовому подорожанию новостроек (+9,4%). Заметнее всего первичное жилье подорожало в Нижнем Новгороде (+38,8%), второе место занял Киров (+31,6%), также в тройку лидеров вошел Челябинск (+24,1%).