Увеличение покупательской активности в этом сегменте объясняется внедрением ипотечных программ и скидок от застройщиков
В августе 2023 года на первичном рынке апартаментов Москвы зарегистрировано 977 сделок, что на 95% больше итогов прошлого месяца и в три раза больше, чем год назад. Этот показатель является историческим рекордом, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики риелторской компании «Бон Тон».
«Рост продаж апартаментов был вполне ожидаемым. Это результат усилий застройщиков последних нескольких месяцев. Здесь и внедрение ипотечных программ, и многочисленные скидки, и программы рассрочки. Фактически спрос на апартаменты начал восстанавливаться с марта-апреля этого года», — прокомментировала Валерия Цветкова, генеральный директор «Бон Тон».
По итогам месяца изменилась доля спроса по классам. Если раньше основной спрос в сегменте приходился на комфорт-класс, то сейчас доли классов комфорт и бизнес почти сравнялись. В августе доля продаж в комфорт-классе составила 49,9% (–9,4% за месяц, –0,2% за год), в бизнес-классе — 47,2% (+11,1% за месяц, +7,8% за год), в премиум-классе — 2,5% (–1,5% за месяц, –7,8% за год), говорится в исследовании.
Наибольший объем продаж, по данным «Бон Тон» приходится на десять проектов, доля которых составляет 76,2% совокупного спроса.
Топ-10 самых продаваемых апарт-проектов Москвы в августе 2023 года
| Проекты | Девелопер | Доля в августе 2023 года | Динамика за месяц, % |
|---|---|---|---|
| «Зорге 9» | StMichael | 23,3% | 21,5% |
| B`aires | Hutton development | 13,4% | 10,2% |
| CitiMix | Apsis Globe | 6,8% | 6,8% |
| «Измайловский парк» | Новая жизнь | 6,4% | -0,5% |
| «Перец» | МИЦ | 5,3% | -1,3% |
| HighWay | Гранель | 4,8% | -9,8% |
| «Метрополия» | MR Group | 4,7% | -1,1% |
| N’ice Loft | Coldy | 4,7% | 0,5% |
| «Мираполис» | Основа | 3,4% | -1,0% |
| «Клементин» | СМУ-6 Инвестиции | 3,3% | -0,3% |
Таблица: «Бон Тон»
Аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» недавно назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на апартаменты. Районы Щукино, Тверской и Сокольники составили первую тройку в рейтинге локаций Старой Москвы, где заметнее всего подорожали новостройки с апартаментами.