Image default
Зарубежная недвижимость

Арендодатели Лондона бросились продавать свою собственность 

Однако всё не так однозначно, как может показаться на первый взгляд.

Что случилось

Лондонские владельцы спешно распродают свою недвижимость для сдачи в аренду. Причина – опасение увеличения налога на прирост капитала новым правительством. 

Рынок отреагировал незамедлительно. По данным отраслевого портала Rightmove, 29% выставленных на продажу в последнее время лотов в британской столице ранее сдавались в аренду.

Показатели значительно выше обычных для этого рынка: за последние пять лет в среднем только 14% объектов, ранее сдававшихся, выставлялись на продажу. 

Сейчас арендодатели должны платить фиксированную ставку:

  • 18% для налогоплательщиков по базовой,
  • 28% для налогоплательщиков по повышенной ставке – при продаже своей недвижимости. 
  • Цитата

    Комментирует главный редактор Prian Филипп Березин: «Арендный рынок в Британии, да и вообще в большинстве стран Западной Европы в моменте действительно кажется не столь интересным, как, например, в прошлом десятилетии. 

    Отмена налоговых льгот, повышение налогов, да ещё и рост процентных ставок в последние годы снизили возможную доходность. А вероятное повышение налога на прирост капитала, решение о котором должно быть принято осенью, в моменте могло насторожить многих. 

    Другое дело, что цифры в моменте всё-таки не говорят о «повальном бегстве» собственников. Арендный потенциал у британской недвижимости всё равно велик, тем более, что сейчас предложений становится меньше, цены – номинальные – особо не падают, но и не растут, значит вероятен дефицит жилья под сдачу. А это всегда приводит в росту ставок, а значит и доходности».

    Источник

    Источник

    Tochno [CPL] RU

    Похожие записи

    Global Property Guide назвал страны с самым стремительным ростом цен на жильё в первом квартале 2024 года

    mmaxm

    Квартиры меньшей площади — нарасхват. Анализ чешского рынка недвижимости и тенденции

    mmaxm

    ЮАР. Особенности страны и рынок недвижимости

    mmaxm

    Оставить комментарий