Image default
Объекты недвижимости

Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 16%

Решение ЦБ совпало с прогнозами большинства экспертов.

Ключевая ставка Центробанка осталась неизменной — 16% годовых. Такое решение было принято на заседании совета директоров Банка России, которое состоялось 16 февраля. Это решение совпало с ожиданиями большинства экспертов рынка. 

Центробанк дал рынку сигнал, что период жестких денежно-кредитных условий будет продолжительным. Это необходимо для возвращения инфляции к цели в 2024 году и ее стабилизации вблизи 4%. По сравнению с осенними месяцами инфляционное давление снизилось, но оно все еще остается высоким, говорится в релизе ЦБ. Денежно-кредитная политика регулятора закрепит процесс дезинфляции в экономике.

Прогноз роста ипотечного кредитования в 2024 году не изменился — ожидается, что он составит 7−12%.

Генеральный директор агентства «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов отметил, что решение Центробанка было прогнозируемым — «мало кто ожидал, что ключевая ставка повысится».

«Позитивные сдвиги в инфляции есть, но при этом нет ее устойчивого снижения. ЦБ будет придерживаться достаточно жесткой кредитно-денежной политики для того, чтобы достигнуть целевой цифры. Ключевая ставка остается на прежнем уровне, и в ближайшее время ожидать ее снижения не приходится — по крайней мере на ближайшем заседании 22 марта мы этого не ждем», — сказал эксперт.

Схожей точки зрения придерживается заместитель директора бизнес-юнита Циан.Ипотека Михаил Кочеров.

«Для снижения ставки должны сложиться условия в виде устойчивого темпа снижения инфляции. Устойчивого — значит на протяжении не менее трех месяцев. ЦБ об этом говорил, это не секрет. Поэтому сохранение ключевой ставки было ожидаемым. Рынки по-прежнему ждут, что снижение начнется ближе ко второй половине года», — объяснил специалист.

Руководитель федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов в своем Telegram-канале предположил, что рынку предстоит многомесячный цикл жизни в режиме высокой учетной ставки.

«А это означает гарантированное снижение цен и ощутимое снижение объемов сделок. В целом, конечно, рынок недвижимости адаптируется. Но я всегда думаю — ну когда он будет жить не в стрессовых условиях», — отметил Ильдар Хусаинов.

Ранее руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков заявил Циан.Журналу, что рынок адаптируется к текущему уровню ключевой ставки и готовится работать в условиях дорогих денег. Эксперт подчеркнул, что более важен обновленный среднесрочный прогноз ЦБ, который даст участникам рынка более точные ориентиры на текущий год.

В декабре глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что денежно-кредитная политика ЦБ была слишком мягкой. По ее мнению, регулятор поздно перешел к повышению ключевой ставки.

Напомним, на заседании 15 декабря регулятор повысил ставку на 1 п. п., до 16% годовых. 27 октября ЦБ повысил ключевую ставку до 15%. В сентябре ставку повысили до 13%. В августе на внеплановом заседании ЦБ резко поднял ключевую ставку с 8,5 до 12%.

Может ли Центробанк вновь увеличить ключевую ставку? Мнения экспертов

Похожие записи

Спрос рождает заселение

mmaxm

Московская аренда: дороже и дефицитнее, но можно с детьми, животными и вскладчину

mmaxm

Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых

mmaxm

Оставить комментарий