В третьем квартале 2024 года было продано почти на 20% больше объектов недвижимости, чем годом ранее. Этот рост был также отмечен и в общей стоимости сделок, которая увеличилась на 28% и достигла рекордных €9,05 млрд. Однако этот рост может усугубить и без того острую нехватку доступного жилья в стране.
Подробности
По данным Национального статистического института Португалии, за квартал было продано почти 41 000 домов и квартир, что на 19,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Цены на вторичное жильё выросли больше, чем на новое.
За первые девять месяцев 2024 года общая стоимость проданного жилья в денежном выражении увеличилась на 13,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила €23,7 млрд. Это немного ниже рекорда 2022 года в €24,4 млрд.
На долю налоговых резидентов Португалии пришлось 93,5% сделок с недвижимостью. За ними следуют граждане других стран Европейского союза (3,37%) и граждане стран, не входящих в ЕС (3,13%).
Проблемы
Хроническая нехватка доступного жилья в Португалии усугубляется притоком богатых иностранцев, которых привлекают права на проживание, связанные с инвестициями в недвижимость, и налоговые льготы, предлагаемые государством.
Туристический бум также привёл к увеличению краткосрочной аренды жилья, что усилило давление на рынке. Это вызвало протесты в Лиссабоне и других городах со стороны местных жителей, которые испытывают трудности с поиском квартир.