Image default
Объекты недвижимости

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Что такое брендированные резиденции и почему стоит обратить внимание на предложения от Mira Developments

22 июня в Москве пройдет выставка недвижимости Dubai Property Expo(18+). На ней можно будет получить максимум информации о новостройках, вторичном жилье и переезде в ОАЭ от организатора выставки— агентства Mira Real Estate. Интересными новинками предстоящего мероприятия станут два особенных проекта в Дубае: Trussardi Residences и Mira Villas designed by Bentley Home.

Уже по названиям заметно, что это не просто «еще два жилых комплекса»: это брендированные резиденции, то есть недвижимость, спроектированная совместно со всемирно известными брендами. Разбираемся, как устроен этот феномен, чем подобные проекты отличаются от другого элитного жилья и как не ошибиться при выборе апартаментов и домов с громким именем.

Чем интересны проекты с именем

Брендированные резиденции— это жилые объекты, построенные совместно с крупными брендами, чаще всего из мира моды или автомобилестроения. Изначально на подобном жилье специализировались крупные гостиничные операторы: по их заказу строились квартиры и апартаменты с отельным обслуживанием, затем явлением заинтересовались дизайн-студии, модные дома и автопроизводители. Расширилась и география тренда— если раньше брендированная недвижимость создавалась в основном в США, то теперь ее можно встретить в Европе, Азии и Латинской Америке.

Как и в случае с брендовыми вещами, при покупке именитых резиденций надо быть готовым к тому, что они будут дороже, чем жилье тогоже класса, но без имени. По данным Savills, в 2023 году наценка на такие объекты в Северной Америке составила 16%, в Азии— 20%, в Европе— 27%, на Ближнем Востоке— 40%.

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Несмотря на это, подобная недвижимость пользуется огромной популярностью у покупателей, рассказывает руководитель агентства Mira Real Estate Тамара Гетигежева: «Брендированные резиденции— это тренд, который с каждым годом будет только набирать популярность, поскольку они подходят для разных покупателей. Это может стать выгодным вложением как для инвестирования, так и для личного проживания».

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Виды Дубая(Фото: Mira Real Estate)Виды Дубая(Фото: Mira Real Estate)Виды Дубая(Фото: Mira Real Estate)Виды Дубая(Фото: Mira Real Estate)Виды Дубая(Фото: Mira Real Estate)

Наиболее перспективным направлением для инвесторов и коллекционеров статусной недвижимости с именем основатель Mira Real Estate назвала Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ). «Здесь вы не платите подоходный налог, тут безопасно, прекрасное транспортное сообщение и в целом хорошая инфраструктура. При этом стоимость сопоставима с ценником на недвижимость тогоже класса в Подмосковье»,— рассказала Тамара Гетигежева.

Что важно знать о рынке ОАЭ

При выборе брендированной резиденции в Mira Real Estate рекомендуют обращать внимание не только на имя в названии, но и на локацию, репутацию застройщика и инфраструктуру вокруг проекта. Отдельно Гетигежева предостерегла от застройщиков, ранее не работавших на ближневосточном рынке. «Местные компании обычно разбираются в вопросе лучше, чем зарубежные игроки, даже с экспертизой в недвижимости других регионов,— убеждена основатель агентства.— Для выбора недвижимости разумнее обратиться за консультацией в агентство, которое давно представлено на местном рынке».

Говоря о застройщиках ОАЭ, Гетигежева выделила топ-5 компаний с опытом в создании крупных комплексных проектов с инфраструктурой и благоустройством. В первую очередь это Emaar, построивший Бурдж-Халифа и торговый центр Dubai Mall, а также девелоперский конгломерат Meraas, реализующий район Madinat Jumeirah Living (MJL).

Еще один застройщик с репутацией лидера— Nakheel, а среди его знаковых проектов— дубайские «Пальма Джумейра» и Nakheel Mall. Также эксперт назвала Aldar— одного из крупнейших застройщиков Абу-Даби на протяжении последних 17 лет.

Среди новых игроков можно обратить внимание на застройщиков, которые органично выросли на рынке ОАЭ. В частности, девелопер Mira Developments был основан экспертами агентства Mira Real Estate в 2023 году. К тому моменту агентство работало на рынке ОАЭ три года и за это время смогло дважды занять первое место в рейтинге местных застройщиков: сначала в рейтинге Emaar за 2022 год, а затем в рейтинге Aldar за 2023 год.

Тогдаже команда Mira Real Estate обратила внимание, что существующие девелоперы не всегда понимают и отвечают на запросы клиентов. Mira Developments готовы соответствовать ожиданиям самых требовательных клиентов и вывести рынок Дубая на следующую ступень развития.

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Команда Mira Real EstateКоманда Mira Real EstateКоманда Mira Real EstateКоманда Mira Real EstateКоманда Mira Real EstateКоманда Mira Real EstateКоманда Mira Real EstateКоманда Mira Real EstateКоманда Mira Real EstateКоманда Mira Real Estate

В настоящее время в Mira Developments работают над четырьмя проектами общей площадью 82 тыс. кв. м и с 609 лотами в разных частях ОАЭ, включая Дубай, Абу-Даби, Шарджу и Рас-Аль-Хайму. Два проекта представляют собой брендированные резиденции— апартаменты Trussardi Residences и виллы Mira Villas designed by Bentley Home.

Квартиры с собственным бассейном

Trussardi Residences расположится в дубайском районе Аль-Фурджан с хорошей транспортной доступностью— рядом находятся основные дороги города и станция метро Discovery Gardens. В шаговой доступности будут торговые центры, гольф-поля и больница. Популярные пляжи находятся в семи— десяти минутах ходьбы, аэропорт— в 20 минутах езды на автомобиле.

В 11-этажном здании разместятся апартаменты с одной или двумя спальнями. В первом случае доступны варианты площадью от 76 до 115 кв. м, во втором— от 117 до 196 кв. м. Каждый лот имеет панорамные окна и собственные террасы, а высота потолков достигает 3,2 м. Среди апартаментов с двумя спальнями доступны варианты с частными бассейнами на балконе. Если в течение трех лет после покупки в помещениях возникнет любая неисправность, девелопер обещает устранить ее бесплатно.

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Trussardi Residences. ВизуализацияTrussardi Residences. ВизуализацияTrussardi Residences. ВизуализацияTrussardi Residences. ВизуализацияTrussardi Residences. ВизуализацияTrussardi Residences. ВизуализацияTrussardi Residences. ВизуализацияTrussardi Residences. ВизуализацияTrussardi Residences. ВизуализацияTrussardi Residences. Визуализация

Все интерьеры— апартаментов и общих пространств— разработаны дизайнерами миланского модного дома Trussardi. Помещения полностью меблированы предметами из коллекции Trussardi Casa, изготовленными в Италии компанией Luxury Living Group. Подчеркнуть их роскошь призваны материалы и отделка, выдержанные в нейтральных тонах.

В Trussardi Residences будут круглосуточно работать консьержи, дворецкие и парковщики. Кроме того, для резидентов имеется закрытая инфраструктура: на территории расположится 26-метровый бассейн с озеленением и местами для отдыха. Те, кто ведет здоровый образ жизни, оценят отдельные мужские и женские тренажерные залы с панорамным видом, а также особую беговую дорожку, расположенную на крыше здания.

Соответствовать громкому имени Trussardi помогут студии красоты и спа-салоны с высшим уровнем сервиса. А для юных резидентов предназначены детские комнаты с безопасными зонами, игрушками и развлечениями. Вестибюль Trussardi Residences с семиметровыми потолками оснастят пространствами, которые подойдут для работы и деловых встреч.

Жизнь на берегу лагуны

Второй брендированный проект от Mira Developments— комплекс вилл в Дубае Mira Villas designed by Bentley Home. Bentley Home— это подразделение знаменитой автомобилестроительной компании. Как ясно из названия, этот департамент занимается не машинами, а дизайном интерьеров и мебели.

На территории разместятся 27 вилл площадью 670 кв. м и девять VIP-вилл метражом 1400 кв. м, все они расположены вдоль лагуны. В домах будет четыре этажа и пять спален. На каждом участке появятся собственный бассейн и парковочные места. Как и в случае с Trussardi Residences, застройщик обещает бесплатный ремонт и замену мебели на протяжении трех лет после покупки дома.

Виллы сдаются полностью обставленными и готовыми для проживания: помимо мебели Bentley Home, особняки экипируют предметами известных брендов: посудой Bernaurd, столовыми приборами Christofle, домашним освещением Lalique, постельным бельем Frette и бытовой техникой Gaggenau. На выбор доступны три вида отделки: стиль Traditional напомнит о классических моделях Bentley середины XX века, Formal смешивает в себе черты классики и современности, а Contemporary станет примером современных дизайнерских решений бренда.

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные

Mira Villas designed by Bentley Home. ВизуализацияMira Villas designed by Bentley Home. ВизуализацияMira Villas designed by Bentley Home. ВизуализацияMira Villas designed by Bentley Home. ВизуализацияMira Villas designed by Bentley Home. ВизуализацияMira Villas designed by Bentley Home. Визуализация

В Mira Villas designed by Bentley Home будет работать круглосуточный консьерж. Каждый резидент получит доступ к уборке помещений, химчистке и стирке по запросу, сможет вызвать няню, заказать доставку еды и продуктов. На закрытой территории оборудуют зону коворкинга с рабочими местами и переговорными комнатами, а также просторные террасы, салон красоты, тренажерный зал по индивидуальному проекту и даже локальный кинотеатр. Резиденты смогут встречаться с друзьями и приглашать гостей в лаундж с ресторанным обслуживанием.

Территориально комплекс вилл располагается недалеко от трассы Аль-Айн— Дубай, одной из главных автомагистралей ОАЭ. Дорога на машине до самой высокой башни мира Бурдж-Халифа займет всего 15 минут, до аэропорта можно будет доехать за 20 минут. В окрестностях Mira Villas designed by Bentley Home находится множество торговых и развлекательных центров, что расширяет и без того насыщенную инфраструктуру проекта возможностями для отдыха и шопинга в городе.

Познакомиться с проектами Trussardi Residences и Mira Villas designed by Bentley Home подробнее можно на выставке Dubai Property Expo в Москве 22 июня. Помимо общения с брокерами Mira Real Estate, здесь можно будет рассчитать инвестиционный план с разными проектами, узнать о возможностях переезда и получения ВНЖ в Эмиратах, а также забронировать проект, еще не выпущенный в открытую продажу.

Реклама. ООО «МИРА», erid:F7NfYUJCUneLs2ar1rBW

Tochno [CPL] RU

Похожие записи

В Москве «вторичка» подешевела впервые с конца 2022 года

mmaxm

Министр строительства: обрушение жилого дома в Астрахани произошло из-за недосмотра

mmaxm

Хуснуллин назвал возможные альтернативы ипотеке

mmaxm

Оставить комментарий