Это связано с дефицитом предложения и ростом стоимости аренды
Сдача в аренду квартир в Москве и Санкт-Петербурге приносит доходность на уровне 7,4% и 6,4%, говорится в аналитическом отчёте «Дом.РФ». Это максимальные значения, зафиксированные с осени 2021 года.
В июле 2024 года ставки аренды обновили максимум как в мегаполисах, так средних и малых городах. Особенно заметно ставки выросли в Москве и Петербурге. В столице средняя ставка аренды за месяц выросла на 12%, до 98,9 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге аренда подорожала на 15%, до 54,3 тыс. рублей. В среднем в городах-миллионниках ставки аренды увеличились на 7%, до 40,1 тыс. рублей. Это повлияло на доходность от сдачи жилья. Однако арендный бизнес все ещё значительно уступает депозитам, где доходность достигает 17% годовых.
Аналитики «Дом.РФ» считают, что аренда дорожает из-за дефицита предложения. Количество активных объявлений по аренде к началу августа снизилось на 13%, до 48 тыс. Число новых объявлений об аренде сократилось на 15%, до 32 тыс. В итоге в Москве и Санкт-Петербурге доходность аренды стала максимальной с осени 2021 года.