О программах домов за €1 мы слышим часто, но вот об историях успеха – гораздо реже. В основном муниципалитеты запускают программу не от хорошей жизни, а в попытке хоть как-то остановить отток населения.
История успеха
Самбука-ди-Сицилия – до недавнего времени о крошечном муниципалитете почти никто не знал. Расположен в северной части острова Сицилия, население – чуть больше 6 тысяч. Ещё один депрессивный итальянский городок, из которого уезжает молодёжь, мало рабочих мест и, казалось бы, ситуацию не спасти.
Но теперь у него есть будущее, во многом благодаря иностранцам, скупающим здесь дома за бесценок.
В 2019 местные власти запустили первый раунд программы домов за €1, ещё через 2 года – второй раунд с объектами по €2. Покупатели нашлись и влили в экономику города почти €20 млн.
Как они превратили €1 в €20 млн?
Многие из тех, кто хотел взять жильё за бесценок, сделать этого не смогли, конкуренция огромная. Но руки не опустили, и просто купили себе недвижимость за €5-20 тыс.
Вторая категория покупателей – те, кто взял один объект за бесценок, а позже – скупил ещё несколько, чтобы стать собственником уже крупного участка.
И плюс – расходы на ремонт. А это покупка стройматериалов, наем рабочих… И всё в местную экономику.
В 2024 начинается 3 раунд продаж объектов, уже за 3 евро.
Местные власти не сомневаются, что выставленное жильё найдёт новые «добрые руки». И не просто добрые, а готовые вкладывать в ветхие постройки серьёзные деньги. По их оценкам, косметический ремонт обходится в €30 тыс. и выше, а капитальный – в €200+ тыс.
Стоимость реновации – не единственный подводный камень домов за 1 евро. Подробнее о нюансах и том, как всё-таки принять участие, вот в этой статье:
Программа «Дом за один евро» в Италии: как работает схема и стоит ли игра свеч
Фото Just Daisy на