Image default
Объекты недвижимости

«Домклик» оценил перераспределение спроса на ипотеку в

Доли рынка новостроек и ИЖС заметно снизились по сравнению с цифрами первого полугодия. На вторичном рынке, напротив, отмечен рост

Доля ипотеки на первичном рынке Северо-Западного федерального округа по предварительным итогам июля заметно снизилась. В сегменте ИЖС также наблюдается спад активности, тогда как доля вторичного рынка в выдачах ощутимо выросла, следует из предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка исследования аналитиков «Домклик».

Как показывает статистика ипотечных сделок «Сбера» по Северо-Западному региону в целом, доля новостроек в июльской выдаче составила 19,6%, тогда как средний показатель по первому полугодию составил 36,9%. Спад отмечен и в крупнейших регионах округа— Санкт-Петербурге и Ленинградской области, отмечают в «Домклик». Снижение в Петербурге произошло с 46,6 до 25,6%, в области— с 37,3 до 22,2%. В остальных регионах федерального округа, статистика по которым приводится обобщенно, снижение зафиксировано с 26,8 до 14,6%.

Спад пережил и рынок индивидуального строительства (ИЖС), отмечается в обзоре. «По округу доля ИЖС уменьшилась с 15,6 до 5,4%, в Санкт-Петербурге— с 14,7 до 4,6%, а в Ленинградской области— с 19,2 до 6%»,— указывают аналитики «Домклик».

«Домклик» оценил перераспределение спроса на ипотеку в

Доля вторичного сегмента рынка на этом фоне заметно выросла. «После завершения «Господдержки» и изменения условий «Семейной ипотеки» доля вторичной недвижимости в СЗФО значительно увеличилась: в неполном июле по отношению к данным первого полугодия показатель вырос на 24 п. п., до 67%,— рассказывает директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.— Изменения отчетливо видны и в крупнейших регионах округа: в Санкт-Петербурге доля вторичного рынка увеличилась на 26,9 п. п., до 61,6%, в Ленобласти— на 21,5 п. п., до 59,2%».

В «Домклик» обращают внимание, что доля вторичного рынка в ипотечных выдачах «Сбера» в СЗФО была одной из самых высоких по стране и до отмены массовой льготной ипотеки. Традиционно высокую долю вторичного жилья эксперты связывают с небольшой разницей в ипотечном платеже на первичном и вторичном рынках— перекос в сторону новостроек составляет 4,7%. «Кроме того, в СЗФО есть регионы, где объем предложения на первичном рынке крайне низкий (Мурманская и Новгородская области, Республика Коми) или равен нулю (Ненецкий автономный округ)»,— говорится в обзоре.

Статистика выдач Сбербанка показала также рост доли вторичного загородного жилья— в целом по округу она выросла с 2% в первом полугодии до 4,3%. В Санкт-Петербурге и его пригородах изменения более значительны: в городе— с 2,3 до 5,1%, в области— с 3,2 до 8,9%.

Авторы Теги

Tochno [CPL] RU

Похожие записи

Space 1 почти вдвое увеличит площадь гибких офисов в Дубае

mmaxm

Загородный рынок: за лето цены на дома в России чуть просели, а вот на участки выросли

mmaxm

В феврале выдача ипотеки упала на треть

mmaxm

Оставить комментарий