Image default
Объекты недвижимости

Эксперт объяснил, почему подорожала долгосрочная аренда

Предложение находится на историческом минимуме.

В 2023 году заметно вырос спрос на долгосрочную аренду, рассказал в интервью Forbes коммерческий директор Циан Михаил Посредников. В Москве, Санкт-Петербурге и городах-миллионниках рост спроса начался в июне и был аномально высоким до ноября. Обычно сезонное повышение спроса начинается в августе.

Популярность долгосрочной аренды выросла из-за снижения доступности ипотеки на «вторичку». Когда ставка по рыночной ипотеке увеличилась, часть людей потенциальных покупателей отложили приобретение жилья и продолжили арендовать квартиру. Еще одна причина — возвращение релокантов, которые арендуют жилье на долгий срок.

Кроме того, часть лотов из долгосрочной аренды ушла в посуточную, что привело к вымыванию предложения. В результате снижается предложение долгосрочной аренды, а ее стоимость растет. В частности, в Москве цены выросли на 20%. Многие собственники квартир предпочитают сдавать жилье посуточно из-за большей доходности. Все больше рантье решаются сменить формат, чтобы увеличить доход. Число лотов, которые собственники сдают в аренду на долгий срок, сейчас находится на историческом минимуме.

Похожие записи

Какие бывают виды теплиц и в чем их плюсы и минусы

mmaxm

Рианна продает пентхаус в Лос-Анджелесе

mmaxm

ЦБ считает рискованной продажу квартир через аккредитивы

mmaxm

Оставить комментарий