Image default
Объекты недвижимости

Эксперты оценили снижение цен на вторичное жилье в Москве в мае

Внутри МКАД стоимость жилья снижается в первую очередь за счет дешевых сегментов, пояснили эксперты

Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья Старой Москвы в мае уменьшилась на 0,1%, до 271,3 тыс. руб. Такие данные содержатся в исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», поступившем в редакцию.

Как пояснили аналитики, внутри МКАД стоимость жилья снижается в первую очередь за счет дешевых сегментов. Так, типовые панельные дома советской постройки в мае подешевели на 0,4%, сталинки— напротив, подорожали на 0,3%. Что касается округов, то сильнее всего цены на вторичку в Старой Москве уменьшились за месяц в Северном и Западном округах— на 0,5%, подсчитали аналитики.

По данным IRN.RU, в Новой Москве средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья в мае не изменилась и составила 203,9 тыс. руб. Здесь, как и в границах МКАД, цены на квартиры в панельных домах снизились на 0,4%. При этом современный монолит-кирпич прибавил 0,2%. Что касается географии, то в Новой Москве сильнее всего подешевело жилье в Троицком округе. Там в мае цены на вторичку снизились на 0,5%, а за пять месяцев этого года— на 1,4%.

В Подмосковье квартиры за май подешевели на 0,1%, до 154,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Сильнее всего упали в цене советские кирпичные дома— на 0,5%, а также типовые панельные дома— на 0,3%. Современная панель прибавила в цене 0,1%, уточняют аналитики.

Снижение цен на вторичное жилье эксперты объясняют заградительно высокими ставками на ипотеку. «Опережающими темпами дешевеет недорогое жилье— в бюджетных сегментах короче сроки экспозиции, поэтому они первыми реагируют на сокращение покупательской активности»,— отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Снижение цен в среднем по рынку тормозит медленный прирост объема предложения, продолжил эксперт. «В отличие от 2022 года, когда число квартир в экспозиции резко увеличилось из-за паники, сейчас рынок достаточно спокоен. Понимая, что не смогут реализовать жилье по желаемой цене в нынешних условиях, многие просто снимают квартиры с продажи до лучших времен»,— добавил Олег Репченко.

Весной в России ускорилось снижение цен на вторичное жилье. По данным SRG, в апреле снижение цен на вторичное жилье было зафиксировано в 14 российских городах, или в 28% исследуемых. Для сравнения, в марте отрицательная динамика наблюдалась только в пяти городах.

Авторы Теги

Tochno [CPL] RU

Похожие записи

В Москве расширят на 140 гектаров кинопарк «Москино»

mmaxm

В Ленобласти ипотека будет дешеветь при рождении детей в семье

mmaxm

Рынок жилья — 2024: об эскроу-теории и ценовой практике

mmaxm

Оставить комментарий