На каждый сдаваемый в краткосрочную аренду объект будут наложены дополнительные сборы.
Что случилось
Налоговые органы Греции увеличивают нагрузку на собственников, сдающих недвижимость в краткосрочную аренду.
Подробности
По мнению участников рынка, циркуляр Независимого управления государственных доходов (AADE) включает особое положение. В нём говорится, что любое жильё, сдаваемое в краткосрочную аренду, должно функционировать как филиал компании. Соответственно, с него также взимается плата за профессиональную деятельность и другие управленческие расходы (например, содержание зарегистрированного офиса).
Таким образом, вместо того, чтобы управляющая компания единожды оплачивала соответствующую стоимость, теперь её будут просить это делать за каждый объект отдельно. А это многократно увеличит расходы.
Контекст
Выяснилось, что более ранние изменения в налоговой системе на рынке краткосрочной аренды не отпугнули владельцев недвижимости. По данным AirDNA, в первом квартале 2024 года в центре Афин в качестве краткосрочной аренды использовалось 12 762 объектов — на 18,5% больше, чем годом ранее. И это несмотря на то, что в указанные месяцы отмечен самый низкий спрос.
Напомним, что недавно Греция запретила сдавать в краткосрочную аренду недвижимость, приобретённую в рамках программы «Золотая виза».