Image default
Зарубежная недвижимость

Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

Доходы от краткосрочной аренды выросли в прошлом году на 8%.

Ситуация

Рынок недвижимости Бали переживает бум, обусловленный возрождением туризма и ростом числа цифровых кочевников, ищущих место для удалённой работы.

  • Доходы от краткосрочной аренды на Бали выросли на 8% в прошлом году, достигнув 1,9 млн рупий ($118) за ночь.
  • Уровень заполняемости увеличился до 56%, что выше допандемийного уровня.
  • Южный район острова, особенно полуостров Букит, привлекает инвесторов высокой доходностью недвижимости в 15-18% годовых.
  • Факторы роста

  • Снятие ограничений на поездки и упрощение визовых правил в Индонезии в 2022 году.
  • Приток внутренних мигрантов, привлеченных развитой инфраструктурой и IT-сферой.
  • Рост популярности «цифрового кочевничества».
  • Инвесторы

    Интерес к рынку недвижимости Бали проявляют в основном покупатели из Гонконга и Сингапура, где доходность от аренды значительно ниже. Привлекают инвесторов, ориентированных на высокую доходность, и доступные цены.

    Ограничения для иностранцев

  • Иностранцы не могут владеть землёй на Бали, только арендовать на срок с возможностью продления.
  • Либо могут создать местную компанию и получить право собственности на 80 лет.
  • Более высокие налоги на недвижимость для нерезидентов (20% против 10% для резидентов).
  • Несмотря на ограничения:

    Рынок недвижимости Бали демонстрирует устойчивый рост, особенно в сегменте гостеприимства (+184% в 2023 году).

    Небольшие застройщики предлагают доступные по цене апартаменты с управлением, ориентированные на инвесторов, ищущих высокую доходность от аренды.

    Вот что можно купить на Бали прямо сейчас:

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    1 350 000 € Дом в Чангу, Индонезия 550 м2 5 5 Настоящая балийская приморская деревушка Сесех в последние годы приобрела большую популярность. Этот удивительный дом расположен в парке площадью 50 соток с красивыми большими деревьями и ухоженными тропическими садами. Отсюда открывается прекрасный вид на восход солнца над рисовыми полями. Пляж находится всего в 150 м ходьбы от отеля, а… Property Investor

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    352 573 € Вилла в Убуде, Индонезия 450 м2 4 4 Роскошная вилла находится в центре Убуда, остров Бали. С виллы открываются прекрасные виды на вулканы и рисовые плантации. Вилла отделана дорогим дизайнерским ремонтом с уникальной мебелью. На прилегающей территории находится бассейн с террасой, ландшафтный дизайн, парковка на 4 автомобиля. Персонал из двух человек круглосуточно работает на… NF Group

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    760 815 € Особняк в Чангу, Индонезия 263 м2 4 4 Премиальная вилла в Мундук Кату построена с использованием материалов и инфраструктуры высочайшего качества. Дизайнерская мебель была изготовлена на заказ специально для виллы премиум-класса. Это ваш личный, уютный уголок, тщательно приспособленный как для постоянного проживания, так и для краткосрочного отдыха. Идеально подходит для бизнеса и… NF Group

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    199 482 € Квартира в Убуде, Индонезия 82 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Полностью меблированные апартаменты с топовой локацией. Апартаменты двухуровневые, современной планировкой: кухня-студия и спальня (60кв.м.) Полная дизайнерская отделка и полностью меблированные апартаменты, готовые к проживанию. 25 лет аренды с гарантированной возможностью продления. Жилой комплекс GRAND APARTMENTS на потрясающем острове… DDA Real Estate

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    176 843 € Квартира в Чангу, Индонезия 49 м2 2 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Апартаменты на лучшем острове Бали. Апартаменты с полной отделкой «под ключ». Первоначальный взнос – 25%. Расположение в самой модной локации, на главной улице Чангу – Бату Болонг. При перепродаже собственник оплачивает налог на прибыль – 10%. Пятизвездочный комплекс с уникальной инфраструктурой. В семи минутах от комплекса – Индийский… DDA Real Estate

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    296 904 € Вилла в Чангу, Индонезия 154 м2 3 2 1 Онлайн-показ Виллы в популярном туристическом месте на Бали в районе Чангу. Виллы с планировкой студия с одной или двумя спальнями (80,7 – 154,1) с полной отделкой и мебелью под ключ согласно дизайн-проекту. С большими панорамными окнами. В виллах доступна терраса с бассейном, водопадом, пространство для занятия йогой и отдыха, рабочая зона у окна…. DDA Real Estate

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    245 873 € Вилла в Чангу, Индонезия 90 м2 2 1 Онлайн-показ Ультрасовременная вилла в новом комплексе с видом на океан. Отличный вариант для инвестиций с высокой доходностью от аренды (ROI 15-18%). Вилла создана для комфортного постоянного проживания с полной отделкой «под ключ». Современная система «умный дом». Лучшая локация в самом популярном районе Чангу. Расстояние до пляжа: 900 метров. Сдача… DDA Real Estate

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    464 000 € Вилла в Буките, Индонезия 186 м2 Расположение: Погруженный в атмосферу природной красоты, комплекс роскошных вилл расположен в заповедной зоне острова Бали, в престижном районе Букит. Здесь вы насладитесь уединением и великолепием каменистых пляжей, а также преимуществами близости к двум из самых живописных пляжей острова – Самсара и Пантай, всего в нескольких минутах езды от… Mayalanya Group

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    138 400 € Квартира в Чангу, Индонезия 35 м2 Масштабный проект в топовой локации, Бали – купить в Mayalanya Mayalanya Group

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    338 656 € Вилла в Чангу, Индонезия 98 м2 2 2 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Таунхаус с потрясающим видом на океан. Проект интересен для инвестиций, доходность от сдачи в аренду (12-20% в год). Таунхаус OASIS I с полной отделкой «под ключ». Полностью укомплектованная кухня с техникой премиум-класса. Удобства: зона отдыха на крыше, бассейн с видом на океан, близость к различным заведениям и клубам…. DDA Real Estate

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    108 209 € Вилла в Чангу, Индонезия 46 м2 2 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Новый формат вилл – блочное строительство. Срок возведения виллы – 3 месяца, гарантия на конструкцию 50 лет. Уникальный формат – вилла разбирается по блокам и ее можно будет перевезти на другую землю после окончания лизхолда, например. За счёт более низкой цены дома – доходность инвестиций (ROI) выше рынка. Дом вырастет в цене на 30% за год… Satellite Estate

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    1 530 909 € Пентхаус в Убуде, Индонезия 700 м2 5 4 4 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Лучший пентхаус в комплексе для тех кто ценит особенный комфорт и приватность. О комплексе: Golden Pearl это шедевр бионической архитектуры, расположившийся в культурном центре острова Бали – Убуде, а точнее – в самом сакральном месте – Тропе Художников, рядом Parq со всей инфраструктурой, иногда можно увидеть синих попугаев. Комплекс… Satellite Estate

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    389 686 € Вилла в Убуде, Индонезия 200 м2 3 2 2 Уютно расположенная вилла с видом на поселок в Убуде. Ожидайте высокой доходности с надежной командой по управлению недвижимостью и высоким спросом. 24 виллы, расположенные на 2 гектарах земли, полностью меблированные с собственным бассейном. Заполняемость примерно 80% в месяц, ROI ~ 17%, доходность примерно 25-30% с аренды виллы. Satellite Estate

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    1 020 606 € Вилла в Буките, Индонезия 716 м2 5 4 4 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Продается видовая вилла на Бали, Букит: 716 кв.м, 4 спальни, кинотеатр, бассейн, гараж, видовая крыша. Идеальное расположение, спокойное место, HGB владение ( фрихолд 80 лет-большое преимущество на рынке Индонезии). Аэропорт – 15 минут Спортзалы, пляжи, ТЦ, рестораны – в 5 минутах езды от виллы!Документы и вилла полностью готова к продаже… Частное лицо

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    324 738 € Таунхаус в Улувату, Индонезия 80 м2 3 2 2 1-спальные 35м2 апарты $190,000 ROI до 18% 1-спальные 50м2 апарты $250,000 ROI до 18% 2-спальные 80м2 таунхаусы $350,000 ROI до 16% 80 лет лизхолд – практически фрихолд У всех юнитов лучший вид на океан для лучших закатов в жизни Инфраструктура комплекса: инфинити бассейн, кафе, спортзал, паркинг BaliLovers Estate

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    125 256 € Вилла в Буките, Индонезия 120 м2 2 2 2 Онлайн-показ Дизайнерская вилла с панорамным остеклением. Преимущества: – Доходность от аренды; – Рост цены в год; – Нет скрытых комиссий и дополнительных платежей. Вилла с завораживающим дизайном, частным бассейном в окружении зеленых насаждений. Вся мебель и техника включена в стоимость. Потолки 6 метром. Натуральный камень в отделке стен. До… DDA Real Estate

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    148 452 € Вилла в Буките, Индонезия 103 м2 1 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу Предлагается к продаже односпальная вилла в востребованной части острова Букит Вилла имеет закрытую территорию, где можно наслаждаться приватной обстановкой в собственном бассейне и видом на зелень Изолированные спальные комнаты с собственными ванными Уютная кухня-гостиная с выходом на террасу Всю заботу о вашей вилле берет на себя… island development group

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    264 430 € Квартира в Чангу, Индонезия 81 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу АКЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!! ЦЕНА НИЖЕ ПРАЙСА НА 65 000 USD! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! МЫ МОЖЕМ ПРЕДЛОЖИТЬ ВАМ БОЛЕЕ 30 ПРОЕКТОВ НА БАЛИ!!!! АПАРТАМЕННТЫ 1+1 В ПРЕМИАЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ С САМЫМ ДЛИННЫМ В МИРЕ БАССЕЙНОМ НА КРЫШЕ В ТУРИСТИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ БАЛИ В РАССРОЧКУ НА 24 МЕСЯЦА С… CULTURE REAL ESTATE

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    116 906 € Студия в Убуде, Индонезия 49 м2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу СТАРТ ПРОДАЖ – САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА Первоначальный взнос – 40% ГАРМОНИЯ С ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДОЙ Один из ключевых принципов неоэтнической архитектуры — это стремление к гармонии с природным ландшафтом. Это может включать использование природных материалов, подходящих для местной климатической зоны, и планировку, которая максимально… MG group

    Инвестиции в недвижимость на Бали переживают бум благодаря высокой доходности

    80 721 € Апартаменты в Буките, Индонезия 30 м2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу СТАРТ ПРОДАЖ – первая цена!!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ АПАРТАМЕНТЫ НА БУКИТЕ В ИЗЛЮБЛЕННОЙ СЕРФЕРАМИ ЛОКАЦИИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА! * доходность от 12 % годовых СРОК СДАЧИ: ФЕВРАЛЬ 2025 ГОДА ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: БУКИТ ПЛОЩАДИ: 27 м2- 40 м2 СТОИМОСТЬ: 82 000 USD – 102 000 USD ПРОЕКТ АПАРТАМЕНТОВ: ПЛОЩАДЬ 30 м2, ВИД НА… CULTURE REAL ESTATE

    Источник

    Tochno [CPL] RU

    Похожие записи

    Мэр Ларнаки объявил о буме иностранных инвестиций

    mmaxm

    Жилье в Азербайджане: как купить и сколько стоит

    mmaxm

    Влияние туристического бума на рынок недвижимости ОАЭ

    mmaxm

    Оставить комментарий