Россияне начали скупать квартиры из-за курса валют. Сбер и ВТБ повысили ставки по ипотеке на вторичку и новостройки. Novostroy собрал главные события прошедшей недели в строительном секторе и экономике России.
Главное: ЦБ поднял ключевую ставку
Совет директоров Центробанка поднял ключевую ставку с 8,5 до 12% на внеплановом заседании. Заметно повысить ставку с 8,5 до 12% нужно было для ограничения «рисков для ценовой стабильности», объясняют в ЦБ. Новое решение по ключевой ставке регулятор вынесет 15 сентября.
.
и ВТБ повысят ставки по базовым ипотечным программам на вторичное жилье и новостройки на 2 процентных пункта, пишет ТАСС. Первый это планирует сделать с 22 августа, а второй — с 21 августа. Сейчас эти банки предлагают кредиты на жилье от 11,4-11,7%.
Новость по данной теме18 августа 2023 Началась новая волна повышения ставок по займам на жилье.
Чем раньше, тем лучше?
ВТБ снизил возраст для ипотечных заемщиков с 21 года до 18 лет. То есть, кредит на жилье могут одобрить даже 11-классникам. Также банк смягчил требования к общему трудовому стажу: достаточно официально проработать три месяца вместо шести.
«ВТБ последовательно выступает с инициативами по поддержке молодежи и совершенствует собственные продукты для таких клиентов, — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. — С сегодняшнего дня мы снижаем минимальный возраст для получения ипотеки до 18 лет. По нашим данным, такие клиенты готовы к началу самостоятельной жизни и уже имеют накопления, что демонстрирует их финансовую дисциплину. В июле средняя сумма депозита вкладчиков ВТБ в возрасте 18-21 года составила 388 тысяч рублей. При дополнительной поддержке родителей они вполне могут оформить свой первый жилищный кредит».
Новость по данной теме18 августа 2023 ВТБ снизил возраст для ипотечных заемщиков с 21 года до 18 лет.
Реальность
Активность пользователей, интересующихся готовым жильем, на сайте ЦИАН выросла за июль на 15%. Рост продолжается и в августе, сообщила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина, пишет «РИА Недвижимость».
По словам эксперта, помимо слабеющего рубля на повышенный спрос работают и другие факторы: рост ключевой ставки, дорожающая ипотека с конца июля, ужесточения ЦБ по выдаче кредитов с низким первоначальным взносом, которые должны вступить в силу с 1 октября.
Новость по данной теме14 августа 2023 На руку продавцам недвижимости сыграли также дорожающие ипотеки.
Необъяснимо, но факт
На вторичном рынке Москвы уже фиксируются случаи, когда некоторые собственники поднимают цены, оперируя изменением курса валют, рассказывают эксперты «ТСН Недвижимость». «При этом никто из них не может объяснить, как это связано с их квартирой, — отмечают эксперты. — На сегмент вторичной недвижимости стоимость валюты не оказывает прямого эффекта. Скорее это попытка сыграть на психологическом моменте и жизненные ситуации».
Новость по данной теме18 августа 2023 Кто-то это делает из-за курса доллара, кто-то из-за роста спроса.
Когда вырастут цены на новостройки
Цены на новостройки могут подняться через два месяца из-за роста стоимости импортных строительных материалов, говорит Ольга Клапанюк, заместитель руководителя департамента новостроек «ТСН Недвижимость». Впрочем, добавляет эксперт, когда спрос на новые квартиры стабильно снижается, скорее следует ожидать уменьшение размера скидок.
Новость по данной теме18 августа 2023 Риелторы рассказали, как изменятся цены на квартиры при текущем курсе валюты.
Финансы поют романсы
За год доля россиян со среднемесячными доходами выше 100 тыс. рублей выросла на треть или на 2,5 млн рублей, пишут «Известия» со ссылкой на исследование FinExpertiza, в котором сравнивались 2021 и 2022 гг.
Как объясняет руководитель направления «Экономика и социальное развитие» ЦСР Елена Хейфец, пересматривать условия труда в сторону улучшения работодателей стимулируют сжатие рынка высококвалифицированной рабочей силы, старение населения и сокращение доли молодежи.
Новость по данной теме14 августа 2023 Впрочем, как отмечают аналитики, величина дохода еще не является показателем благосостояния.
Кстати, риелторы стали практически самыми высокооплачиваемыми массовыми специалистами в Петербурге. В топ-10 работников с доходом больше 100 тыс. рублей также вошли водители автобусов, плиточники и врачи.
Новость по данной теме18 августа 2023 В топ-10 работников с доходом больше 100 тыс. рублей также вошли водители автобусов,плиточники и врачи.
Источник: www.novostroy.su