Image default
Зарубежная недвижимость

Жизнь в Дубае: плюсы и минусы

07.05.2024 17.06.2024 150 0 0

Один из самых развитых мегаполисов мира ежегодно привлекает для переезда на ПМЖ десятки тысяч иностранцев, которые анализируют плюсы и минусы жизни в Дубае. За последние десятилетия эмират кардинально изменился и стал ассоциироваться с роскошными архитектурными проектами, небоскребами и фешенебельными курортами. Он предлагает достойный уровень жизни, современные инфраструктурные решения и множество возможностей для профессионального и личного роста. Благодаря стратегическому расположению между Европой, Азией и Африкой эмират стал важным международным центром бизнеса и торговли, что делает его востребованным для экспатов и инвесторов.

При этом город может подойти не для каждого. Здесь более высокие цены на некоторые товары и услуги, чем в России и других странах СНГ. Социальную поддержку, включая государственную пенсию, бесплатное образование и медицинское обслуживание могут получить только граждане ОАЭ. Жаркий климат, особенно в летний период, может стать препятствием для постоянного проживания людей, которые плохо переносят высокую температуру воздуха.

В этой статье расскажем о главных преимуществах и недостатках эмирата, что поможет принять решение о смене места жительства.

    Плюсы жизни в Дубае

    Город привлекает иностранцев для переезда сочетанием нескольких важных факторов, включая возможности для карьерного роста, развитую инфраструктуру, курортные удобства и большой выбор недвижимости для покупки или аренды. Еще одно важное преимущество – множество мероприятий, что поможет вести насыщенную событиями жизнь. Поскольку это мультикультурный регион, здесь будет комфортно людям разных национальностей и религий.

    Экономические возможности

    Эмират предлагает возможности для получения более хорошо оплачиваемой работы и карьерного роста. Он востребован у профессионалов из различных отраслей, включая финансы, технологии, строительство, туризм и здравоохранение. Здесь представлены офисы множества всемирно известных зарубежных компаний, в том числе Google, Microsoft, Kaspersky Lab, DHL, Robert Half и другие, что свидетельствует о выгодном расположении региона и благоприятной деловой среде. В эмирате регулярно проводятся крупные бизнес-мероприятия и выставки, такие как Expo 2020, что способствует развитию деловых связей и обмену опытом в сфере инноваций. Благодаря этому рынок труда характеризуется активным спросом на квалифицированных специалистов, что создает выгодные условия для карьерного развития.

    Жить и работать в Дубае комфортно из-за высокой оплаты труда и отсутствия подоходного налога. По данным World Salaries, в 2024 году средняя зарплата за год составляет около 258 000 AED (70 000 $), а за месяц – 21 500 AED (5850 $). Годовые показатели варьируются от 57 500 AED (15 500 $) до 1,19 млн AED (324 000 $). В среднем зарплаты увеличиваются в течение 12 месяцев на 6%: самый активный рост в сферах здравоохранения, IT и образования – на 8, 6 и 5% соответственно. Кроме того, некоторые компании предлагают для специалистов дополнительные льготы, такие как медицинское страхование, оплата жилья и транспортных расходов. Эти причины делают мегаполис одним из самых востребованных направлений в мире для работы.

    Жизнь в Дубае: плюсы и минусы

    Право открыть бизнес

    Одно из преимуществ жизни в Дубае – широкие возможности для открытия и ведения своего дела, в том числе благодаря Свободным экономическим зонам (СЭЗ). Они были созданы для привлечения иностранных инвестиций и стимулирования экономического роста. СЭЗ ускоряют процесс открытия бизнеса и делают его менее бюрократическим, что особенно важно для стартапов и малых предприятий.

    Главные привилегии:

    • иностранцы могут полностью владеть своим делом;
    • 100% репатриация капитала и прибыли;
    • освобождение от таможенных пошлин и некоторых видов налогов;
    • упрощенные процедуры регистрации и лицензирования;
    • независимые законы и нормативные акты;
    • доступ к современным инфраструктурным объектам.

    Всего в мегаполисе 26 СЭЗ, которые охватывают широкий спектр отраслей, включая технологии, медиа, здравоохранение, логистику и финансы. Приведем некоторые в пример:

    • Jebel Ali Free Zone – одна из крупнейших СЭЗ в мире, где действует несколько тысяч компаний, производителей, трейдеров и экспортеров. Ее востребованность связана с близостью к международному аэропорту Al Maktoum и морскому порту;
    • Dubai International Financial Centre – ведущий финансовый центр, где работает свыше 41 500 сотрудников и действует более 5500 предприятий;
    • Dubai Internet City и Dubai Media City – крупные хабы для IT- и медиакомпаний;
    • Dubai Healthcare City привлекает специалистов в области здравоохранения и медицинского образования;
    • Dubai Design District специализируется на дизайне, инновационном производстве, искусстве и моде.

    Эти зоны способствуют развитию бизнеса в ОАЭ и создают экосистему, где компании могут сотрудничать и обмениваться опытом. Благодаря этому эмират становится популярной локацией для иностранных предпринимателей, которые стремятся реализовать свои бизнес-идеи и выйти на международные рынки.

    Высокий уровень жизни

    Город славится современной инфраструктурой, международными школами и университетами, что делает его привлекательным для семей с детьми. Здравоохранение соответствует мировым стандартам, поскольку здесь работает высококвалифицированный персонал из разных стран, а клиники и больницы оснащены передовым оборудованием, из-за чего востребован медицинский туризм.

    Местные дороги считаются одними из самых качественных в мире. Лучшие вещи о жизни в Дубае, которые можно услышать от посетителей и граждан, – развитая сеть общественного транспорта. Здесь есть метро, автобусы, трамваи, паромы, монорельс, наземное и водное такси. Международные аэропорты Al Maktoum и Dubai International Airport, один из крупнейших и наиболее загруженных в мире, обеспечивают доступ ко множеству локаций по всей планете. Все это делает передвижение по городу и за его пределами быстрым и комфортным.

    Большой выбор недвижимости

    Эмират знаменит развитым рынком жилья. Благодаря обилию предложений каждый может найти недвижимость, соответствующую финансовым возможностям, целям и стилю жизни. Здесь доступны роскошные виллы и пентхаусы в небоскребах с видом на Персидский залив и недорогие апартаменты в районах с развитой инфраструктурой. Коммерческие объекты представлены офисными помещениями в бизнес-центрах, магазинами, складами и целыми зданиями.

    Самые популярные районы для покупки недвижимости:

    • Jumeirah Village Circle (JVC) – быстроразвивающееся сообщество с апартаментами, таунхаусами и виллами. Он притягивает семьи зелеными парками, удобной инфраструктурой, школами и детскими садами;
    • Business Bay – центральный деловой район, который известен современными небоскребами и офисными зданиями. Покупатели и арендаторы могут выбрать апартаменты и пентхаусы, а также коммерческие помещения;
    • Dubai Marina – одна из самых престижных и популярных локаций с высотными башнями и живописной набережной. Здесь представлены роскошные пентхаусы и апартаменты в Дубае с видом на яхт-клуб и Персидский залив;
    • Damac Hills 2 – современное комьюнити с виллами, таунхаусами и апартаментами. Район окружен зелеными парками и гольф-полями, что создает атмосферу уединения и спокойствия. Он располагает теннисными кортами, аквапарком и детскими площадками, что делает его прекрасным вариантом для семей;
    • Dubailand – масштабный кластер, включающий множество вариантов жилья, от недорогих апартаментов до эксклюзивных вилл. Район знаменит тематическим парком IMG Worlds of Adventure и ярмаркой Global Village, торговыми и спортивными центрами.

    Возможность получить ВНЖ

    ОАЭ старается привлекать иностранные инвестиции и высококвалифицированных работников, в том числе с помощью программ долгосрочных виз. Приведем в таблице некоторые из видов ВНЖ.

    НазваниеКто может получитьНа какой срок выдается
    Золотая виза
    • Инвесторы в государственные инвестиционные фонды
    • Инвесторы в недвижимость при покупке объекта стоимостью от 2 млн AED (544 500 $)
    • Предприниматели
    • Выдающиеся специалисты и студенты
    • Пионеры гуманитарной деятельности
    • Герои на передовой, проявившие себя в кризисных ситуациях, например, в COVID-19
    5 или 10 лет
    Резидентская виза за покупку недвижимостиВладельцы недвижимости в Дубае стоимостью от 750 000 AED (204 000 $)2 года
    Зеленая виза
    • Фрилансеры/самозанятые
    • Квалифицированные сотрудники
    • Инвесторы
    5 лет
    Виза работника
    • Работники частного сектора
    • Работники государственного сектора или свободной зоны
    Обычно на 2 года
    Студенческая визаСтудентыНа 1 год с правом продления при подтверждении продолжения учебы
    Семейная визаРезиденты ОАЭ, которые желают спонсировать членов своей семьи
    • На срок действия визы спонсора для супругов и детей
    • На 1 год с правом продления для родителей
    Пенсионная визаПретендент должен проработать не менее 15 лет внутри или за пределами ОАЭ, либо ему должно быть от 55 лет на момент выхода на пенсию. Это основное условие, которое также быть дополнено одним из следующих:

    • владеть недвижимостью свыше 1 млн AED (272 500 $);
    • иметь финансовые сбережения не менее 1 млн AED;
    • иметь доход от 15 000 AED в месяц
    5 лет
    Синяя визаЛица, которые внесли значительный вклад в защиту окружающей среды и устойчивое развитие внутри и/или за пределами ОАЭ10 лет

    Безопасность

    Каково жить в Дубае? На этот вопрос вам могут ответить – безопасно, поскольку этот показатель здесь на очень высоком уровне. По данным портала Numbeo за 2024 год, город занимает 7 место из 348 по уровню безопасности. Это достигается благодаря эффективной работе правоохранительных органов, использованию современных технологий и строгим законам. Полиция активно внедряет инновационные решения: системы видеонаблюдения с искусственным интеллектом, умные патрульные машины и дроны для мониторинга общественного порядка. Уровень безопасности также поддерживается активным участием местного сообщества и многочисленным программам по повышению осведомленности граждан.

    Жизнь в Дубае: плюсы и минусы

    Культурное разнообразие

    Город стал ярким примером культурного разнообразия, поскольку люди более чем 200 национальностей живут и работают вместе, создавая уникальную среду. Эмират популярен у иностранцев из-за толерантного отношения к всевозможным культурам и религиям. Помимо мечетей, здесь можно найти православные и католические церкви, индуистские и буддистские храмы, синагоги.

    Что хорошего в жизни в Дубае, так это многообразие языков, кухонь, традиций и праздников, отмечаемых здесь. Город активно поддерживает это через мероприятия и международные выставки, такие как Expo 2020 и Global Village, что способствуют обмену культурным опытом.

    Развлечения и досуг

    Образ жизни в Дубае можно охарактеризовать как активный из-за множества мероприятий и мест для посещения. Мегаполис стал местом проведения крупных спортивных соревнований, среди которых Кубок мира по конным скачкам, теннисный турнир Duty Free Tennis Championships и международные соревнования по гольфу. Любители музыки и искусства могут насладиться концертами мировых звезд и посещать многочисленные выставки и фестивали. Здесь также расположены впечатляющий музей Museum of the Future и этнографический комплекс Heritage Village, которые предлагают уникальные интерактивные экспозиции.

    Гурманы могут посетить многочисленные рестораны, от уличных кафе до фешенебельных заведений с мишленовскими звездами. Для семейного отдыха есть аквапарки Aquaventure и Wild Wadi, а также тематические парки IMG Worlds of Adventure и Motiongate. Здесь большой выбор торговых центров, включая Dubai Mall, где насчитывается более 1200 торговых точек и 200 ресторанов. Благодаря этому люди любого возраста смогут найти места для отдыха и развлечений по собственным предпочтениям.

    Минусы жизни в Дубае

    Помимо положительных сторон, у эмирата есть и отрицательные. Знание определенных моментов, связанных со стоимостью товаров и услуг, климатом и правилами поведения в ОАЭ, поможет подготовиться к пребыванию в этом городе.

    Высокая стоимость жизни

    Дорого ли жить в Дубае ? Цены на некоторые товары и услуги могут быть значительно больше, чем ряде других стран. По данным портала BDEX, стоимость продуктовой корзины в эмирате за 2024 год составляет 1820 AED (500 $), а в России – 12 540 ₽ (140 $). Стоимость аренды жилья и коммунальных услуг высока, особенно в престижных районах или в летний период, когда постоянно работает система кондиционирования воздуха. Медицинские услуги и образование предоставляются на хорошем уровне, но для неграждан страны они платные.

    Расходы на жизнь здесь частично компенсируются отсутствием подоходного налога и достойной зарплатой, однако для многих экспатов это может стать значительным фактором при планировании бюджета.

    Климатические условия

    Регион характеризуется жарким и засушливым климатом. В наиболее теплое время года, которое длится с мая по сентябрь, температура может превышать 40 °C, а иногда достигает и 50 °C. Из-за этого в летние месяцы местные жители и туристы предпочитают проводить время в кондиционированных помещениях или у бассейнов.

    Зачем жить в Дубае летом? Многие довольно быстро адаптируются к высоким температурам. Люди, которые плохо переносят высокую температуру, уезжают на период наибольшей жары. В другое время года здесь комфортно: в октябре средний показатель составляет 29 °C, а в самый прохладный месяц январь – 19 °C.

    Культурные и социальные ограничения

    Объединенные Арабские Эмираты имеют ряд ограничений, которые основаны на местных традициях, законах и религиозных нормах.

    • В общественных местах рекомендуется надевать скромную одежду, но в пляжных зонах допустимо носить купальные костюмы.
    • Проявление чувств на публике, таких как поцелуи и объятия, не приветствуются. Запрещены любые формы публичного непристойного поведения.
    • Алкоголь можно употреблять только в лицензированных заведениях. Пить алкоголь на улице или в общественных местах строго запрещено.
    • Во время священного месяца Рамадана следует соблюдать особую осторожность. От восхода и до заката солнца запрещено есть и пить в общественных местах. Также важно уважать местные религиозные обычаи и не мешать молитвам.
    • Фотографирование местных жителей без их разрешения считается нарушением и может привести к юридическим последствиям. Также следует быть осторожным при публикации контента в социальных сетях.

    Эти ограничения могут показаться строгими, но они отражают культурные и религиозные ценности страны. Соблюдение этих норм поможет и сделать пребывание в эмирате комфортным и безопасным.

    Трудности с гражданством

    Получить гражданство Объединенных Арабских Эмиратов достаточно трудно, и процесс требует выполнения ряда строгих условий. Основные способы включают:

    • натурализацию, для чего необходимо прожить в ОАЭ не менее 30 лет, а для граждан некоторых арабских стран – 7 лет;
    • брак с гражданином страны, который должен длиться не менее 7 лет, а супруги иметь хотя бы одного общего ребенка. Если детей в паре нет, тогда минимальный срок ожидания увеличивается до 10 лет. При этом брак с гражданкой ОАЭ не дает право на гражданство;
    • инвестиции в значительном количестве в экономику государства;
    • особые заслуги в науке, культуре, спорте или другом важном направлении.

    Решение о предоставлении гражданства остается за правительством ОАЭ и является исключительным. Но иностранцы могут получить ВНЖ, например, за покупку недвижимости и постоянно продлевать его, если объект остается в собственности.

    Жизнь в Дубае: плюсы и минусы

    Отсутствие социальной поддержки

    Граждане ОАЭ пользуются рядом социальных и экономических преимуществ, которые недоступны для экспатов. Рассмотрим основные различия:

     ГражданеЭкспаты
    ПенсияИмеют право на государственную пенсию, которая выплачивается при достижении определенного количества лет трудового стажа или при выходе на пенсию по инвалидности.Не имеют права на государственную пенсию, но могут участвовать в частных пенсионных программах лично или от своего работодателя, если такой проект предусмотрен.
    ОбразованиеДоступно бесплатное образование в государственных учреждениях.Обучение в частных школах и университетах платное. В некоторых случаях работодатели могут предоставлять образовательные пособия для детей своих сотрудников, но это зависит от условий трудового договора.
    Медицинская помощьОбеспечивается бесплатное медицинское обслуживание в государственных больницах и центрах.Обязаны приобрести медицинскую страховку, при этом работодатели должны предоставлять ее своим сотрудникам, но условия и объем покрытия могут варьироваться.
    Социальные пособияВыплачиваются пособия:

    • на детей;
    • по безработице;
    • для семей с низким доходом;
    • на жилье;
    • на университетское образование;
    • субсидии на топливо, электроэнергию и воду и прочее.
    Не могут получать эти пособия.

    Таким образом, привилегии граждан ОАЭ и экспатов существенно различаются. Необходимо заранее продумать, как жизнь в Дубае поможет накопить дополнительные сбережения, которые пойдут на образование, медицинскую помощь, пенсию или непредвиденные случаи.

    Поможем выбрать и купить недвижимость в Дубае

    Emirates.Estate – агрегатор недвижимости с тысячами предложений по покупке апартаментов и вилл в Дубае. Портал предлагает варианты от надежных агентств и застройщиков, которые реализовали проекты в самых престижных локациях. Воспользуйтесь функцией поиска по цене, числу спален, удобствам, расположению и близости к побережью для подбора идеального варианта жилья. Заполните форму на сайте, чтобы агент связался с вами и подробно рассказал о подходящем варианте и способах заключения сделки.

    здесь можно поставить ссылку на эту статью https://emirates.estate/ru/faq/how-much-cost-life-in-uae-2021/, если разрешит сео-отдел

    Источник

    Tochno [CPL] RU

    Похожие записи

    Купить квартиру в Турции или отдыхать по путевкам? Разбираемся: наша личная история

    mmaxm

    Как купить недвижимость на Северном Кипре

    mmaxm

    Быстрее, выше … дороже. Что происходит с ценами на аренду в Париже?

    mmaxm

    Оставить комментарий