Image default
Интересное

Как создать эстетичный интерьер, чтобы обустроить, легко продать или сдать жилье

В прошлом году автор этой статьи Вера Почуева нашла на Циан недостроенный дом и превратила его в жилище мечты. Мы попросили ее поделиться советами о том, как быстро и без лишних усилий преобразить пространство, в котором живешь.

Как создать эстетичный интерьер, чтобы обустроить, легко продать или сдать жилье

Вера Почуева, основатель Veter Magazine:

— Привет! Меня зовут Вера Почуева, я основатель Veter Magazine, партнер в группе компаний Veter. Veter Magazine появился в 2014 году, весной мы будем отмечать десятилетие. Проект включает в себя масштабные городские фестивали Veter Festivals, креативное агентство, онлайн- и офлайн-магазин локальных мейкеров, школу, линейку одежды и товаров для дома, а еще кафе и городские пространства.

Вместе с Циан.Журналом я подготовила статью, в которой вы найдете простые принципы для больших изменений в вашем жилье. Неважно, готовите ли вы его для продажи, сдачи в аренду или сами являетесь арендатором — несколько несложных и недорогих шагов помогут вам кардинально изменить пространство вокруг себя.

Как понять, какое жилье можно сделать эстетичным, а какое — нет? 

Эстетика (как и красота) для каждого, конечно же, своя, и я могу только отстаивать свое восприятие мира. Считаю, что практически из любого дома с ровными одинаковыми по размеру окнами можно сделать прекрасное пространство для жизни. 

Исключение составляют «чудеса архитектурной мысли», когда и «дорого-богато», и колонны, и золото, и все роскошное убранство нулевых вкупе с несимметричной постройкой, маленькими окошками — продолжать я могу долго. Таких объявлений сейчас тысячи, и, на мой взгляд, спасти подобные дома не может ничто.

Как сделать более привлекательным дом, который вы хотите продать или сдать в аренду 

Что для собственников ошибки, для жильцов — находка. Здорово, когда владелец вкладывается в дом перед сдачей. Я не любитель ярких акцентов, у нас в доме их нет. Для меня важно, чтобы взгляд в пространстве отдыхал без лишней фокусировки на цветах. 

Как создать эстетичный интерьер, чтобы обустроить, легко продать или сдать жилье

Поэтому наши оттенки — это белый, бежевый, коричневый, тауп, серый, оливковый, а текстуры и текстиль — лен, хлопок, муслин, состаренное дерево. Добавьте сюда немного латуни, винтажную посуду, керамику ручной работы, и получится магия!

Как создать эстетичный интерьер, чтобы обустроить, легко продать или сдать жилье

Что сделать перед тем, как публиковать объявление о продаже или сдаче в аренду

1. Стены 

Любая квартира или дом будет выглядеть совсем иначе, если вы покрасите обои или стены в простой ровный белый цвет. В своих пространствах мы используем обычную белую фасадную краску. 

Многие опасаются белого цвета, пробуют добавлять теплые оттенки — персиковые, розовые, желтые. В таком случае цвет стен «забирает» на себя оттенки мебели, текстиля, очень по-разному смотрится в разное время суток и с различным освещением, часто выглядит дешево. 

Как создать эстетичный интерьер, чтобы обустроить, легко продать или сдать жилье

Белые стены — как чистый холст: добавите ротанг, состаренное дерево, латунные ручки с местного блошиного рынка и свечи — и пространство заиграет, обзаведется особенной уютной атмосферой. 

Если добавите прозрачный пластик, монохромные цвета в мебели, текстиль, ковры, получится совсем другое настроение, но не менее красивое, чистое и светлое. 

2. Пол

Пол также играет важную роль в восприятии пространства. Если под линолеумом не отыскался старинный бабушкин паркет елочкой и нужны бюджетные варианты, можно положить минималистичный ламинат или кварц-винил с текстурой под бетон или дерево, но обязательно с минимальным количеством видимых рисунков. 

Как создать эстетичный интерьер, чтобы обустроить, легко продать или сдать жилье

У нас в доме ламинат Egger PRO 2023 (AQUA+ Large 8/33 V4 GAG) EPL122, дуб Уолтем натуральный ( 1360 рублей за кв. м)

3. Мебель  

Все квартиры и дома, которые мы снимали, всегда были освобождены от какой-либо мебели еще до нашего приезда. Собственники, считающие, что стенка времен СССР с красным лаком и старенький диван являются теми самыми «заезжай и живи, в доме все есть!», просто не знают, насколько выгоднее можно продать или сдать объект, если заменить эти предметы на простую, бюджетную и, главное, новую мебель. 

Если вы покрасили стены в белый цвет, выбирайте для мебели такой же или близкий оттенок: белый, светло-серый, спокойный бежевый. 

Красные маки на кухне, рисунки овощей на плитке фартука… Если вы арендатор, и вам досталась такая кухня, и собственник готов к изменениям, то самый бюджетный вариант — это купить матовую мебельную краску в нужном вам оттенке и просто перекрасить фасады. 

У меня однажды был опыт покраски черной кухни в теплый молочный цвет — получилось супер! Важно хорошо помыть и  обезжирить поверхность перед покраской, снять с петель дверцы и открутить ручки. Красить кухню нужно на ровной горизонтальной поверхности, дать ей время высохнуть и после двух слоев краски покрыть прозрачным лаком. 

4. Акценты, детали, текстиль, фактуры

Если вы уже покрасили стены в белый цвет, выбросили или отдали в переработку все ненужное и старое, то с помощью бюджетных акцентов и деталей вы можете добавить пространству уюта. 

В этом вам помогут:

  • простые хлопковые или льняные шторы (цвета: бежевый, молочный, тауп, светло-серый, натуральный) на деревянном карнизе;
  • льняная скатерть на кухне;
  • керамические подсвечники и свечи;
  • деревянные стулья (они могут быть и разными — миксуйте!);
  • уютный плед на диван;
  • минималистичные подушки;
  • новый ковер с крупным ворсом (однотонный, серый или бежевый).

5. Свет и освещение 

На мой взгляд, очень важно, чтобы освещение во всех частях квартиры или дома было теплым. Использование холодных ламп в кухонных светильниках, в коридоре или в ванной часто создает неуютную атмосферу и подчеркивает ненужные тени и акценты. Теплый же свет, наоборот, обволакивает пространство мягкостью и спокойствием, в которых хочется задержаться.

Из чего складывается освещение в нашем доме: 

  • На кухне мы используем три небольших подвесных светильника.
  • В гостиной — торшер, настенный светильник с тусклым светом, камин.
  • В спальнях — небольшие прикроватные лампы и плетеные абажуры, рассеивающие свет.
  • Для подсветки гардероба и шкафов — модульные светильники на магните, которые легко менять.
  • А еще мы очень любим свечи. В столовой это всегда разноуровневые свечи Aromateplo, в спальне — Bohemian Lovers, в коридоре — диффузоры или пало санто.

6. Растения

Растения — всегда финальный штрих в оформлении пространства. Если вы не фанат ухода за домашней флорой, выбирайте неприхотливые экземпляры. Объемные монстера, сансевиерия и замиокулькас, посаженные в глиняные или керамические горшки, не потребуют больших забот, но наполнят интерьер жизнью. 

Как создать эстетичный интерьер, чтобы обустроить, легко продать или сдать жилье

7. Фактуры и текстуры 

Основная магия хорошего интерьера заключается в сочетании фактур, текстур и текстиля: лен (грубый или вареный), старинное трюмо или комод, винтажные люстры (если они действительно вписываются в пространство), амбарная доска или другие старинные предметы, плитка (замените привычный «кабанчик» на вертикальную equipe artisan), керамика ручной работы, скатерти. 

Как создать эстетичный интерьер, чтобы обустроить, легко продать или сдать жилье

Также можно использовать натуральный или искусственный мрамор. Но обратите внимание: обеденные столы из мрамора не очень практичны и за ними холодно сидеть, а вот подоконники, столешница на кухне или детали интерьера из этого материала будут смотреться очень красиво. 

Думаю, заложив 200–300 тыс. рублей, можно привести в порядок все комнаты: покрасить, отремонтировать, заменить старое, купить простую новую мебель, создать настроение, добавив акценты, освещение и текстиль. 

Что еще важно, если вы хотите найти хорошего арендатора или покупателя

Неуступчивость и экономия на всем — те два качества, которые лично меня оттолкнут при выборе арендной недвижимости. На мой взгляд, если у объекта есть недочеты, то, сдавая его в формате «бери, что дают», можно потом разочароваться в жильцах.

Во всех наших случаях мы договаривались так: если выбрасываем диван, то покупаем новый. Если съезжаем по своей инициативе — диван остается у собственника. 

Перед началом работ в нашем нынешнем доме я сделала мудборд и согласовала с владелицей, в какой цвет красим фасад, комнаты, какой делаем террасу. Было очень круто услышать: «О, я хотела, чтобы этот дом выглядел именно так!»

А еще очень важны фотографии:

  • банально, но не забывайте протереть камеру перед съемкой;
  • приезжайте на объект в светлое время суток;
  • запечатлите для объявления самые красивые детали — например, вид с террасы, минималистичные комнаты, окна в пол, подвесные балки. Все, во что вы вкладывали свою душу при строительстве, должен увидеть и потенциальный жилец.

Где искать интересные предметы интерьера 

 У меня в сохраненных закладках и подборках хранится внушительный список из магазинов и локальных мейкеров. Мне важно поддерживать местные производства и талантливых мастеров. Сейчас огромный выбор брендов и довольно обширный ценовой диапазон — можно подобрать какие угодно предметы и интерьерные акценты в любом стиле и на любой бюджет.  

Делюсь с пользователями Циан своей подборкой интересных предметов интерьера

Как создать эстетичный интерьер, чтобы обустроить, легко продать или сдать жилье

На фото: 

  • Стол Unica, 131 800 руб. 
  • Стол DEVI DESIGN, 195 000 руб.
  • Столик журнальный SWOG, 25 900 руб.
  • Пуф Мастерская KRESLO, 24, 565 руб.
  • Интерьерный мобиль Kinetic Levi, 15 000 руб.

Как создать эстетичный интерьер, чтобы обустроить, легко продать или сдать жилье

На фото: 

  • Светильник Archipelago, стоимость по запросу. 
  • Стул Фин Lagom Table, 18 900 руб.
  • Cтол Factuure, 62 000 руб. 
  • Скатерть We-a-vе, 6 500 руб.
  • Светильник Vishnya, 24 900 руб. 

Как создать эстетичный интерьер, чтобы обустроить, легко продать или сдать жилье

На фото: 

  • Барный стул Lifey Home, 11 400 руб.
  • Стол Ominimalism, 29 900 руб. 
  • Ваза «Алетейя», Tetriflat, 14 800 руб. 
  • Шкаф для белья BILLIE BLANKET, 133 604 руб.
  • Картина «3/4 ЛУНЫ», Polya Studio, 18 000 руб. 

Как создать эстетичный интерьер, чтобы обустроить, легко продать или сдать жилье

На фото: 

  • Кресло из ротанга Wooddi, 35 550 руб. 
  • Кресло НРА,  60 000 руб. 
  • Пуф Corner Design, 39 000 руб.
  • Тумба для винила LULU space, 66 800 руб. 
  • Торшер Form, 39 800 руб.

Как создать эстетичный интерьер, чтобы обустроить, легко продать или сдать жилье

На фото: 

  • Шкаф Skog, 58 000 руб. 
  • Светильник напольный Wooddi, 21 420 руб.
  • Cтеллаж Siju модульный, 15 000 руб. 

Как создать эстетичный интерьер, чтобы обустроить, легко продать или сдать жилье

На фото: 

  • Лавка в прихожую Siju, 49 100 руб. 
  • Журнальный столик Form 65 000 руб. 
  • Тумба Qullar,  29 000 руб.
  • Журнальный стол SOHA CONCEPT, цена по запросу.
  • Столик Ascet, 29 000 руб.

А это список магазинов, которые я рекомендую для поиска и просто для вдохновения:  

Nomad ChicSwogRoodo HomeManual modeMasterskaya KresloAscet Store
TroubadourLagomLifey HomeDEVI HOMEAnnki StudioL’appartement
Wild Muse CeramicsDelo DesignFactuureMorpheusKinetic Levi
TetriflatTkanoPolya StudioDevidesign

Какие вопросы стоит задать себе, чтобы сделать интерьер уникальным

Спросите себя: 

  • Зачем мне это пространство?
  • Что я хочу в нем ощущать, какие эмоции буду проживать в этом доме или квартире?

Если вы хотите развивать свой вкус и насмотренность, я бы рекомендовала изучить Pinterest — это большая онлайн-платформа с бесконечным запасом вдохновения. Обычно я ищу по запросу понравившиеся интерьеры, затем листаю рекомендации, всё сохраняю в подборки и уже после начинаю собирать по этому мудборду то, что можно найти, заказать и реализовать в России.

Пожалуй, главный тренд, который я вижу сейчас в оформлении интерьеров, — чтобы человеку было хорошо в этом пространстве.

Как создать эстетичный интерьер, чтобы обустроить, легко продать или сдать жилье

Это может быть аутентичная «бабушкина» квартира со скрипучим паркетом, винтажными предметами, старинным трюмо и хрустальными люстрами. А может быть квартира в стиле бохо — с джутовым ковром, плетеной мебелью, большим количеством растений, креслами в ткани букле и резной мебелью с Бали. Или скандинавский минимализм, когда в интерьере минимум вещей и все черно-бело-серое. Вариаций множество, и эти стили, на мой взгляд, вне трендов, потому что каждый из них — про человека, его интересы и его чувство дома.

Главное

  • Практически из любого дома с ровными одинаковыми по размеру окнами можно сделать прекрасное пространство для жизни.
  • Перед сдачей в аренду лучше сделать пространство максимально светлым и чистым: так можно сдать квартиру или дом выгоднее и найти ответственных и хороших арендаторов.
  • При сдаче дома в аренду очень важны красивые фотографии в объявлении и умение быть гибким в переговорах.
  • Если у объекта есть недочеты, то, сдавая его в формате «бери, что дают», можно потом разочароваться в жильцах.
  • При бюджете в 200–300 тыс. рублей можно привести в порядок все комнаты.
  • Если вы хотите развивать свой вкус и насмотренность, изучайте Pinterest.
  • Главный тренд в оформлении интерьеров — чтобы человеку было хорошо в этом пространстве.

Похожие записи

Действующий обладатель Кубка Англии «Лестер» вылетел из турнира :: Футбол :: РБК Спорт

mmaxm

«Салават Юлаев» сравнял счет в серии первого раунда плей-офф КХЛ :: Хоккей :: РБК Спорт

mmaxm

Посуточная аренда: чего ждать в 2024 году?

mmaxm

Оставить комментарий