Классификация региональной офисной недвижимости. Ее особенности

На протяжении долгого времени и до сегодня на рынке офисной недвижимости лидирующее место занимала и занимает Москва. Но в последние месяцы в ходе роста конкуренции других крупных городов, деньги инвесторов все чаще уходят в эти города. Уровень развития рынка недвижимости в Москве выше регионального, благодаря большому количеству иностранных инвесторов, вкладывающих деньги в постройку здесь бизнес-центров.

Это объясняет, почему в большинстве региональных городов рынок бизнес-центров высокого класса (т.е. класса А) и по сей день находится на первоначальной стадии развития. Например, в Самаре только сейчас началось строительство первого бизнес-центра нормального класса. Но, учитывая не особо великий уровень спроса в Самаре на качественные офисные помещения, центр, скорее всего, будет многофункциональным (т.е. офисно-торговым). Вообще, сравнение рынка офисной недвижимости в различных городах России затруднительный процесс. Все очень усложняет разница в различных городах о понятии качества офисной площади. Это происходит, потому что в России нет определенного стандарта классификации офисной недвижимости.

У нас бизнес-центров может называться как специально оборудованное новое здание, так и любое старое реконструированное здание, которое несет в себе историческую ценность для города или же это может быть просто устаревшее административное здание. Одним словом, в России нет общепринятых правил классификации зданий, а правом на придание классификации зданию обладает его владелец. В регионах дела обстоят немного хуже, там нет даже понятия классификации. Работы специалистов здесь начинается с разработки параметров, по которым можно произвести классификацию строения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.