В настоящее время коммерческая недвижимость очень популярна среди инвесторов. Стоит знать, что это такое и почему в него стоит инвестировать.
Что такое коммерческая недвижимость?
Что такое коммерческая недвижимость? Это здания и помещения, назначением которых является ведение различных видов хозяйственной деятельности. Возможны разные варианты, мы можем иметь дело с недвижимостью, построенной строго для обслуживания, или, например, со зданием смешанного назначения, где на первом этаже расположены коммерческие помещения, магазины, а выше – квартиры.
Коммерческая недвижимость должна приносить прибыль, поэтому она является идеальным объектом для инвестиций. Офисные, сервисные, торговые, складские, помещения большой площади тут https://excellencerealty.ru/podbor-novostroek/ – все это может принести доход инвестору.
Как заработать на коммерческой недвижимости?
Есть несколько способов получения дохода от коммерческой недвижимости. Прежде всего, вы можете сделать ставку на их аренду. Часть здания будет функционировать как служебные помещения, а часть – жилые помещения. Однако стоит иметь в виду, кому мы сдаем в аренду помещения, предназначенные для торговли или услуг. Если на первом этаже многоквартирного дома появится хорошо укомплектованный продуктовый магазин, аптека или спортзал, стоимость квартир автоматически увеличится. Однако, если помещение занимает клуб с громкой музыкой или винный магазин, спрос на квартиры в многоквартирном доме может резко упасть. В коммерческой недвижимости коливинги тоже неплохо работают. Жилые помещения коммерциализированы, а это значит, что у каждого жильца есть своя часть, но есть и общие места, например, зоны отдыха, СПА.
Также можно зарабатывать на коммерческой недвижимости, сдавая в аренду крупноформатные складские помещения.
Выгодно ли инвестировать в коммерческую недвижимость?
Многие задаются вопросом, выгодно ли такое вложение. Рынок недвижимости сегодня выглядит неопределенным. Однако здесь стоит отметить, что цены на здания и помещения всех типов постоянно растут, что делает их надежным вложением. Если мы покупаем коммерческую недвижимость для ведения собственного бизнеса, мы также можем значительно сократить расходы по сравнению с вариантом аренды.
Инвестирование в этот тип объекта является одним из самых простых способов приумножить капитал. Недвижимость зарабатывает «сама по себе», без нашего участия. Однако важно, чтобы при поиске конкретного помещения или земли под него мы хорошо проводили исследования, опираясь на прогнозы развития местности и данной отрасли. Само расположение имеет ключевое значение, что отмечают девелоперские компании, которые все чаще строят жилые комплексы (здания) с коммерческими помещениями на первом этаже. Если, с другой стороны, данное имущество должно действовать как склад, например, сообщение с данным местом будет самым важным, облегчающим транспортировку товаров.
В настоящее время инвестиции в недвижимость кажутся гораздо более разумной идеей, чем депозиты и ценные бумаги. Однако, чтобы реально зарабатывать, нужно знать и наблюдать за динамично развивающимся рынком.