Image default
Объекты недвижимости

Кубань обогнала Москву по недоступности жилья для местных жителей

Первенство Краснодарского края по этому показателю обеспечил Сочи — цены на новостройки в городе гораздо выше даже московских

Для покупки одного квадратного метра в новостройках Краснодарского края потребуется порядка 7,19 средних зарплат по региону, следует из предоставленных редакции расчетов аналитиков платформы bnMAP.pro. По этому показателю Кубань значительно обгоняет Москву и остальные регионы и города, участвующие в исследовании.

Средняя стоимость 1 кв.м на первичном рынке Краснодарского края по итогам декабря 2023 года составила 406,5 тыс. руб., средняя зарплата по региону, по опубликованным в конце года данным Росстата,— 56,5 тыс. руб.

Средняя стоимость 1 кв.м новостроек в Москве выше— 537,8 тыс. руб. Но благодаря более высокому уровню зарплат (134 тыс. руб.) накопить на «квадрат» первичного жилья в столице можно за четыре месяца.

В bnMAP.pro обращают внимание, что Краснодарский край занимает второе после столицы место по стоимости 1 кв.м— но это происходит не благодаря уровню цен в самом Краснодаре (162,6 тыс. руб.). Статистику региона обеспечивает Сочи, где средняя стоимость «квадрата» значительно выше, чем в столице— 628,2 тыс. руб. (+21% за год). В Сочи и других городах черноморского побережья большой объем предложения сосредоточен вверхних ценовых сегментах, но в целом в Краснодарском крае 1 кв. м в новостройкахстоит406,5 тыс. руб., и по этому показателю регион уступает Москве,пояснили в bnMAP.pro.

Краснодарский край также стал единственным кроме городов федерального значения (Москва и Санкт-Петербург) регионом в первой десятке— остальные позиции занимают областные и региональные центры, где цены традиционно выше, чем в остальных населенных пунктах субъекта. СамКраснодар находится на шестом месте с показателем в 2,48 зарплаты.

Город/регион Ср. ст-ть 1 кв.м первичного жилья, дек. 23 г., тыс. руб. Динамика к дек. 22 г. Сколько средних зарплат требуется для покупки 1 кв.м
Краснодарский край406,520%7,19
Москва537,817%4,01
Казань223,721%3,43
Санкт-Петербург274,36%2,88
Нижний Новгород181,627%2,77
Краснодар162,619%2,48
Уфа155,727%2,4
Омск128,518%2,3
Самара135,821%2,28
Новосибирск149,713%2,23
Волгоград111,820%2,23
Ленинградская обл.150,40%2,22
Ростов-на-Дону137,220%2,22
Пермь140,826%2,21
Московская обл.188,87%2,19
Челябинск120,240%2,09
Екатеринбург149,319%2,06
Татарстан респ.12923%2,06
Нижегородская обл.111,513%2,06
Воронеж111,318%1,97
Красноярск136,220%1,85
Ростовская обл.97,726%1,84
Самарская обл.98,723%1,76
Челябинская обл.102,329%1,7
Башкортостан респ.93,616%1,64
Новосибирская обл.105,16%1,62
Волгоградская обл.79,422%1,62
Пермский край100,530%1,59
Омская обл.85,424%1,54
Свердловская обл.100,313%1,52
Воронежская обл.80,713%1,49
Красноярский край9821%1,24

Данные: bnMAP.pro, Росстат

Третье место по длительности накоплений на 1 кв.м первичного жилья занимает Казань, где на это требуется 3,43 средних зарплаты. В первую пятерку также входят Санкт-Петербург (2,88) и Нижний Новгород (2,77).

Самый быстрый срок накопления среди городов— в Красноярске (1,85), среди регионов— в Красноярском крае (1,24).

Недавно аналитики bnMAP.pro обратили вниманиена почти двукратный ценовой разрыв между Москвой и Санкт-Петербургом по ценам на новостройки. Это объясняется большой разницей в сегменте элитного жилья: в Москве «квадрат» такой недвижимости на начало года стоил в среднем 1,977 млн руб., в Петербурге— 784,5 тыс. руб.

Авторы

Похожие записи

Как может измениться семейная ипотека, рассказали чиновники и эксперты

mmaxm

Сдавать квартиры посуточно хотят разрешить только с согласия соседей

mmaxm

Заработать на отдыхе: за что инвесторы полюбили недвижимость в

mmaxm

Оставить комментарий