Image default
Интересное

Marina 101 – когда владельцы жилья в башне смогут заехать в свои квартиры? – IMEX Real Estate

Одна из самых высоких башен в Дубае остановилась на отметке в 97% готовности.

В небоскребе Marina 101, высотой более 400 метров, расположенном в Dubai Marina, в последние недели наблюдается резкий рост числа сделок с квартирами стоимостью в несколько миллионов дирхамов. То, что этим продавцам удалось найти покупателей для проекта, который строится с огромными задержками (запуск проекта датируется 2005 годом), вселило в других владельцев квартир веру в то, что будут предприняты шаги для завершения последних 3% работ, и будет, наконец, получено Свидетельство о завершении строительства здания.

Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любую квартиру и избежать проектов с задержкой. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.

«Официально здание готово более чем на 97%, согласно последней проверке, проведенной несколько лет назад», — сказал Йохан Джеймс, который заплатил за свое жилье там еще в середине 2016 года. — «Из того, что я слышал, Министерство гражданской безопасности отметило несколько моментов, которые необходимо исправить, прежде чем они смогут выдать Акт о завершении строительства».

Во всяком случае, строительство идет медленно, а владельцы квартир не проинформированы о том, что еще предстоит сделать.

Как обстоят дела с недавними продажами?

За последние 12 месяцев в Marina 101 было продано около 30 квартир, причем в мае количество сделок увеличилось. Средняя стоимость этих сделок составила чуть более 2 миллионов дирхамов (US$ 540,000).

«Мой план всегда заключался в том, чтобы сохранить свою квартиру в Marina 101, независимо от рыночных условий. Однако в последнее время ситуация стала сложной с финансовой точки зрения», добавляет Йохан Джеймс, инвестор Marina 101.

В настоящее время апартаменты в Marina 101 продаются по цене US$ 3234-3528 за квадратный метр по сравнению с US$ 5293-5587 за кв. метр в элитных апартаментах Dubai Marina на вторичном рынке.

«Это по-прежнему значительная скидка — примерно на 40% — по сравнению с аналогичными объектами в башнях, расположенных в том же районе Dubai Marina», — сказал Самир Лакхани, управляющий директор Global Capital Partners. — «Все-таки, это квартиры в «самой высокой башне» в Dubai Marina, и тот, кто купит такую квартиру, получает действительно хорошее соотношение цены и качества».

Потому что в конечном итоге Marina 101 будет завершена. Единственное желание существующих владельцев недвижимости состоит в том, чтобы это произошло как можно скорее.

«Я купил и полностью оплатил две квартиры с 3 спальнями в 2016 году», — сказал Фабрицио Франсия, еще один инвестор Marina 101. — «Я до сих пор не решил, что делать. После такого долгого времени я только надеюсь на завершение, и как можно скорее».

«Мы не получили никакой информации от подрядчика. Это расстраивает, поскольку мы находимся в постоянных сомнениях и эмоциональном напряжении. Marina 101 находится в нескольких минутах ходьбы от гавани, района, который пользуется очень большим спросом. Поэтому я надеюсь как можно скорее получить официальную информацию об ожидаемом завершении».

«Чтобы продать жилье в незавершенном здании, нам придется снизить цену. По этой причине я решил подождать и надеяться, что башня все же будет сдана, и я смогу вступить во владение своей собственностью», добавил Фабрицио Франсия, инвестор Marina 101.

На момент своего запуска в середине 2000-х годов Marina 101, застройщиком которой выступила компания Sheffield Real Estate, была одной из самых востребованных среди инвесторов. Это был еще ранний этап, когда в Дубае разрешалось право собственности не всем и не во всех районах, и районы фрихолд Dubai Marina и Palm Jumeirah были горячими точками. Marina 101 задумывалась как гостинично-жилой проект, и первый этап строительства протекал довольно гладко. Отельная часть была продана через аукцион в 2022 году.

Возрождение остановленных проектов

За последние месяцы были возвращены к жизни многочисленные проекты, запущенные в 2000-е годы, но затем отложенные по разным причинам. Одна из примечательных сделок произошла в районе Дубай Марина: проект Pentominium был выкуплен компанией Select Group за US$ 100 миллионов и перезапущен как проект элитной резиденции под брендом Six Senses Residences Dubai Marina.

«Недавняя активность, такая как рост цен на Marina 101 и оживление продаж, а также спекуляции вокруг привлечения новых владельцев, возродили интерес к проекту, несмотря на отсутствие конкретной информации в открытом доступе», говорится в отчете Reidin-GCP.

«Под новым названием Six Senses Residences продажи возобновились в этом году, а цены сделок взлетели до небес», — говорится в недавнем отчете, опубликованном Reidin-GCP. — «Реализация проекта башни Pentominium остановилась в конце 2011 года, и вскоре после этого продажи прекратились, поскольку здание оставалось в подвешенном состоянии более 10 лет».

По данным источников на рынке, еще одна башня в Dubai Marina только что была приобретена на аукционе за 275 миллионов дирхамов (US$ 74,88 млн).

«Легендарные районы Дубая — Dubai Marina, Downtown и Palm Jumeirah — остаются фаворитами инвесторов, тем более что земельных участков в них осталось мало», — сказал Лакхани. — «Вот почему Marina 101 до сих пор привлекает такое внимание – и будет продолжать это делать до тех пор, пока она наконец не будет готова».

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)

IMEX REAL ESTATE BROKER LLC

Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE

Email: pm@IMEXre.com

Источник

Tochno [CPL] RU

Похожие записи

Кучеров пропустил тренировку из-за подозрений в заражении коронавирусом :: Хоккей :: РБК Спорт

mmaxm

Устройство ломаной крыши с мансардой своими руками: стропильная система, чертежи и фото

mmaxm

Приглашаем на бесплатный вебинар о нюансах покупки загородной недвижимости

mmaxm