Это произойдёт, если Минфин ограничит субсидирование ставок по льготным кредитам.
Министерство финансов Российской Федерации намерено ограничить субсидирование ставок по кредитам с господдержкой 5% годовых вместо плавающей ставки. Об этом свидетельствует законопроект, размещённый на сайте федерального портала проектов нормативных правовых актов.
Хотите купить квартиру в новостройке? Подберите лучший вариант с Циан Найти
Как отметил гендиректор ПИА Недвижимость Максим Ельцов, идея ведомства очевидна — снизить нагрузку на государственный бюджет и уменьшить риски её повышения.
«Всем стало понятно, что фиксированные льготные ставки на фоне ключевой ставки за 20% — проблема и для бюджета, и для ЦБ. Банк России называет субсидируемые кредиты одной из главных причин слабой реакции инфляции на повышение ключевой ставки», — сказал эксперт.
Также он добавил, что, судя по всему, речь идёт о субсидированных кредитах для бизнеса, и не касается льготной ипотеки на покупку жилья.
«Но сигнал понятен. Государство будет стараться чётко ограничить затраты на субсидирование фиксированными цифрами», — заключил Максим Ельцов.
Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин предположил, что ограничение всё же будет распространено и на семейную ипотеку, а также на другие субсидируемые программы жилищного кредитования.
«Это связано с увеличением популярности льготных ипотек: в последние годы спрос на них резко вырос, что существенно увеличило нагрузку на бюджет. Например, на поддержание действующих условий уже дополнительно выделено 447 млрд рублей», — напомнил спикер в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
По словам Валерия Тумина, ограничение субсидий до фиксированных 5% приведёт к увеличению ставок для заёмщиков, что может сделать льготную ипотеку менее доступной.
«Например, ставка по семейной ипотеке может вырасти почти втрое — до 15–16%. Такое изменение направлено на снижение бюджетных расходов, так как субсидирование разницы между высокой ключевой ставкой и льготной ипотекой стало слишком затратным. В условиях высокой ключевой ставки, которая в 2024 году может продолжить расти, ограничение субсидий становится приоритетом для оптимизации госрасходов», — резюмировал специалист.
Фото: shutterstock