Image default
Объекты недвижимости

Минфин поддержал завершение льготных ипотечных программ в заявленные сроки

В ведомстве считают, что в работе с жилищными кредитами нужно быть предельно осторожными.

В министерстве финансов Российской Федерации поддерживают завершение IT-ипотеки и льготной ипотеки на новостройки под 8% в ранее обозначенные сроки. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на директора департамента финполитики Минфина Алексей Яковлев.

Спикер подчеркнул, что сейчас уже более 90% всех кредитов на рынке первичного жилья выдаются по льготным условиям, и основная причина такого перекоса — в высоких рыночных ставках из-за жесткой политики Центробанка. Доля займов по госпрограммам в сегменте новостроек, по его словам, в перспективе должна снизиться до 25%.

«Ипотека — это инструмент, который фиксирует условия здесь и сейчас, но имеет длительные обязательства, поэтому в работе с ним нужно быть осторожным», — подчеркнул Алексей Яковлев.

Руководитель «Ипотечного бюро Камилы Фазлыевой» и проекта «ЭлектроннаяСделка.РФ» Камила Фазлыева в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала заявила, Минфин руководствуется здравым смыслом и пониманием последствий работы массовой льготной ипотеки для экономики в целом.

«Это вселяет оптимизм, поскольку все разговоры о том, что на льготной ипотеке держится строительная отрасль и смежные с ней, выглядят как решение своих меркантильных сиюминутных задач. Жилье для населения стало менее доступно, прежде всего, из-за высокого уровня цен, разгон которым дан именно льготными ипотечными программами», — отметила специалист.

По словам Камилы Фазлыевой, противники логики Минфина в данном вопросе забывают, что целью льготных, то есть финансированных из бюджета программ, является наделение жильем населения, а не поддержание высоких продаж у застройщиков.

«Жилье для населения — это цель. Это первично. А у нас уже несколько лет все перевернуто с ног на голову — поддерживаем застройщиков, манипулирующих угрозами в стиле: «Рухнем мы и все зависимые сферы, а тысячи дольщиков вам оставим спасать снова за счет государства». Наверное, хватит. Сегодня у бюджета есть иные первостепенные задачи», — резюмировала Камила Фазлыева.

Финансовый эксперт, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский обратил внимание на то, что льготная ипотека прекрасно работает и продолжает разгонять цены вверх, хотя ее влияние на рынки мегаполисов становится все более ограниченным — в России уже в 17 регионах новостройки в среднем стоят больше 7 миллионов, а еще в трех показатель совсем рядом.

«Что же до IT-ипотеки, то процент выдач по ней слишком незаметен для рынка, чтобы резко ее сворачивать. К тому же правительство только пятого апреля выделило на нее дополнительно 200 миллиардов рублей. Сворачивать ее досрочно после этого было бы странно. Так что, судя по всему, программы закончат работать в срок, хотя базовую льготную ипотеку нужно было сворачивать еще три года назад — мы бы не получили удвоения стоимости новостроек за пять лет», — высказался Алексей Кричевский.

Также он предположил, что в ближайшие два месяца возможен некоторый рост цен на первичном рынке недвижимости.

«Девелоперы будут топить за то, чтобы продать максимальное количество объектов до закрытия программы. Акцент в пиар-программах будет направлен на последнюю возможность купить квартиру с якобы мизерным ежемесячным платежом. А дальше — только стагнация и снижение. Но, как справедливо отметили в ЦБ, запас прочности у девелоперов есть — главные застройщики страны за пять лет увеличили чистую прибыль как минимум втрое», — подытожил эксперт.

Минфин поддержал завершение льготных ипотечных программ в заявленные сроки

Заполните одну анкету и получите решения от ведущих банков онлайн

Циан.Ипотека Подробнее

Минфин поддержал завершение льготных ипотечных программ в заявленные сроки

Tochno [CPL] RU

Похожие записи

В Москве расширят на 140 гектаров кинопарк «Москино»

mmaxm

«Домклик» назвал округа Москвы с самыми лояльными квартирными

mmaxm

Нереальный спрос: главные итоги 2023 года на рынке новостроек Москвы

mmaxm

Оставить комментарий