Image default
Интересное

Названа средняя стоимость квадратного метра в новостройках на проспектах Москвы

На территории «старой» Москвы проходит 40 проспектов — ключевых магистральных улиц города, и только на 12 из них находятся новостройки. Всего девелоперы реализуют 26 проектов на проспектах столицы, сообщили «Известиям» в компании «Метриум». Квадратный метр в среднем стоит 502,6 тыс. рублей.

В границах этих проспектов застройщики реализуют 2453 квартиры и апартамента в 26 жилых и апарт-комплексах, что составляет 5,2% от общего объема экспозиции в «старой» Москве. Меньше всего предложений представлено на проспекте Вернадского — 27 квартир, больше всего — на Волгоградском проспекте — 500 лотов.

По информации аналитиков, самое дешевое первичное жилье среди всех проспектов расположено на Нахимовском проспекте — 298,6 тыс. рублей за квадратный метр, самое дорогое — на Ленинском — 1,022 млн рублей за «квадрат».

На территории Измайловского парка проложен самый старый проспект столицы — Московский (ВАО), возникший в XIX веке для народных гуляний и окруженный деревьями. Уникальность этого проспекта в том, что никакого жилья на нем нет. Ближайшая к Московскому проспекту новостройка (на расстоянии 740 м) — ЖК комфорт-класса «Семеновский парк 2» (317,3 тыс. рублей за 1 кв. м).

Эксперты отметили, что самый длинный проспект в столице (16 км) — Ленинский. Это единственная в городе радиальная магистраль, которая не меняет своего названия на всём протяжении: от Садового кольца до МКАД. Самый короткий проспект — Народный (330 м) — это один из трех проспектов Москвы, предназначенных не для автомобильного транспорта, а для пешеходного трафика по Измайловскому парку. Самый широкий проспект в Москве — Ленинградский. Он же является в целом самой широкой улицей в столице — до 120 м.

«Ленинградский проспект дает возможность добраться до центра столицы и ТТК за 10 минут, до аэропорта Шереметьево — за 20 минут. Кроме того, в отличие бывших промзон, это уже сложившаяся престижная локация, где еще с советских времен проживала интеллигенция», — рассказал коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.

Аналитики уточнили, что проспекты обладают целым рядом плюсов относительно обычных улиц, при этом главные их преимущества — связь с основными транспортными артериями мегаполиса, тесная интеграция в общегородскую маршрутную сеть, а также видовые характеристики.

«Проспекты — не только места оживленного движения, но и центры концентрации различных достопримечательностей. Современные девелоперы в этих локациях стремятся создавать объекты с необычной архитектурой», — добавил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.

Коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева отметила, что задача прогрессивного девелопмента заключается не только в использовании преимуществ локаций, но и в преображении территории.

«Жилье на оживленном проспекте тоже может быть экологичным», — подчеркнула она.

В свою очередь, управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов рассказал, что на проспектах столицы сосредоточена относительно небольшая доля столичных новостроек.

«Однако среди них много знаковых проектов, которые входят в рейтинги самых продаваемых в мегаполисе. Востребованность таких проектов обусловлена прекрасной транспортной доступностью, панорамными видами и интересными концепциями. Проспекты стимулируют девелоперов соответствовать их статусу и создавать более интересное жилье», — заключил Сырцов.

Ранее, 3 января, Сырцов рассказал, что в РФ в начале 2024 года стоимость квартир в новостройках массового сегмента и бизнес-класса может снизиться. Также будет постепенно дешеветь вторичное жилье, спрогнозировал эксперт.

Tochno [CPL] RU

Похожие записи

ЦСКА четвертый раз в сезоне обыграл «Сочи» в КХЛ :: Хоккей :: РБК Спорт

mmaxm

В Тюмени обсудили актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости с представителями журналистского сообщества

mmaxm

Совфед перенес сроки введения штрафов за неустановку умных счетчиков :: Жилье :: РБК Недвижимость

mmaxm

Оставить комментарий