Image default
Объекты недвижимости

Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье за год

С первого квартала прошлого года квартиры на вторичном рынке заметнее всего подешевели в районах Замоскворечье, Якиманка и Пресненский

Район Замоскворечье занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на вторичном рынке жилья за год. По итогам первого квартала 2024 года средний бюджет предложения квартир и апартаментов в районе составил 34,1 млн руб. Это на 6,6% меньше, чем в первом квартале прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Второе место занял район Якиманка со снижением на 5,7%, до 63,7 млн руб. за объект. Третье место со снижением на 4,3% занял Пресненский район (до 38,9 млн руб. за лот).

Четвертое место со снижением на 2,7% разделили районы Проспект Вернадского (до 21,9 млн руб.) и Марфино (до 11,8 млн руб.), а замыкает пятерку рейтинга Братеево (минус 2,6%, до 12,2 млн руб.).

Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней стоимости лота за год

Район Округ Средняя стоимость лота в первом квартале 2023 года, млн руб. Средняя стоимость лота в первом квартале 2024 года, млн руб. Динамика
ЗамоскворечьеЦАО36,534,1–6,6%
ЯкиманкаЦАО67,663,7–5,7%
ПресненскийЦАО40,738,9–4,3%
Проспект ВернадскогоЗАО22,521,9–2,7%
МарфиноСВАО12,111,8–2,7%
БратеевоЮАО12,512,2–2,6%
Ново-ПеределкиноЗАО12,712,4–2,4%
ТимирязевскийСАО14,213,8–2,3%
Москворечье-СабуровоЮАО14,113,8–2,3%
Старое КрюковоЗелАО9,59,3–1,9%

Данные: «Инком-Недвижимость»

«Лидерство Замоскворечья, Якиманки и Пресненского по снижению цен закономерно. Цены снижаются в дорогих локациях, так как здесь объекты переоценены, их востребованность у покупателей не повышается, соответственно, со временем продавцы вынуждены уменьшать стоимость. Квартиры дорожают в дешевых районах, потому что в них есть потенциал роста за счет высокого спроса»,— говорит руководитель аналитического центра компании«Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

По данным «Инком-Недвижимости», в первом квартале 2024 года рейтинг административных округов (АО) Старой Москвы по темпам роста цен на вторичное жилье (без учета элитного сегмента) возглавил Центральный АО. Средняя цена 1 кв. м в ЦАО в первом квартале составила 490,8 тыс. руб., что на 1,5% больше, чем в четвертом квартале 2023 года.

Авторы Теги

Tochno [CPL] RU

Похожие записи

ВТБ предложил ввести дифференцированные ставки по семейной ипотеке

mmaxm

Дачную амнистию для общего имущества в СНТ продлили до 2031 года

mmaxm

Парковочные места предложили продавать вместе с квартирами

mmaxm

Оставить комментарий