Image default
Объекты недвижимости

Названы улицы Москвы, где не осталось свободных мест под кафе и

Доля свободных площадей на центральных торговых улицах столицы за год сократилась почти вдвое, а на некоторых таких помещений не осталось совсем. В NF Group это связывают с высокой активностью локальных fashion-брендов и проектов общепита

В Москве по итогам первого полугодия 2024 года свободные помещения под стрит-ретейл отсутствовали на Малой Бронной, Петровке и в Камергерском переулке. Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики NF Group.

Минимальная доля незанятых площадей под эти цели наблюдается на Арбате (1,1%) и Пятницкой улице (1,2%). В целомже доля свободных площадей в центральных торговых коридорах Москвы по итогам полугодия составила 7,9%, тогда как год назад достигала 14,3%. Сокращение пустующих помещений консультанты связывают с высокой активностью локальных fashion-брендов и рынка общественного питания на улицах столицы.

С другой стороны, уменьшение вакантности «приводит к снижению темпов открытий многих проектов ввиду отсутствия предложения в желаемых арендаторами локациях», отмечает директор направления стрит-ретейлNF Group в Москве Ирина Козина.

Наиболее заметное снижение доли пустующих помещений формата стрит-ретейл фиксируется на пешеходных улицах Москвы. По оценкам NF Group, за первое полугодие 2024 года вакантность центральных пешеходных торговых коридоров сократилась на 9,9 п.п., до 3,5%. Наибольшее сокращение свободных площадей отмечается в Камергерском переулке— с 19,6% до нуля, а также на Кузнецком Мосту— с 21% до 4,4%. С начала 2024 года на Кузнецком Мосту появились пять новых арендаторов, тогда как в первом полугодии 2023 года таких было двое, пояснили консультанты.

На транспортно-пешеходных улицах доля пустующих площадей снизилась на 5,7 п.п., до 7,6%. Значительное снижение доли свободных площадей наблюдается на Остоженке (–17,4 п.п., до 1,7%), Петровке (–14 п.п., до 0%) и Мясницкой (–10,6 п.п., до 3%). Также заметное сокращение отмечается на Тверской (на 9,6 п.п., до 4%) и Новом Арбате (на 8,5 п.п., до 2,4%).

Динамика вакансии в стрит-ретейле на улицах Москвы

Локация Доля вакантных площадей в 1-м полугодии 2023 года, % Доля вакантных площадей в 1-м полугодии 2024 года, % Годовая динамика, п. п.
Основные центральные торговые коридоры
Улица Большая Дмитровка11,9%11,6%-0,3 п. п.
Большая Никитская улица5,9%4,1%-1,8 п. п.
Улица Красная Пресня10,4%3,7%-6,7 п. п.
Малая Бронная улица0%0,0%0,0 п. п.
Улица Маросейка13,2%5,1%-8,2 п. п.
Мясницкая улица8,9%3,0%-10,6 п. п.
Неглинная улица6,9%8,6%1,7 п. п.
Улица Новый Арбат10,9%2,4%– 8,5 п. п.
Улица Остоженка19,1%1,7%-17,4 п. п.
Улица Петровка14,0%0,0%-14,0 п. п.
Пятницкая улица5,7%1,2%-4,4 п. п.
Тверская улица13,7%4,1%-9,6 п. п.
Основные пешеходные торговые коридоры
Улица Арбат5,5%1,1%-4,4 п. п.
Камергерский переулок19,6%0,0%-19,6 п. п.
Улица Кузнецкий Мост20,9%4,4%-16,6 п. п.
Столешников переулок4,5%7,2%2,7 п. п.

Данные: NF Group Research

Рост доли пустующих площадей наблюдался в столице в 2021–2022 годах. По итогам 2022 года на фоне ухода зарубежных брендов из России самый заметный рост доли пустующих помещений ретейла в Москве был зафиксирован на пешеходных улицах: доля свободных помещений здесь выросла в среднем до 18,7%, а на Кузнецком Мосту достигала 48,6%.

Авторы Теги

Tochno [CPL] RU

Похожие записи

Министр обороны Финляндии добивается полного запрета на сделки с недвижимостью для россиян

mmaxm

Названы города, где в феврале подешевела «вторичка»

mmaxm

Новостройки быстрее всего дорожают в Омске

mmaxm

Оставить комментарий