Image default
Зарубежная недвижимость

Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

Статистика по регионам, провинциям и крупным городам.

Что случилось

Цены на вторичное жильё в Испании во втором квартале 2024 года продолжили расти, увеличившись на 7,5% в годовом исчислении, согласно индексу портала Idealista. Это означает, что средняя цена квадратного метра достигла €2 138. Квартальный рост за последние три месяца составил 2,9%.

Факторы, влияющие на рост

  • Низкое предложение. Нехватка новостроек на рынке приводит к тому, что спрос ложится на вторичное жильё, толкая цены вверх.
  • Высокий спрос. Спрос на жильё остается высоким, как со стороны местных жителей, так и со стороны иностранных покупателей.
  • Ограниченное строительство. За последние 15 лет муниципалитеты не вводили в эксплуатацию достаточное количество новых жилых проектов.
  • Цены по регионам

    Все автономные сообщества продемонстрировали рост цен за последний год.

    Наибольший рост наблюдается на Канарских островах (+15,4%), Балеарских островах (+10,7%) и в Валенсийском сообществе (+10,3%). Самый низкий рост — в Каталонии (+1,5%), Галисии, Астурии и Кастилии-и-Леоне (по +3,2% в каждом).

    Самые дорогие регионы: Балеарские острова (€4 379 за кв.м) и Мадрид (€3 440).

    Самые дешёвые регионы: Кастилия-Ла-Манча (€941), Эстремадура (€991) и Кастилия-и-Леон (€1 192).

    Цены по провинциям

    Во всех провинциях, кроме Барселоны и Оренсе, цены выросли за последний год.

    Наибольший рост наблюдается в Санта-Крус-де-Тенерифе (+18%), Лас-Пальмас (+12,1%) и Малаге (+11,3%).

    Самые дорогие провинции: Балеарские острова (€4 379), Гипускоа (€3 549).

    Самые дешёвые провинции: Сьюдад-Реаль (€754), Хаэн (€841) и Куэнка (€853).

    Цены по городам

    Все испанские столицы повысили цены за последние 12 месяцев, кроме Памплоны, где они снизились на 1,1%.

    Малага лидирует по росту цен (+19,9%). За нею следуют Аликанте (+16,9%), Валенсия (+14,7%), Сантандер (+13,7%), Сория (+13,6%), Мадрид и Санта-Крус-де-Тенерифе (+12,4% в обоих случаях). Среди крупных рынков цены также выросли в Пальме (+9,4%), Севилье (+7,5%), Барселоне (+7,2%), Сан-Себастьяне (+5,2%) и Бильбао (+4,1%).

    Сан-Себастьян – самая дорогая столица Испании (€5 461), за ней следуют Мадрид (€4 514), Барселона (€4 430). В противоположной части таблицы находится Самора, самая дешёвая столица, с ценой €1 154 за кв.м.

    Прогнозы

    Ожидается, что цены на жильё в Испании продолжат расти в ближайшие месяцы, хотя темпы роста могут немного замедлиться.

    Нехватка предложения и высокий спрос будут продолжать оказывать давление на цены.

    Рост цен на ипотеку может несколько охладить спрос.

    Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    499 000 € Шале в Альгорфе, Испания 123 м2 4 3 3 Сады с искусственной травой и жилой площадью до 198 м² + впечатляющие террасы площадью 16,9 м² на первом этаже. Различные варианты на выбор между тремя, четырьмя или пятью спальнями, а также с возможностью закрытых гаражей с автоматическими дверями. Акция по запуску в январе этого нового жилого дома включает в себя подарки в виде внутреннего и… Naranja Spain

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    314 989 € Квартира в Валенсии, Испания 107 м2 3 3 2 Жилой комплекс на стадии строительства в городе Валенсия, район Ноу Молес. Комплекс предлагает 19 квартир, с 1 и 3 спальными комнатами. Есть возможность приобрести парковочное место и кладовую в этом же комплексе за отдельную стоимость. Представленная квартира – Атико площадью 107 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный… ESTATE BARCELONA

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    259 000 € Дом на Коста-Калида, Испания 105 м2 4 4 2 Вилла в комплексе Абедуль, Сан-Педро-дель-Пинатар. Салон, полностью оборудованная американская кухня, 3 большие спальни, 2 ванные комнаты, терраса 10 м2, солярий 53 м2. Общая площадь дома 105 м2. На участке в 81 м2 есть сад, частный бассейн 6 м х 2,5 м и парковочное место. Комплекс состоит из 6-ти вилл.Объект расположен в жилом районе рядом с… ESTATE BARCELONA

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    330 000 € Таунхаус на Коста-дель-Маресме, Испания 180 м2 3 3 3 Новый закрытый комплекс, расположенный в районе Алькаидеса, состоит из 30 домов с 3, 4 спальнями и большими террасами, полностью оборудованной кухней, столовой и гостиной. На территории комплекса четыре бассейна, сад, предоставляются услуги консьержа и круглосуточной охраны. Алькаидеса (Alcaidesa) может похвастаться двумя полями для гольфа,… ESTATE BARCELONA

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    299 900 € Апартаменты в Дении, Испания 90 м2 4 3 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4.5% Эксклюзивная квартира с видом на море в городе Дения. Находится в закрытом жилом комплексе с частной охраной. На территории есть бассейн, детская площадка, подземный паркинг с кладовыми, ухоженные зеленые зоны с клумбами, деревьями и скамейками. Квартира на четвертом этаже площадью 90 кв. м. В квартире три спальни, две ванные комнаты,… EspanaTour

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    380 000 € Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания 150 м2 3 2 Апартамент / Квартира в Colinas Golf, San Miguel de Salinas. Жилой комплексрасположен в одной из самой высокой точки Las Colinas, где открывается превосходный вид на Средиземноморский лес и море с самых высоко расположенных квартир. Роскошныеквартиры, выходящиина солнечнуюсторону и с просторной террасой. Различныевидыквартир с 2 и 3 спальнями,… OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    180 500 € Вилла в Бальсикасе, Испания 112 м2 3 2 Таунхаусы с 3 спальнями и бассейном рядом с Бальсикасом в Коста-Калиде. Эти роскошные таунхаусы с 3 спальнями и 2 ванными комнатами располагают собственным бассейном, парковкой в саду и солярием. Они расположены недалеко от Бальсикаса, в нескольких минутах езды от пляжей Мар Менор и Сан-Педро-дель-Пинатар. Эти дома были спроектированы на трех… OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    415 000 € Квартира в Барселоне, Испания 75 м2 2 2 Новый комплекс апартаментов расположен в новом модном районе Барселоны – Сант-Марти, всего в 2 км до пляжей, рядом с парками, магазинами, кафе и ресторанами. В жилом комплексе представлены апартаменты с 1–4 спальнями и 1–2 ванными комнатами. Во всех апартаментах есть террасы площадью 14–24 кв., выполнена высококачественная отделка с паркетными… NF Group

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    1 499 000 € Квартира на Коста-Бланка, Испания 173 м2 4 3 ВНЖ при покупке Это роскошные квартиры с 2 или 3 спальнями и 2 или 3 ванными комнатами, расположенные на территории престижного гольф-клуба.Эти эксклюзивные квартиры полностью меблированы, оснащены высококачественной бытовой техникой и современными системами кондиционирования воздуха с отдельными зонами. Кроме того, для большего удобства в квартирах… Mercury Group

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    299 950 € Дом в Торревьехе, Испания 90 м2 4 3 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6% Продается дом в популярном районе у озера в городе Торревьеха. Дом в один этаж общей площадью 90 м2, полезной площадью 120 м2 состоит из: трех спален, двух ванных комнат, отдельной кухни, просторной гостиной-столовой, террасы, солярия на крыше, кладового помещения. Продается с мебелью и оборудованием: кондиционеры, тумбы, зеркала,… EspanaTour

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    315 000 € Дом на Коста-Бланка, Испания 102 м2 3 2 Апартаменты в новом жилом комплексе, расположенном всего в 200 метрах от моря в Миль Пальмерас (Ориуэла Коста).В квартирах есть 2 или 3 спальни с 2 ванными комнатами и видом на море. Все они имеют полностью оборудованные кухни с бытовой техникой.В жилом комплексе есть общие бассейны и красивые сады.Торговые центры, банки, спортивные центры, поля… Mercury Group

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    650 000 € Дом на Коста-Брава, Испания 165 м2 3 2 ВНЖ при покупке Очаровательный дом с частным бассейном и садом, расположенный в жилом районе Айгуа-Гелида, всего в 1 км от прекрасного пляжа Тамариу. Маленький уютный отель, предлагающий уединение и спокойствие благодаря своему саду и большой террасе, окружающей бассейн (43 м²). Полностью отремонтированный дом занимает три уровня. На первом этаже есть… Mercury Group

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    69 700 € Студия в Торревьехе, Испания 24 м2 1 1 Кредит В продаже студия в 500м до центрального пляжа Торревьехи / Playa del Cura и прогулочной набережной.Расположена на 5-ом этаже,площадь 24м2: прихожая, 1 комната,1 ванная комната,кухня и терраса. Продается с мебелью и быт.приборами. Побережье: Коста Бланка Провинция: Аликанте Город: Торревьеха Расстояние до пляжа: 500м Тип жилья: Студия… Calipso

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    1 105 000 € Апартаменты в Михасе, Испания 111 м2 3 2 ВНЖ при покупке Апартамент на нижнем этаже на продажу в Михас Коста с 3 спальня, 2 ванная и 1 ванной комнатой, с частный бассейн, частный гараж (1 парковочных места) и частный сад. Что касается собственности размеры, он имеет 111 м² встроенный, 52 м² земли и 41 м² террасы. Имеет следующие возможности культурно-бытовые объекты рядом, общественный транспорт… Marbella Dream Homes

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    435 000 € Вилла в Санта-Сусанна, Испания 346 м2 7 6 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит ВПЕЧАТЛЯЮЩАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ В САНТА-СУСАНА: ПРОСТОР, КОМФОРТ И ПРИРОДА Очаровательный дом большого размера у подножия улицы в Санта-Сусане, в тихом жилом районе, с прекрасным видом на море и горы. Войдя в дом, мы встречаем приемную с выходом в большой гараж на два гаража, полностью оборудованную ванную комнату и два жилых помещения на этом… Sale and Rental Spain

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    357 000 € Вилла в Лос Монтесинос, Испания 105 м2 4 3 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Изысканные виллы с 3 спальнями, частным бассейном и парковкой в ​​Лос-Монтесиносе Эти очаровательные виллы, расположенные в красивом муниципалитете Лос-Монтесинос в Аликанте, предлагают восхитительное сочетание элегантности и комфорта. Они расположены в традиционном испанском городе, рядом со всеми местными удобствами и социальными объектами,… TEKCE

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    379 000 € Апартаменты в Бенаависе, Испания 170 м2 2 2 Прекрасная двухкомнатная, юго-западная передняя квартира для продажи в воротном сообществе Jardines de Albaicín, Benahavis, с прекрасными садами и прекрасным бассейном. Сообщество окружено престижными полями для гольфа и всего лишь коротким путешествием к Марбелье. Это свойство поставляется с собственной частной террасой и садом с прямым… Marbella Dream Homes

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    397 000 € Квартира на Коста-Бланка, Испания 75 м2 2 2 Новый жилой комплекс с потрясающими видами, расположенный в Вильяхойосе (Аликанте), всего в 100 метрах от моря и в окружении гор.Этот частный жилой комплекс состоит из 1, 2 и 3-спальных квартир, пентхаусов и таунхаусов, спроектированных до мельчайших деталей и оснащенных прекрасными общими зонами с многочисленными удобствами, такими как бассейн,… Mercury Group

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    895 000 € Квартира на Коста-Бланка, Испания 215 м2 3 3 ВНЖ при покупке Впечатляющий двухуровневый пентхаус новой постройки на 1 линии пляжа Виллахойоса, расположенный в одной из самых эксклюзивных урбанизаций Коста Бланки всего в 80 метрах от моря. Декорированный дизайнером интерьеров, каждый уголок этой собственности разработан, чтобы предложить максимальный комфорт и стиль. Площадь 215 м², 82 м2 террас вокруг… Mercury Group

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    595 000 € Вилла в Полопе, Испания 242 м2 5 4 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6% Представляем дом с видом на море и горы в городе Polop. Polop – это небольшой город в пригороде Бенидорма, в 20 минутах езды на машине от пляжа. Город расположен на высоте 200 м над уровнем моря и окружен горами, ущельями и лесами. Чистейший горный воздух, захватывающие дух виды, прекрасная экология, более 300 солнечных дней в году привлекают… EspanaTour

    Источник

    Tochno [CPL] RU

    Похожие записи

    В Литве за €82,000 продается уютная дача: недалеко от Вильнюса и рядом озеро

    mmaxm

    Индонезия запустила программу «Золотой визы»

    mmaxm

    До пандемии и сейчас: как выросли арендные ставки в крупнейших мегаполисах мира

    mmaxm

    Оставить комментарий