Image default
Объекты недвижимости

Нейросеть вычислила города — лидеры по росту цен на жилье в ноябре

В большинстве крупных городов средняя стоимость вторичного «квадрата» за месяц выросла, единственным исключением стала Астрахань

Максимальное увеличение стоимости 1 кв.м на вторичном рынке жилья среди крупных российских городов по итогам ноября 2023 года отмечено в Челябинске, Новокузнецке и Кемерово, следует из предоставленных консалтинговой компанией SRG расчетов на основе математических алгоритмов. Статистика включает цены предложения по основным крупным платформам и региональным базам недвижимости (всего более 100 источников).

Средняя стоимость вторичного «квадрата» в Челябинске за месяц выросла на 2,78%(до 83 тыс. руб.). В Новокузнецке рост составил 2,75% (до 90,4 тыс.), в Кемерово— 2,72% (до 107,5 тыс.). В первую пятерку по этому показателю также вошли Омск (+2,58%, до 98,3 тыс.) и Магнитогорск (+2,58%, до 71,5 тыс.).

Аналитики отмечают, что рост цен на вторичное жилье в ноябре был отмечен в 49 городах из 50, исключением стала Астрахань (–0,54%, до 74,6 тыс.). Минимальный рост в пределах погрешности зафиксирован в Москве (0,04%, 314,9 тыс. руб.), Владивостоке (0,05%, 166,8 тыс. руб.) и Ярославле (0,06%, 88,9 тыс. руб.).

Изменение стоимости 1 кв.м вторичного жилья, ноябрь 2023года

Город Средняя стоимость 1 кв. м, руб. Динамика к октябрю 2023 года
Челябинск83 0332,78%
Новокузнецк90 3722,75%
Кемерово107 5392,72%
Омск98 3372,58%
Магнитогорск71 4912,58%
Иркутск120 0422,56%
Ростов-на-Дону114 2632,43%
Тольятти84 9522,41%
Нижний Новгород125 0902,37%
Улан-Удэ111 9972,37%
Чебоксары102 1752,36%
Набережные Челны91 7002,35%
Красноярск112 7572,33%
Казань155 6642,25%
Пермь98 2852,22%
Хабаровск124 6902,08%
Иваново87 4631,96%
Саратов86 4881,93%
Махачкала84 2411,91%
Ставрополь98 6141,89%
Липецк84 6461,86%
Калининград115 2531,86%
Ульяновск80 3891,85%
Самара108 0231,81%
Санкт-Петербург208 8211,80%
Барнаул104 0301,78%
Балашиха167 0401,66%
Киров90 7421,56%
Волгоград90 5191,45%
Оренбург75 3431,44%
Воронеж93 7511,32%
Томск106 0071,21%
Пенза87 9271,15%
Сочи241 8691,15%
Краснодар113 9531,00%
Тула103 3240,99%
Рязань88 8670,85%
Екатеринбург115 6460,82%
Новосибирск113 9820,74%
Курск81 3820,69%
Уфа108 6490,67%
Брянск75 5730,66%
Тюмень115 7640,50%
Севастополь157 0650,48%
Ижевск79 5770,34%
Тверь88 7350,33%
Ярославль88 9080,06%
Владивосток166 7550,05%
Москва314 9120,04%
Астрахань74 621-0,54%

Данные: SRG

«На вторичном рынке заметно снижение числа сделок, переток клиентов в сегмент первичного жилья. Как следствие, рост цен замедлился, и мы полагаем, что в ближайшие месяцы рынок будет стагнировать»,— комментирует партнер группы SRG Максим Русаков.

В три предыдущих месяца, по статистике компании, цены на вторичное жилье не снижались ни в одном из исследуемых городов. В октябре лидерство по росту цен разделили между собой Магнитогорск и Чебоксары.

Похожие записи

Кому сейчас сложнее всего снять квартиру в Москве

mmaxm

Что такое флиппинг и сколько можно заработать на перепродаже квартир

mmaxm

Россияне активно скупают недвижимость в Испании

mmaxm

Оставить комментарий