Image default
Объекты недвижимости

Нейросеть вычислила города с сильнее всего подорожавшим в марте жильем

Всего в марте цены на вторичное жилье выросли в 45 городах из 50 исследуемых. Сильнее всего — в Сочи, Махачкале и Курске. В Москве стоимость 1 кв. м почти не изменилась

Сильнее всего вторичное жилье в марте подорожало в Сочи— в среднем на 2,59%, до 255 тыс. руб. за квадратный метр. Такие расчеты по запросу «РБК-Недвижимости» сделали в консалтинговой компании SRG.

С начала 2024 года рост цен в Сочи ускорился. В январе увеличение средней цены 1 кв. м составило 2,03%, в феврале— 2,25%, следует из расчетов.

Согласно результатам исследования, второе место по темпам роста цен на вторичное жилье в марте заняла Махачкала. В этом городе цена «квадрата» выросла на 2,41%, до 90 тыс. руб. Тройку лидеров замыкает Курск, где вторичка в марте подорожала в среднем на 2,33%, до 88,2 тыс. руб. за 1 кв. м.

На четвертом месте Барнаул, где стоимость квадратного метра жилья от собственников увеличилась в среднем на 2,33%, до 112,4 тыс. руб. В топ-5 городов с самым подорожавшим жильем в марте также попал Ульяновск, где стоимость 1 кв. м увеличилась на 2,16%.

Всего в марте цены на вторичное жилье выросли в 45 городах из 50 исследуемых. В Москве в марте стоимость «квадрата» почти не изменилась (+0,18%) и составила 325,7 тыс. руб. Для сравнения, в январе цена 1 кв. м в столице выросла на 1,46%, в феврале— на 0,25%. Таким образом, месячный рост цен в Москве почти прекратился.

Динамика средней цены 1 кв. м на вторичном рынке в марте

Город Средняя цена 1 кв. м в марте 2024 года, тыс. руб. Динамика за месяц, %
Москва325,7+0,18%
Санкт-Петербург208,8 -0,05%
Новосибирск117,6+1,05%
Екатеринбург120,9+0,88%
Нижний Новгород133,4+1,75%
Казань167,7+1,48%
Челябинск88,7+1,59%
Омск104,2+1,88%
Самара114,3+0,89%
Ростов-на-Дону119,6+0,15%
Уфа113,8+2,08%
Красноярск116,9+0,96%
Воронеж97,0+1,86%
Пермь100,5+1,03%
Волгоград95,0+1,62%
Краснодар114,5-1,58%
Саратов92,1+0,49%
Тюмень119,4+1,11%
Тольятти88,8+0,95%
Ижевск82,7+1,11%
Барнаул112,4+2,24%
Ульяновск83,9+2,16%
Иркутск122,9+0,03%
Хабаровск128,2+1,98%
Ярославль92,0+0,09%
Владивосток173,4+1,98%
Махачкала90,0+2,41%
Томск112,7+1,99%
Оренбург79,2 -0,32%
Кемерово111,0+1,89%
Новокузнецк95,1+1,58%
Рязань94,2+0,05%
Астрахань75,4+1,08%
Набережные Челны99,7+2,09%
Пенза89,6+0,35%
Киров95,8+0,19%
Липецк87,3+0,96%
Чебоксары105,3+1,58%
Балашиха168,60,18%
Калининград119,8+0,49%
Тула106,1+1,04%
Курск88,2+2,33%
Севастополь163,8+0,54%
Сочи255,0+2,59%
Ставрополь100,8+0,65%
Улан-Удэ121,7+2,14%
Тверь90,1-0,15%
Магнитогорск74,7-0,31%
Иваново93,1+0,22%
Брянск79,4+0,11%

Данные: SRG

Города с наибольшим снижением цен

Сильнее всего цены на вторичку в марте снизились в Краснодаре— на 1,59%, до 114,5 тыс. руб. Причем жилье в этом городе дешевеет второй месяц подряд. В феврале было зафиксировано снижение на 0,25%.

Небольшое снижение цен на вторичку в марте также зафиксировано в Оренбурге (–0,32%, до 79,2 тыс. руб.), Магнитогорске (–0,31%, до 74,7 тыс. руб.), Твери (–0,15%, до 90,1 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (–0,05%, до 208,8 тыс. руб.). В Петербурге вторичка дешевеет второй месяц подряд— в феврале снижение составляло 0,91%.

По данным «Авито Недвижимости», в первом квартале 2024 года спрос на вторичное жилье в крупных городах России (с населением от 500 тыс. человек) снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого в среднем на 33%. Сильнее всего спрос на квартиры упал в Челябинске — на 48%. Второе место у Саратова, где за год спрос на готовое жилье сократился на 47%, на третьей позиции Москва с падением спроса на 45%.

Авторы Теги

Tochno [CPL] RU

Похожие записи

В каких случаях можно использовать участок соседа для проезда, разъяснил ВС

mmaxm

Студии разъехались по регионам

mmaxm

Архитектурный вопрос, часть II: внутренние проектировщики и независимые архбюро — вместо или вместе?

mmaxm

Оставить комментарий