Image default
Зарубежная недвижимость

Нотариусы рассказали о ценах на дома во Франции 

В нескольких крупных городах цены упали более чем на 10% в годовом исчислении.

Ситуация

В первом квартале 2024 года в большинстве французских городов наблюдалось падение цен на частные дома в годовом выражении. Однако некоторые регионы сопротивляются этой тенденции.

Как считали

Информация о продажах поступает от французских нотариусов и считается наиболее точной из имеющихся, поскольку охватывает все сделки по стране.

Сбор данных занимает несколько месяцев, и последние цифры отражают изменение цен на дома, проданные в период с января-марта 2023 года по январь-март 2024.

Где цены снижаются

Цены на дома за указанный период упали примерно на 10% во многих крупных городах, включая Лилль (-10,2%), Нант (-10,8%), Гренобль (-10,8%) и Бордо (-9,8%). Менее крупные города, где цены упали больше, включают Труа (-13,8%), Лимож (-11,5%) и Амьен (-12,9%).

В регионе Иль-де-Франс, включая Париж, цены опустились на 8,4%. 

Наибольшее падение стоимости коттеджей произошло на севере Корсики (-16,6%). Это последовало за периодом значительного роста на острове, где в какой-то момент цены выросли в годовом исчислении на 25%. 

Где цены растут

Однако в нескольких городах среднего размера цены на дома выросли, хотя региональной основы или общей тенденции не наблюдалось. 

Самый высокий рост цен отмечен в Монтобане (+4,6%) и Дижоне (+3,1%). В Орлеане и Шартре (+2,7%) также зафиксирован рост стоимости недвижимости. 

В Гваделупе цены на особняки поднялись на 16%, однако этот рынок в значительной степени отделён от материковой Франции и не был затронут рыночным спадом в той же степени. 

Небольшим прибрежным городам, популярным среди владельцев курортного жилья, во многом удалось избежать спада на рынке недвижимости благодаря своему уникальному статусу на рынке. Цены выросли в большинстве городов, включая Сен-Мало, Порник и Трувиль-сюр-Мер, а также в крупных городах, включая Шербур.

Самые дорогие и самые доступные города

Как и ожидалось, цены на частные дома самые высокие в крупных городах. Однако только в двух районах зафиксированы средние показатели в размере €400 000 и более.

Эти данные приводятся с оговоркой, что два крупнейших города Франции — Париж и Марсель — учтены вместе с прилегающими территориями. Цены на жильё в пригородах также учитываются в данных. Кроме того, некоторые крупные города, такие как Ницца, в основном состоят из квартир, а не домов, и не включены в список. 

Несмотря на падение цен на севере острова, самые высокие цены на недвижимость были зафиксированы на юге Корсики.

Самые дорогие локации по стоимости частных домов:

  • Юг Корсики (€468 000) 
  • Тулон (€450 000)
  • Лион (€399 700) 
  • Монпелье (€397 700) 
  • Марсель/Экс-ан-Прованс (€383 000)
  • Самые доступные локации по стоимости частных домов:

  • Шатору (€125 000). 
  • Труа (€163 800)
  • Лимож (€165 300)
  • Пуатье (€174 000) 
  • Нанси (€210 000) 
  • Примеры частных домов на продажу во Франции:

    Нотариусы рассказали о ценах на дома во Франции 

    4 500 000 € Вилла в Дивон-ле-Бен, Франция 620 м2 Франция Рона-Альпы, провинция Эн г.Дивон-ле-Бэн Вилла рядом с гольф-клубом Редкое имение – вилла XIX века после качественной реконструкции в непосредственной близости от центра Дивон-ле-Бэна, рядом с гольф -клубом. Вилла окружена красивым ухоженным парком, площадь земельного участка 2820м2. Скромное обаяние буржуазии и шарм старых… ИНДОМ

    Нотариусы рассказали о ценах на дома во Франции 

    3 700 000 € Замок в Париже, Франция 1200 м2 Франция 50 км от Парижа Исторический замок Уникальный исторический замок ХVIII века после качественной, дорогой реконструкции, в 50 км от Парижа, на территории парка-заповедника. Этот замок – редкий пример того, как удачно совмещается самый современный комфорт с элементами эпохи. Жилая площадь замка 1200м2: уникальный… ИНДОМ

    Нотариусы рассказали о ценах на дома во Франции 

    2 900 000 € Вилла в Мужене, Франция 250 м2 3 3 Вилла площадью 250 кв. м, отремонтированная в 2018 г., идеально расположенная на возвышенности с панорамным видом на старинную деревушку Мужен и величественные Пре-Альпы. Вилла состоит из прихожей и гостевого туалета, полностью оборудованной кухни, большой гостиной/столовой, выходящей на террасу к бассейну, ориентированную на юг, небольшой… SERVICEAZUR

    Нотариусы рассказали о ценах на дома во Франции 

    5 900 000 € Вилла в Сен-Поль-де-Ванс, Франция 835 м2 7 6 Продажа имения в Вансе, расположенного на возвышенностях с 180° видом на окрестности и море. Редкое предложение, и одно из самых больших имений Ванса с участком земли 28 000 кв.м. Имение поделено на две части, которые можно купить как вместе, так и по отдельности. Главная вилла, площадью около 485 кв.м., включает 6 спален, отдельную… SERVICEAZUR

    Нотариусы рассказали о ценах на дома во Франции 

    Цена по запросу Вилла в Антибе, Франция 500 м2 5 5 Эта вилла в нео-провансальском стиле площадью 500 м², полностью отреставрированная с использованием качественных материалов, расположена в престижном районе Кап д’Антиб и предлагает панорамный вид на море и близость к пляжам. Вилла включает в себя просторную гостиную/столовую с винной комнатой и выходом на террасу, отдельную полностью… SERVICEAZUR

    Нотариусы рассказали о ценах на дома во Франции 

    Цена по запросу Вилла в Мужене, Франция 600 м2 7 5 Вилла на аренду и продажу в Мужен в закрытой резиденции. Архитектура виллы выполнена в стиле Провансаль, интерьер – в современном стиле, с интересными дизайнерскими решениями. Дом расположен в пешей доступности от Mougins School и в непосредственной близости к старому городу, полному шарма и очарования. Основной дом площадью 600 кв.м. включает в… SERVICEAZUR

    Нотариусы рассказали о ценах на дома во Франции 

    1 275 000 € Вилла во Франции 337 м2 Франция Лазурный берег г.Канны Вилла с видом на море Уютная небольшая вилла в частной закрытой резиденции в 5 мин езды от набережной Круазетт. Панорамный вид на море У виллы очень удачное месторасположение, современный дизайн. Площадь виллы: 137м2 Просторная гостиная с камином 3 спальные комнаты – каждая с… ИНДОМ

    Нотариусы рассказали о ценах на дома во Франции 

    10 600 000 € Вилла во Франции 625 м2 Франция Лазурный берег г.Канны Вилла с видом на море Элегантная вилла в стиле “Belle Époque” с феерическим видом на море, в престижном районе Калифорния, всего в 10 мин от набережной Круазетт и известных бутиков и ресторанов – отличное месторасположение! Площадь виллы 625м2: 6 спальных комнат, в каждой – индивидуальная ванная… ИНДОМ

    Нотариусы рассказали о ценах на дома во Франции 

    2 350 000 € Вилла в Мужене, Франция 127 м2 3 2 Эта новая вилла расположена в тихом районе Мужена в пределах охраняемого поселка, окруженного лесным парком площадью 2 га. Общая площадь виллы составляет 127 кв. м и включает просторную гостиную 23 кв. м с выходом на террасу 30 кв. м, оборудованную кухню с обеденной зоной и спальню с ванной комнатой на первом этаже. На втором этаже расположены… SERVICEAZUR

    Нотариусы рассказали о ценах на дома во Франции 

    2 350 000 € Замок в Пуату-Шаранта, Франция 750 м2 Франция регион Новая Аквитания (Пуату-Шаранта) Замок с парком 11 га Чудесный замок в прекрасном состоянии в департаменте Дордонь – очень популярном, живописном туристическом регионе (фуа-гра, трюфели…), в 10 км от г.Брантом – “французской Венеции”. Общая площадь замка 750м2: 6 спальных комнат с индивидуальными ванными комнатами… ИНДОМ

    Нотариусы рассказали о ценах на дома во Франции 

    4 800 000 € Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция 227 м2 6 5 Кредит 0.85-1.85% Расположенная в популярном районе Рокбрюн-Кап-Мартен, очаровательная вилла с гостиной, кухней и 5 красивыми спальнями. Большой сад 800 м², включая 2 хозяйственные постройки. Первый флигель площадью 17 м² состоит из комнаты, отдельной спальни с душевой комнатой и террасы площадью 7 м². Второй флигель 25 м² включает в себя… RFC ESTATE

    Нотариусы рассказали о ценах на дома во Франции 

    Цена по запросу Вилла в Эзе, Франция 339 м2 Кредит 0.85-1.85% Вилла на берегу моря расположена в Эз, в 5 км от Монако и в 2 км от Кап-Ферра, с захватывающим видом на море, горы и замок Эз. Площадь основного дома 339 м2. Пещера площадью 340 кв.м со всеми коммуникациями и с возможностью организации в ней эксплуатируемых помещений, таких как СПА, бар, кинотеатр и т.д. Гараж на 2 машины. Вилла… RFC ESTATE

    Нотариусы рассказали о ценах на дома во Франции 

    14 900 000 € Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция 437 м2 5 5 Кредит 0.85-1.85% Престижная недвижимость, принадлежавшая основателям Dolce & Gabbana, расположена в престижном районе Кап-Мартен и окружена прекрасно ухоженным ландшафтным садом площадью около 3500 м2, с красивым пейзажным бассейном и панорамным видом на море. Вилла площадью около 437 м2 включает в себя просторную гостиную, 5 спален с ванными комнатами,… RFC ESTATE

    Нотариусы рассказали о ценах на дома во Франции 

    2 500 000 € Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция 182 м2 5 4 Кредит 0.85-1.85% Красивая провансальская вилла площадью около 182 м² с видом на залив Вильфранш и великолепным видом на море. Вилла имеет 4 спальни с двуспальными кроватями, вместимостью 8 человек. Дом выходит на юг и наслаждается максимальным количеством солнечного света. На первом этаже: большая гостиная и столовая с выходом на террасу с барбекю и летняя… RFC ESTATE

    Нотариусы рассказали о ценах на дома во Франции 

    18 000 000 € Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция 420 м2 10 7 5 Кредит 0.85-1.85% Добро пожаловать в эту виллу, расположенную в пользующемся большим интересом и спросом месте Сен-Жан-Кап-Ферра, откуда открывается панорамный вид на запад Средиземного моря, горы и побережье Лазурного берега. Это редкая возможность приобрести просторную виллу, расположенную на возвышенности с обзорным видом, идеально подходящую для тех, кто ищет… RFC ESTATE

    Нотариусы рассказали о ценах на дома во Франции 

    10 500 000 € Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция 341 м2 9 6 Кредит 0.85-1.85% Красивая вилла, расположенная на возвышенности между Больё-сюр-Мер и Вильфранш, с панорамным видом на залив. Его жилая площадь составляет около 340 м2, он находится в хорошем состоянии, имеет 3 этажа. Площадь земельного участка составляет около 2050 м2. 4 спальни, гостиная, столовая, полностью оборудованная кухня. Бассейн. Сад. Вилла расположена… RFC ESTATE

    Нотариусы рассказали о ценах на дома во Франции 

    1 650 000 € Вилла в Эзе, Франция 260 м2 Кредит 0.85-1.85% Эз, тихий и жилой район Сен-Лоран-д'Эз, эта недвижимость, построенная на участке площадью 1140 м², расположена в небольшом частном и охраняемом жилом комплексе. Собственность в настоящее время разделена на квартиры. Главный дом жилой площадью около 260 м² построен на 3 уровнях, соединенных внутренней лестницей. Пристройка с жилой… RFC ESTATE

    Нотариусы рассказали о ценах на дома во Франции 

    4 500 000 € Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция 277 м2 5 4 5 Кредит 0.85-1.85% В абсолютном спокойствии и в доминирующем положении, с волшебным видом на море от Кап-Мартена до Ментона, великолепная новая современная вилла площадью 277 м² с бассейном, состоящая из большой гостиной с полуотдельной кухней и 4 спален с ванными комнатами, включая главную, многочисленные террасы и гараж на две машины. Здесь вас ждут… RFC ESTATE

    Нотариусы рассказали о ценах на дома во Франции 

    5 400 000 € Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция 175 м2 4 3 Кредит 0.85-1.85% Эксклюзив. Редкое предложение на рынке Кап-Ферра! Индивидуальная вилла площадью 203 м² (площадь жилая 175 м²), расположенная в небольшом и уникальном закрытом комплексе на Кап-Ферра, рядом с деревней. Все уровни дома в хорошем состоянии и обслуживаются лифтом. Он состоит из 4 спален, 3 ванных комнат, гостиной, столовой, оборудованной… RFC ESTATE

    Нотариусы рассказали о ценах на дома во Франции 

    2 495 000 € Вилла в Ле-Канне, Франция 165 м2 6 5 5 Кредит 0.85-1.85% Эта вилла 1930-х годов, идеально расположенная в двух шагах от ратуши, исторического района и магазинов, была полностью отремонтирована с элегантностью и современностью. Дом на трех уровнях площадью около 165 м2 на участке 675 м2. На нижнем этаже: две просторные спальни, каждая со своей душевой комнатой, а также прачечная. На первом этаже:… RFC ESTATE

    Источник

    Tochno [CPL] RU

    Похожие записи

    «Рынок почти не сдвинулся с места». Актуальная ситуация на рынке недвижимости Венгрии

    mmaxm

    Что такое бунгало и можно ли его построить на участке

    mmaxm

    Гонконг снова открывает программу «золотых виз»

    mmaxm

    Оставить комментарий