За три года в этом районе было заключено рекордное количество сделок с жильем от AED 10 млн.
Jumeirah Islands стали новым местом притяжения для элиты, решившей сделать Дубай своим домом, дополнив собой такие районы как Emirates Hills, Jumeirah Bay islands и Palm Jumeirah.
На островах зарегистрировано более 10 процентов всех сделок на сумму более 10 миллионов дирхамов за последние три года, что демонстрирует способность этого района сохранить свою ценность и стать одним из лучших направлений Дубая для приобретения жилья класса люкс, сообщает глобальная консалтинговая компания по недвижимости.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут подобрать любую квартиру класса люкс. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Самым дорогим домом, выставленным на продажу в кластере искусственных островов, был дом с 4 спальнями площадью 510 кв. метров, который был продан за 28 миллионов дирхамов (US$ 7,62 млн) – или US$ 15022 за квадратный метр – в конце декабря 2023 года. Кроме того, в Jumeirah Islands за последние 12 месяцев было продано 97 домов стоимостью около 1 миллиарда дирхамов.
В связи с этим, эксперты утверждают, что Дубай больше не является развивающимся рынком, его можно назвать вполне развитым.
Растущий список элитных жилых районов является еще одним признаком зрелости, и переход других районов, таких как Tilal Al Ghaf, Jumeirah Golf Estates, Al Barari и/или Bluewaters в сегмент направлений с первоклассным статусом – это лишь вопрос времени.
Из-за высокого спроса на недвижимость на Jumeirah Islands количество домов, доступных для продажи, сократилось на 28% за последние 12 месяцев до 279 домов, что привело к 44-процентному падению числа предложений элитного жилья в городе до примерно 4900 объектов.
Покупатели не только продолжают платить рекордные цены за дома на островах, но и тратят аналогичные суммы на их ремонт, убедительно указывая на долгосрочную стратегию покупки для жизни или, по крайней мере на длительное время в перспективе, стратегию, которая в более широком смысле определяла рынок жилья в Дубае последние четыре года.
Как мы видели во время пандемии, «гонка за пространство» способствовала росту цен на виллы в Дубае, которые за последние 12 месяцев подскочили на 17%, и то же самое произошло и с Jumeirah Islands. Другим фактором, способствовавшим присоединению сообщества к «элитному клубу» фешенебельных районов, стал непрекращающийся рост спроса со стороны международных покупателей либо на дома на набережной, либо на дома с доступом к паркам и/или зеленым зонам – а Jumeirah Islands обеспечивают и то, и другое.
Стремление купить виллу в Дубае возрастает с увеличением уровня собственного капитала: с 30% для людей с собственным капиталом в US$ 2-5 миллионов до 48% для людей с уровнем личного благосостояния более US$ 15 миллионов. Эта цифра возрастает до 59% среди состоятельных людей со всего мира, чей собственный капитал превышает US$ 20 миллионов.