Застройщики в Дубае активно работают над созданием более компактного жилья, стремясь сохранить его доступность для покупателей, как утверждают риелторы.
Сокращение площади
В последнее время площадь новых жилых единиц в Дубае значительно уменьшается. Это связано с растущими ценами на землю и налогами, а также с необходимостью следовать стратегиям нулевых выбросов, которые выдвигаются правительством ОАЭ.
Статистика
Согласно данным компании ValuStrat, средняя площадь нового жилья, проданного в этом году, составила 134 квадратных метра, что на 60 квадратных метров меньше, чем в 2021 году. В то же время, средняя цена на жилую недвижимость достигла рекордно высокого уровня в истории, составив $4 050 за квадратный метр, по сравнению с $2 420 в 2012 году.
Влияние на застройку
ОАЭ планирует достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году, что требует от застройщиков более энергоэффективных и экономичных объектов. Из-за растущих цен на землю застройщики вынуждены создавать жилые комплексы с квартирами меньшей площади, которые обеспечивают более низкие расходы на содержание.
Доступность жилья
Хайдер Туайма, глава исследований в сфере недвижимости ValuStrat, отмечает, что рынок становится всё менее доступным, и покупатели получают меньше за свои деньги, чем раньше.
В 2008 году, в разгар глобального финансового кризиса, средняя площадь квартиры с одной спальней в Дубае составляла 102 квадратных метра. Теперь же аналогичный объект может иметь площадь не более 50 квадратных метров, как признаётся эксперт.
Однако аналитики считают, что Дубай всё равно предлагает гораздо более выгодное соотношение цены и качества, чем Гонконг, Сингапур, Лондон или Нью-Йорк.
Примеры квартир на продажу в Дубае:
401 598 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 72 м2 1 1 1 Metropolitan Premium Properties
809 100 € Квартира в Дубае, ОАЭ 104 м2 Расположение: Проект расположен в Dubai MBR City и обеспечивает быстрый доступ к центру Дубая и деловому району Бэй всего за 10 минут. Престижные яхт-клубы Дубая также легко доступны за 30 минут. Развитая инфраструктура и близость к торговым центрам, таким как Dubai Mall, Dubai Hills Mall и Meydan One Mall, делают его идеальным для шопинга и… Mayalanya Group
1 241 824 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 113 м2 2 2 2 Metropolitan Premium Properties
305 000 € Квартира в Дубае, ОАЭ В этом уникальном небоскребе есть 7 бодрящих ванн, в том числе соляные и грязевые на берегу 180-метровой ленивой реки, где можно расслабиться и насладиться полнотой жизни. В основе проекта лежат целебные и метафизические свойства бирюзы, которая ценится веками. Всемирно известные швейцарские эксперты в области ювелирных украшений De GRISOGONO… Mercury Group
853 673 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 68 м2 2 1 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Bayview by Address Resorts — роскошный проект из двух небоскребов от Emaar Properties. В комплексе на берегу моря на Emaar Beachfront будут полностью меблированные резиденции. Это апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаусы с 4–6 спальнями площадью от 415 кв. м до 1,085 кв. м. В августе 2023-го застройщик презентовал вторую фазу… Spiridon Real Estate
740 378 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 74 м2 1 1 2 This exquisite one-bedroom apartment is situated within Bluewaters Bay, an esteemed residential development crafted by Meraas Holding, positioned on the iconic Bluewaters Island adjacent to JBR Beach. Residents are treated to contemporary living spaces adorned with superior layouts and finishes in the living, dining, and kitchen areas. The… Metropolitan Premium Properties
464 325 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 73 м2 1 1 2 Metropolitan Premium Properties
373 966 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 59 м2 1 1 1 Metropolitan Premium Properties
313 511 € Квартира в Дубае, ОАЭ 58 м2 1 1 Мы рады представить вам эту улучшенную квартиру с 1 спальней в районе Dubai Gate 1. Из этой квартиры на среднем этаже открывается вид на поле и остров Джумейра. Предлагаемая полностью меблированная, это отличная недвижимость, предназначенная для инвестиций «под ключ» для тех, кто хочет сдать ее в краткосрочную аренду и получить мгновенный доход…. NF Group Middle East
177 298 € Квартира в Дубае, ОАЭ 41 м2 1 Описание Откройте для себя Boutique XII, рай современной жизни. Вас ждут стильные спальни, открытые жилые помещения и изысканная кухня. Побалуйте себя ванными комнатами в стиле спа и отдельными балконами. Наслаждайтесь видами на крыши, фитнес-центром и круглосуточной охраной. Исследуйте оживленный [Город/Район]. Запланируйте просмотр сегодня!… Tradegoria Global Estate
377 859 € Квартира в Дубае, ОАЭ 57 м2 1 Описание Эти элегантные апартаменты в Sobha Creek Vista Heights располагают полностью оборудованной кухней и балконом с видом на красивый городской пейзаж Дубая. Он отличается современным дизайном с плавными линиями, современной эстетикой и вниманием к деталям во всех аспектах интерьера. Детали недвижимости: *Просторная спальня…. Tradegoria Global Estate
1 123 720 € Квартира в Дубае, ОАЭ 152 м2 3 Описание Побалуйте себя роскошной жизнью в этой изысканной квартире с 2 спальнями в Burj Views A, откуда открывается непревзойденный вид на знаменитый небоскреб Бурдж-Халифа. В апартаментах есть две просторные спальни, шикарная гостиная, современная кухня с современной бытовой техникой и окна от пола до потолка, из которых открывается… Tradegoria Global Estate
1 392 444 € Квартира в Дубае, ОАЭ 126 м2 2 Описание Здание расположено у въезда на остров Пальма Джумейра, в окружении всех лучших удобств: частный пляж, бассейны, спортивные площадки, рестораны и многое другое. Вы также связаны со всем городом как на трамвае, так и на монорельсовой дороге, что облегчает знакомство со всем Дубаем. Этот дом на берегу моря имеет просторную планировку,… Tradegoria Global Estate
1 154 503 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 118 м2 2 2 2 Metropolitan Premium Properties
376 453 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 35 м2 1 Metropolitan Premium Properties
589 779 € Таунхаус в Дубае, ОАЭ 211 м2 4 4 4 Metropolitan Premium Properties
527 052 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 75 м2 1 1 1 Metropolitan Premium Properties
300 935 € Квартира в Дубае, ОАЭ 63 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Прекрасные апартаменты в проекте Ghaf Woods Serra в районе City of Arabia! Комплекс в окружении пышной зелени! Для любителей прогулок на природе! Отличный вариант для семейной жизни и инвестиций! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: велнес-центр, спа, 14-километровый трек для горных… DDA Real Estate
446 732 € Таунхаус в Дубае, ОАЭ 184 м2 4 4 3 Metropolitan Premium Properties
783 053 € Апартаменты в Дубае, ОАЭ 113 м2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу Апартаменты с 1 спальней в новом прибрежном комплексе, расположенном в уединенной бухте с 700-метровым пляжем, к которому все жители имеют доступ. – Апартаменты на 3 этаже с видом на Персидский залив – Срок сдачи Q4 2026 – План рассрочки: 80% за время строительства, 20% при сдаче – Высокий арендный спрос среди семей с детьми и туристов… Intermark Global
Фото: Kate Trysh на