Хорошая новость — платить налог будут не все.
Новый налог на недвижимость
Министр финансов Хорватии, Марко Приморац, рассказал о деталях нового налога на недвижимость, о введении которого объявил ещё в начале сентября 2024.
Правительство пошло на этот шаг, чтобы справиться с дефицитом жилья в стране. Сейчас более 600 тыс. объектов пустуют или используются исключительно для краткосрочной аренды.
Сколько придётся платить
Налог на недвижимость представляет собой преобразование уже существующего в стране налога на курортное жильё (Porez na kuće za odmor), который обязаны оплачивать собственники домов для отдыха в муниципальный бюджет.
Государство установило диапазон (от €0,6 до €8 за квадратный метр) и предоставило право местным органам самостоятельно определять размер пошлины.
В случае, когда конкретный муниципалитет или город не определился с размером сбора, будет применяться ставка налога на курортное жильё 2024 года.
Если же орган местного самоуправления не применял этот налог в 2024 году, недвижимость будет облагаться налогом по ставке €0,60 за квадратный метр.
Налог на имущество НЕ будет применяться, если
Кроме того, органы местного самоуправления (LGU) будут иметь право освобождать от уплаты этого налога граждан особых социальных групп.
Способы оплаты
Налог на имущество будет рассчитываться на основании статуса недвижимости по состоянию на 31 марта. Если объект пустует или сдаётся в краткосрочную аренду, налог придётся платить.
Если собственник решит продать недвижимость после уплаты пошлины, возврат налога не предусмотрен, а покупатель будет отчитываться перед налоговыми органами уже в следующем году.
Правительство планирует ввести налог с уже 1 января 2025 года, но местные органы власти будут иметь запас времени, чтобы определить ставки, до конца февраля 2025 года.
Начиная со второго года, муниципалитеты должны будут определяться до 15 декабря текущего года на следующий год.
Вот что продают в Хорватии сейчас
880 200 € Земля на острове Браче, Хорватия 9780 м² Продается строительный участок, расположенный на западной стороне острова Брач, всего в 60 м от моря. Участок находится в зоне туристическо-коммерческого назначения Т1 (отель) и частично в зоне R – спорт и отдых на открытом воздухе. С участка открывается прекрасный вид на город, море и закат солнца. Участок имеет асфальтированную подъездную… Immobilium et mobilium d.o.o.
1 100 000 € Дом в Хорватии 530 м2 6 5 Продается дом всего в 100 метрах от моря. Отдельностоящий дом площадью 530 м2 с террасами расположен на участке 800 м2. Состоит из первого этажа, на котором находится большой апартамент площадью 100 м2. Два апартамента (первый и второй этаж) и два апартамента, каждый площадью 50 м2. Дом имеет гараж и бассейн. Большой паркинг перед… ALMA DOM
Цена по запросу Вилла в Водняне, Хорватия 352 м2 6 4 3 Immobilium et mobilium d.o.o.
1 600 000 € Вилла в Трогире, Хорватия 250 м2 6 5 3 Продается прекрасная вилла, площадью 300 м2, расположенная на исключительной локации на острове Чиово всего в паре шагов от кристально чистого моря и мелко галечного пляжа. Вилла расположена на участке площадью 592 м2, имеет два этажа и располагает потрясающим открытым видом на море и окрестности. На первом этаже виллы расположены просторная… Immobilium et mobilium d.o.o.
2 000 000 € Вилла в Умаге, Хорватия 470 м2 7 5 6 Продается прекрасная вилла, расположенная на эксклюзивной локации резиденциальной зоны Умага. Вилла построена в старинном деревенском стиле, с высокими потолками и просторными комнатами с большими окнами, которые пропускают много света в дом, а ее оснащение и сочетания классического и современного дизайна интерьера, оборудование на высоком… Immobilium et mobilium d.o.o.
695 000 € Дом в Медулине, Хорватия 198 м2 3 3 Продаем строящуюся виллу B, которая состоит из первого и второго этажей, бассейна во дворе и гаража. На первом этаже есть гостиная, кухня и столовая, гостевой туалет и спальня с отдельной ванной комнатой. Также на первом этаже находится вход в таверну и гараж. На втором этаже 3 спальни, каждая со своей ванной комнатой, и 2 террасы. В… ALMA DOM
1 500 000 € Вилла на острове Браче, Хорватия 340 м2 8 4 5 Immobilium et mobilium d.o.o.
690 000 € Вилла на острове Браче, Хорватия 150 м2 4 3 3 Продается новая вилла, расположенная в небольшом прибрежном городке на юго-западной стороне острова Брач. Вилла состоит из двух этажей, соединенных внутренней и внешней лестницей, и окружена ароматами соснового леса. На первом этаже находится просторная гостиная с большим количеством естественного света, кухня открытой планировки с кухонным… Immobilium et mobilium d.o.o.
164 880 € Квартира в Пуле, Хорватия 56 м2 2 1 ALMA DOM
345 000 € Квартира в Ровини, Хорватия 86 м2 2 2 Новый современный жилой проект в Ровине! КВАРТИРА С, ДОМ 4 Описание квартиры: Трехкомнатная квартира, ориентированная на север, восток-запад. Он состоит из: прихожей, туалета, кладовой, кухни, гостиной и столовой, двух спален, санузлы и лоджии. Дополнительные места: принадлежащие двум парковочным местам (в гараже и на открытом воздухе). Чистая… ALMA DOM
182 363 € Квартира в Пуле, Хорватия 49 м2 1 1 Предлагаются новостройки в центре Пулы! На первом этаже здания будет парковка и гараж. Квартиры разной площади. Лифт в здании. Квартира U-06 расположена на первом этаже. Состоит из спальни, ванной комнаты, кухни с гостиной, столовой и прихожей. ALMA DOM
177 990 € Квартира в Пуле, Хорватия 59 м2 2 1 Квартира 10 расположена на 1 этаже дома и состоит из: прихожей, гостиной с кухней и столовой, 2 спален и ванной комнаты. В квартире есть парковочное место. Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с: ALMA DOM
710 000 € Земля в Омише, Хорватия 1200 м² Земельный участок с панорамным видом на море, действующие разрешения на строительство 4 домов для отдыха. Земельный участок с панорамным видом на море, действующие разрешения на строительство 4 домов для отдыха. Город Мимице, недалеко от города Омиш. Предметом продажи являются четыре участка, обозначенные на графике как P1, P2, P3 и P4,… Adriatic Estate
196 920 € Квартира в Пуле, Хорватия 58 м2 1 1 Продажа квартир в строящемся новом проекте, Пула! Новый строящийся жилой комплекс, расположенный в непосредственной близости от центра города. В 4-этажном здании (цоколь + 3 этажа) будет лифт, гаражные места в подвале и открытые парковочные места вокруг самого здания. Квартира II-5 расположена на 2 этаже здания, общей площадью 58.35 m2… ALMA DOM
1 047 000 € Квартира в Ровини, Хорватия 210 м2 4 3 Продаем квартиру с маркировкой F на 1 этаже новостройки в непосредственной близости от моря и пляжа в Ровине. Квартира F расположена на 1 этаже жилого дома с лифтом, состоящего из 6 жилых квартир. Квартира D состоит из прихожей, кладовой, гостиной открытой планировки с кухней и столовой, а также прихожей с двумя спальнями, каждая со своей… ALMA DOM
215 500 € Квартира в Медулине, Хорватия 54 м2 1 1 Продаем квартиру А10 в прекрасном месте в Медулине! Квартира расположена на втором этаже новостройки и состоит из одной спальни, ванной комнаты, кухни, столовой и гостиной. В квартире кондиционер. В стоимость входит кладовая на первом этаже здания. Парковочное место в настоящее время можно выбрать, крытое или открытое, оно оплачивается… ALMA DOM
369 000 € Квартира в Медулине, Хорватия 69 м2 2 2 Новостройка! Продаются квартиры в новостройке в районе Пошеси, всего в 150 метрах от моря и пляжей. Проект состоит из двух жилых зданий, каждое из которых имеет 2 этажа и восемь жилых единиц. Квартиры оборудованы системой теплого пола, инверторными кондиционерами (отопление/охлаждение) и высококачественной итальянской керамикой. Квартира S3… ALMA DOM
470 000 € Дом в Хорватии 181 м2 4 3 Продажа отдельно стоящего дома, 181 м2, Баньоле. Дом состоит из 2 квартир. Меньшая квартира площадью 50 м2 состоит из спальни, ванной комнаты, комнаты с кухней, столовой, гостиной и открытой крытой террасы. Большая квартира площадью 90 м2 состоит из прихожей, зоны «открытого пространства» с кухней, столовой, гостиной, 2 ванных комнат, 3 спален и… ALMA DOM
310 000 € Квартира в Порече, Хорватия 68 м2 2 1 Продается красивая квартира в новостройке, Пореч. Квартира площадью 68 м2, расположена на 2 этаже и состоит из кухни, гостиной, 2 спален, ванной комнаты и балкона. Имеет вид на море, остров Святого Николая и город. 300 м от моря. ИНФОРМАЦИЯ: Азра Валевац ALMA DOM
288 400 € Квартира в Премантуре, Хорватия 114 м2 2 2 ALMA DOM
Источник: Croatia Week
Фото: Spencer Davis на