Image default
Объекты недвижимости

Одобряемость ипотеки на вторичном рынке значительно снизилась

Почему заемщикам стали чаще отказывать, объяснили профильные эксперты.

Доля одобренных ипотечных кредитов на вторичном рынке недвижимости по итогам апреля составила 52,8%. Это почти на 8% меньше аналогичного показателя за декабрь прошлого года, сообщает портал «Банки.ру» со ссылкой на данные аналитиков федеральной компании «Этажи». На первичном рынке доля одобренных заявок за этот же период снизилась с 65,7% до 61,9%.

«Основная причина роста доли отказов — действующие меры регулирования для банков в части выдачи ипотеки рискованным заемщикам, то есть тем, кто готов внести небольшой первоначальный взнос или тем, кто направляет на платежи по кредитам более половины своего дохода», — объяснила руководитель направления экспертной аналитики «Банки.ру» Инна Солдатенкова.

Финансовый эксперт, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский в беседе с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что причина снижения процента одобряемых кредитов проста — это ужесточение контроля как со стороны ЦБ за рисковыми займами, так и со стороны банков: структуры все больше опасаются выдавать длинные дорогие кредиты заемщикам с большой долговой нагрузкой.

«И это касается как вторичного жилья, так и первичного, где процент выдач тоже серьезно снижается — он уже достиг 62%, если округлить. И учитывая достаточно жесткую риторику ЦБ после прошедшего заседания, можно точно говорить о том, что процент выдачи будет снижаться и дальше, потому что банки ждали сигналов о том, что ставка постепенно все-таки начнет снижаться, а вместо этого регулятор пересматривает среднее значение ставки к концу года до 15–16%», — пояснил эксперт.

По мнению Алексея Кричевского, памятуя о том, что сейчас начнется ажиотаж вокруг новостроек из-за закрывающейся льготной ипотеки, в процентах выдача кредитов на «первичку», может, и не увеличится, но количественно — точно полетит вверх.

«Ну, а после 1 июля расклад резко поменяется — процент снизится к значениям „вторички“», — резюмировал спикер.

Руководитель «Ипотечного бюро Камилы Фазлыевой» и проекта «ЭлектроннаяСделка.РФ» Камила Фазлыевасчитает ужесточение условий выдачи ипотеки разумным.

«Если человек не может обеспечивать ипотечный кредит, то лучше его не брать. А банк в ситуации новых ограничений помогает такому человеку не совершить ошибку. Цены на недвижимость сверхвысокие, это правда, и они только поворачиваются в сторону снижения. Ждем дальнейшего снижения количества одобрений по ипотечным кредитам», — заключила специалист.

Одобряемость ипотеки на вторичном рынке значительно снизилась

Заполните одну анкету и получите решения от ведущих банков онлайн

Циан.Ипотека Подробнее

Одобряемость ипотеки на вторичном рынке значительно снизилась

Tochno [CPL] RU

Похожие записи

Дом на дереве: можно ли такой построить на даче или в лесу

mmaxm

Сдавать квартиры посуточно хотят разрешить только с согласия соседей

mmaxm

Где в Москве выгодно покупать жилье в 2024 году. Список районов

mmaxm

Оставить комментарий