Каждая собственность может быть продана различными способами, с разной степенью эффективности. Одни продавцы предпочитают прямые продажи, другие решают сотрудничать с несколькими агентствами одновременно. Лишь немногие продавцы доверяют поиск покупателя на дом/квартиру выбранному брокеру. Между тем, это один из лучших способов продать свою недвижимость быстро и удовлетворительно. Почему?
Преимущества эксклюзивного контракта
В сфере недвижимости эксклюзивный договор считается наиболее эффективным, когда речь идет о продаже или аренде. Казалось бы, подача одного предложения несколькими агентствами выгодна клиенту. Это не совсем правда. Тот факт, что реклама появляется на нескольких страницах, не означает, что она вызовет больший интерес у потенциальных покупателей. В большинстве случаев они даже удивляются, просматривая Интернет, находя разные фотографии, описания и цены одного и того же дома или квартиры.
По словам специалиста агентства недвижимости Цитадель-Питер, подписание эксклюзивного соглашения позволяет клиенту избежать подобного информационного хаоса. Агент делает все возможное, чтобы представить недвижимость для продажи в лучшем виде и обеспечить широкий маркетинг. Благодаря этому подготовленная им реклама понятна, разборчива, вызывает доверие и привлекательна для заинтересованных лиц. Это важно, потому что не очень эстетичные фотографии недвижимости могут эффективно отбить у потенциального покупателя охоту осматривать дом/квартиру.
И еще больше преимуществ
Сотрудничество с одним проверенным агентством недвижимости значительно экономит время клиента. Брокер занимается всеми вопросами, связанными с продажей. В его задачи входит не только подготовка предложения, но и активный поиск покупателей, презентация объекта и оформление необходимых формальностей. Клиент же получает регулярные отчеты о работе агента, что доказывает его приверженность делу.
Хорошие агентства недвижимости используют разнообразные техники продаж, что способствует большому количеству совершенных сделок. Лучшие агентства решают взимать комиссию только с Продавца. Почему? Покупатель проявит больший интерес к данному предложению, если будет знать, что с него не будет взиматься дополнительная плата за работу агента. Эксклюзивное соглашение ограничивает клиентов только возможностью доверить продажу другим агентствам недвижимости. Как видите, это не оказывает негативного влияния на успех всего начинания. В большинстве случаев это позволяет сразу продать дом/квартиру.