Image default
Объекты недвижимости

Подпали под запрет: в каких мегаполисах строят больше всего

Речь идет о запроектированных квартирах площадью меньше 28 кв. м, на которые московские власти наложили запрет. Больше всего такого жилья спроектировано в Санкт-Петербурге и Ленобласти, меньше всего — в Самаре и Омске

Самая высокая доля запроектированных квартир площадью меньше 28 кв. м среди российских городов-миллионников сейчас представлена в Санкт-Петербурге— 22% от общего объема. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили эксперты аналитической платформы bnMAP.pro.

В регионах этот показатель выше только в Ленобласти— 23% от общего объема запроектированного первичного жилья. Согласно подсчетам bnMAP.pro, сейчас в Санкт-Петербурге число малогабаритных квартир превышает 41,6 тыс. лотов общей площадью около 2 млн кв. м. Проданными из этого числа являются 58% квартир площадью меньше 28 кв. м. В Ленобласти проектируется и строится 23,2 тыс. мини-квартир общей площадью 1,1 млн кв. м, при этом 52% из этого числа уже распроданы.

Согласно исследованию, на втором месте среди городов-миллионников расположился Екатеринбург. Здесь в общем объеме запроектированных новостроек площадь до 28 кв. м имеют 16% квартир (около 14,8 тыс.) общей площадью 349,9 тыс. кв. м. Причем доля более половины их этого количества (52%) уже распроданы.

Запроектированные квартиры площадью до 28 кв. м

Локация Доля квартир площадью менее 28 кв. м от общего количества запроектированных, % Количество запроектированных квартир площадью менее 28 кв. м, тыс. шт. Суммарная площадь запроектированных квартир площадью менее 28 кв. м, тыс. кв. м Доля непроданных квартир площадью менее 28 кв. м по количеству, % Число запроектированных непроданных квартир площадью менее 28 кв. м, тыс. шт.
Ленинградская область23%23,31131,648% 11,2
Санкт-Петербург22%41,61964,042%17,6
Новая Москва16%14,5672,647%6,8
Екатеринбург15%14,8349,948%7,1
Краснодар13%18,2441,046%8,4
Москва13%47,42186,940%19,1
Воронеж13% 4,6105,641%1,9
Московская область13%31,71504,944%14,0
Челябинск12%1,332,155%0,7
Ростов-на-Дону10%5,9145,955%3,3
Новосибирск10%5,4131,740%2,1
Уфа9%3,584,940%1,4
Пермь8%1,843,842%0,8
Нижний Новгород8%1,126,944%0,5
Волгоград5%0,818,862%0,48
Казань5%1,740,551%0,84
Красноярск5%1,538,650%0,76
Омск2%0,13,253%0,07
Самара2%0,410,833%0,14

Данные: bnMAP.pro

Третье место среди мегаполисов России по доле запроектированных малогабаритных квартир разделили сразу три мегаполиса— Москва, Краснодар и Воронеж, доля квартир площадью меньше 28 «квадратов» от общего объема проектируемых квартир составила 13%. По данным аналитиков, в столице сейчас строится и проектируется 47,4 тыс. малометражных квартир общей площадью 2,2 млн кв. м. Уровень распроданности по таким лотам достигает 60%. В Краснодаре таких квартир 18,2 тыс. общей площадью 441 тыс. кв. м, непроданными остаются 46%. В Воронеже строится и проектируется 4,6 тыс. таких квартир общей площадью 105,6 тыс. кв. м, нераспроданными из них остаются 41% лотов.

Доля запроектированных квартир площадью до 28 кв. м в Московской области также составила 13%— 31,7 тыс. лотов общим метражом свыше 1,5 млн кв. м. Больше половины из них (56%) уже распроданы. Кроме того, один из самых высоких показателей доли запроектированных квартир до 28 кв. м оказался в Новой Москве и составил 16%.

Минимальные доли маленьких квартир запроектированы в Самаре и Омске— всего по 2%. «В Омске в абсолютном исчислении это всего около 140 лотов— абсолютный минимум, обнаруженный во всех мегаполисах России. В Самаре это около 420 лотов»,— обратили внимание аналитики из bnMAP.pro.

Распроданность малометражек

По данным экспертов, в абсолютном выражении по объему нераспроданных объемов компактных квартир лидирует Москва, где не распродано 19,1 тыс. таких лотов. Минимальный объем квартир такого метража доступен в Омске— не продано всего таких 72 лота.

Если рассмотреть долю от общего объема запроектированных квартир до 28 «квадратов», то лидером будет Волгоград— на данный момент здесь не распродано 62% лотов такого предложения, или около 480 маленьких квартир. Второе место по доле нераспроданных объемов лотов маленьких квартир делят сразу два города— Челябинск и Ростов-на-Дону. Больше половины (55%) компактных лотов здесь не распродано. Это составляет в абсолютных цифрах 0,72 тыс. и 3,3 тыс. квартир соответственно.

Минимальна доля нераспроданных малогабаритных квартир в Самаре— лишь 33%, или около 140 таких лотов. На втором месте с показателем 40% сразу три города— Новосибирск (2,1 тыс. лотов), Москва (19,1 тыс. лотов) и Уфа (1,4 тыс. лотов).

Авторы

Tochno [CPL] RU

Похожие записи

Городские истории: названия, с которыми нельзя ошибиться

mmaxm

Арендный рынок — в зоне рекордов и антирекордов

mmaxm

Район особого статуса: почему на Якиманке строят элитную недвижимость

mmaxm

Оставить комментарий