Image default
Объекты недвижимости

Портфель строящегося в России жилья превысил 110 млн кв. м

Это максимальный показатель с 2019 года. Динамика запусков новых проектов в 2024 году опережает показатели 2023 года за счет роста объема строительства в регионах, несмотря на высокий уровень ставок в экономике, пояснили в «Дом.РФ»

Портфель строительства многоквартирного жилья в России к началу мая превысил 110 млн кв. м и достиг максимального показателя с 2019 года. Такие данные предоставили «РБК-Недвижимости» в «Дом.РФ».

Отмечается, что в апреле российские застройщики продолжили активно выводить на рынок новые проекты. По данным аналитиков, за месяц запущено 4,7 млн кв. м жилья, что на 20% выше показателяапреля 2023 года.

Запуск жильяпревышает показатели аналогичного периода 2021-2023 гг.третий месяц подряд.Девелоперы продолжают наращивать предложение жилья в условиях стабильной распроданности текущих проектов, указывают в «Дом.РФ». Сейчас распроданность новостроек в целом по стране составляет 32% или 35,6 млн кв. м.

Всего за январь—апрель 2024 года, по данным института жилищного развития, застройщики начали строительство 15,5 млн кв. м. Это на 14% больше, чем за тотже период прошлого года и на 40% выше аналогичных показателей 2021-2022 гг. «В результате, портфель строящегося жилья продолжил расти ускоренными темпами (+2,3% за апрель 2024 года после +2,1% за март) и достиг 110,6 млн кв. на 1 мая 2024 года (+10% г/г)»,— указывается в отчете.

Достигнутый уровень -максимальный с 2019 года. В сентябре 2019 года общий объем строительства жилья в стране превышал 118 млн кв. м. Затем показатель стал снижаться: в октябре— до 115 млн кв. м., в ноябре— до 113 млн кв. м, а к декабрю сократился до 107 млн кв. м. После этого объем строительства жилья не превышал 110 млн кв. м.

За год выросло и число регионов, где объемы жилищного строительства превышают 1 млн «квадратов»— с 23 до 26. А суммарный объем строительства в них в годовом выражении увеличился на 8%, до 89 млн кв. м. В число лидеров вошлиТульская область, Республика Крым и Хабаровский край.

Динамика запусков новых проектов строительства жилья в 2024 году опережает высокие показатели 2023 года прежде всего за счет роста объема строительства в регионах, несмотря на высокий уровень ставок в экономике, пояснил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. Средняя ставка по проектному финансированию составляет 6,7%, и это намного ниже, чем кредитование других отраслей экономики, указал он.

«Сейчас запускаются проекты, ввод в эксплуатацию которых предусмотрен в 2026-2027 годах, а это значит, что отрасль уверена в стабильном спросе на новое жилье»,— отметил Михаил Гольдберг. Среди факторов, которые поддерживают спрос он указал продление семейной ипотеки, на которую сейчас приходится больше половины выдач ипотеки с господдержкой, ожидаемое снижение ключевой ставки в 2025 году и рост реальных доходов населения.

При этом ввод жилья в России по итогам 2024 года может оказаться ниже показателей прошлого года. Такую точку зрения в конце апреля высказал вице-премьер России Марат Хуснуллин. При этом задача по ежегодному вводу 120 млн квадратных метров жилой недвижимости при этом сохраняется, подчеркнул вице-премьер. В 2023 году в стране было введено 110,1 млн кв. м жилья. Это рекордный показатель за всю историю страны.

Авторы

Tochno [CPL] RU

Похожие записи

«Сметают все подряд»: что будет с ценами на аренду в Москве в 2024

mmaxm

Выдача ипотеки сократилась почти на треть

mmaxm

Володин призвал ремонтировать старые школы, а не тратить миллиарды на «шедевры»

mmaxm

Оставить комментарий