Преимущества и недостатки владения домом

Покупка дома является самым важным финансовым решением, которое принимают многие люди. Как и в случае любого важного решения, ключевой вопрос, на который нужно ответить, прежде чем продолжить: почему?

Возможно, вам нужен дом большего размера, чтобы растить детей, или иметь двор, или получить лучшую школьную систему, или во времена COVID-19 найти домашний офис. Нет правильного или неправильного ответа, есть только лучший, который соответствует каждому отдельному обстоятельству, подробнее на сайте zemli-mik.ru.

Девелоперская компания «МИК» предлагает купить участок без посредников в коттеджных поселках рядом с Казанью по цене от 30 000 рублей за сотку: развитая инфраструктура, все коммуникации, помощь в оформлении.

Преимущества домовладения не обходятся без затрат и ограничений. Для кого-то аренда может быть лучшим вариантом. Плюсы и минусы покупки дома следует взвешивать в процессе обдумывания и до принятия решения.

Одно недавнее важное соображение: пандемия COVID-19 зажгла рынок жилья, как бутылочная ракета. Цены на жилье росли в начале 2021 года самыми быстрыми темпами за 15 лет. Самые доступные дома выросли на 16,5% в годовом исчислении. Кроме того, дома исчезают с рынка со скоростью Усэйна Болта, иногда даже незаметно.

Ожидается, что бум продаж и покупок продлится еще как минимум несколько месяцев. Это отлично подходит для продавцов, если они нашли дом, который они могут позволить себе купить. Это не так хорошо для тех, кто не может позволить себе первоначальный взнос или не может действовать быстро. Покупатели, имеющие хорошие возможности сделать предложение, могут найти дом своей мечты; они просто должны действовать быстро. На этом рынке жилья нет смысла колебаться.

Преимущества и недостатки владения домом

Перед покупкой дома важно подумать, как покупка повлияет на ваши финансы и образ жизни. Просмотрите как можно больше преимуществ и недостатков становления домовладельцем, прежде чем брать на себя обязательство.

Каковы преимущества владения домом?

  • Хорошая долгосрочная инвестиция: дома могут терять в цене, но это случается нечасто. Федеральный резервный банк Сент-Луиса сообщает, что средняя цена домов, проданных в Соединенных Штатах, выросла на 28% за 10 лет, начиная с 2009 года, и на 10% с 2014 по 2019 год. За то же десятилетие рынок жилья прибавил в стоимости 11,3 триллиона долларов. . Поскольку COVID-19 управляет рынком, этот рост продолжится, по крайней мере, в краткосрочной перспективе. Если вы один из немногих несчастных, чья стоимость снижается, земля, на которой расположен дом, может стать более ценной. Вы инвестируете в актив для себя, а не в управляющую компанию или арендодателя.
  • Низкие процентные ставки:  мы редко увидим такие процентные ставки, как сейчас. Ставки могут варьироваться в зависимости от кредитного рейтинга и места, где вы покупаете, но с самыми низкими ставками на уровне 2,75% или около того время никогда не может быть лучше для покупки. Это также одна из причин, почему дома так быстро продаются. Процентная ставка ниже 3% близка к бесплатному займу денег. Это не бесплатно, конечно, но близко.
  • Собственный капитал: Ваш собственный капитал — это разница между тем, за что вы можете продать дом, и тем, что вы должны. Собственный капитал растет по мере того, как вы выплачиваете ипотечный кредит. Со временем большая часть того, что вы платите каждый месяц, идет на остаток по кредиту, а не на проценты, создавая больший капитал.
  • Федеральные налоговые льготы: проценты по ипотеке вычитаются из первых 750 000 долларов США от покупной цены дома, как и проценты по кредитам на покупку дома, налоги на недвижимость до 10 000 долларов США, если они состоят в браке (5 000 долларов США, если супруги подают отдельно) и некоторые расходы на закрытие во время покупки. Однако увеличение стандартного вычета до 24 800 долларов США для супружеских пар (12 400 долларов США для одиноких) немного усложняет перечисление этих процентных вычетов. Расчет всех этих цифр перед покупкой поможет показать, какие налоговые льготы вы можете получить.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.