Несмотря на то, что владение домом — это большой шаг, требующий больших первоначальных затрат, существует множество долгосрочных преимуществ, которые не всегда очевидны. Помимо места, которое можно назвать домом, покупатели также увеличивают капитал, получают предсказуемые платежи за жилье и пользуются рядом других преимуществ.
1. Более стабильная стоимость жилья
Покупка дома, на сайте https://m-metrazh.ua/, сопряжена с большими первоначальными расходами, включая первоначальный взнос и расходы на закрытие. Также необходимо учитывать множество текущих расходов на техническое обслуживание.
Но с кредитом с фиксированной процентной ставкой одна стоимость домовладения остается неизменной: ежемесячные платежи по ипотеке . Даже если расходы на налоги на недвижимость и страхование домовладельцев со временем возрастут, ваши жилищные платежи будут оставаться относительно стабильными из года в год.
Между тем, арендаторам приходится иметь дело с потенциальным повышением цен каждый раз, когда они продлевают договор аренды или находят новую квартиру.
2. Ценная инвестиция
Удорожание дома — это движущаяся цель, которая в значительной степени зависит от тенденций местного рынка. Но, как правило, цены на жилье со временем растут, что является одним из основных преимуществ владения домом.
Согласно отчету ипотечной компании Black Knight, средняя скорость роста стоимости домов в США за 25 лет составляет 3,9% в год.
Конечно, стоимость жилья сильно различается в каждом уголке США и может колебаться больше в течение одних лет по сравнению с другими. Вы можете использовать калькулятор цен на жилье Федерального агентства по финансированию жилищного строительства США, чтобы оценить текущую стоимость вашего дома на основе даты закрытия и цены покупки.
Поиск ипотечного кредита может быть стрессовым. К счастью, Credible упрощает этот процесс и упрощает сравнение нескольких кредиторов. Вы можете увидеть предварительные ставки от наших кредиторов-партнеров и создать оптимизированное письмо с предварительным одобрением всего за несколько минут.
3. Возможность увеличить капитал
Собственный капитал — это часть вашего дома, которая принадлежит вам и рассчитывается путем вычитания суммы ипотечного кредита из рыночной стоимости дома. Есть два способа построить собственный капитал:
- Вносите ежемесячные платежи по ипотеке
- Отслеживайте оценку вашего дома с течением времени
Вы получаете этот домашний капитал в виде наличных денег, когда продаете свой дом. Арендаторы, с другой стороны, не возместят никаких затрат на жилье, которые они потратили, живя в своих домах.