Image default
Объекты недвижимости

Район особого статуса: почему на Якиманке строят элитную недвижимость

Выясняем, почему исторический район входит в топ московских локаций для размещения элитных проектов, на примере нового клубного дома Cult

Якиманка— один из трех самых популярных районов Москвы для элитной недвижимости. Об этом говорится в исследовании NF Group, которое есть в распоряжении «РБК-Недвижимости». По данным аналитиков, 12% от всех элитных квартир и апартаментов столицы экспонировалось в районе Якиманка в первом полугодии 2023 года. При этом средневзвешенная цена квадратного метра в локации составила ₽2,5 млн, подсчитали в NF Group.

Однако не только высокий ценник на недвижимость позволяет отнести Якиманку к элитным районам города. Локация в историческом центре Москвы с огромными зелеными зонами, разнообразной инфраструктурой и насыщенной культурной жизнью неизменно привлекает обеспеченных резидентов, что добавляет Якиманке статусности. «Безусловно, Якиманка считается одной из самых престижных локаций исторического центра города, а жилье здесь всегда востребовано и является неким знаком статуса для многих покупателей, в том числе коллекционеров элитной недвижимости»,— констатировали в NF Group.

Видео: почему Якиманка— один из самых престижных районов Москвы

Район особого статуса: почему на Якиманке строят элитную недвижимость

(Видео: телеканал РБК)

Одной из точек притяжения Якиманки для состоятельной аудитории станет клубный дом Cult— новый образец недвижимости высокого класса от компании Gravion. Строительство дома завершится в 2023 году. На примере амбициозного проекта разбираемся в особенностях Якиманки как района для элитной недвижимости.

Район особого статуса: почему на Якиманке строят элитную недвижимость

Район особого статуса: почему на Якиманке строят элитную недвижимость

Преимущество локации

Во всех мировых столицах центральные районы обеспечивают своих резидентов высокой транспортной доступностью. Якиманкане исключение: отсюда легко выехать на главные магистрали города. Есть у района и особенности, нехарактерные для центральных локаций в других мегаполисах. Например, обилие зеленых зон и благоустроенных набережных.

«При покупке недвижимости покупатели обращают особое внимание на наличие около комплекса различных зеленых зон. Как правило, больше ценятся полноценные парковые зоны, где можно позаниматься спортом или погулять с детьми. И Якиманка является одним из самых зеленых районов в центральной части Москвы»,— рассказали в NF Group.

Значительную часть района занимают парки: парк искусств «Музеон» продолжается Центральным парком имени Горького и завершается Нескучным садом. Будущие резиденты клубного дома Cult, расположенного в пяти минутах ходьбы от парка Горького, смогут проводить свободное время в неспешных прогулках по тенистым аллеям, отдыхая от городского ритма в окружении деревьев.

Важный элемент привлекательности района для поклонников элитной недвижимости— близость к воде. В состав Якиманки входит часть острова Балчуг, окруженного водами Москвы-реки и Водоотводного канала. Выйти на пробежку с видом на реку или устроить неспешную прогулку позволят Кадашевская, Болотная, Пушкинская и Якиманская набережные.

Якиманка также привлекает ценителей насыщенной культурной жизни. В историческом районе города расположилось несколько знаковых арт-пространств, включая Третьяковскую галерею и дом культуры ГЭС-2. В локации клубного дома Cult без труда найдется развлечение на любой вкус: от ресторанов до образовательных проектов, от театров до ультрамодных точек соединения искусства и бизнеса.

Коллекционные виды

Важная особенность Центрального района— впечатляющий вид из окон. Например, клубный дом Cult предлагает своим будущим резидентам наблюдать за по-настоящему коллекционными панорамами Москвы: от макушек кремлевских башен и куполов храма Христа Спасителя до сверкающих на солнце небоскребов «Москва-Сити». «Пентхаусов с такими видами на рынке единицы, и всего несколько из них есть в клубном доме Cult»,— заявил коммерческий директор Gravion Алексей Лухтан.

Особый интерес для любителей редких панорам представляет вид на Кремль. По оценке NF Group, вид на самое сердце Москвы и всей России высоко ценится среди покупателей недвижимости. Из окон клубного дома Cult резиденты также смогут наблюдать за сменой сезонов, глядя на деревья и пруды парка Горького. Из-за градостроительных ограничений и дефицита площадок в центре города проектов с такими видами очень мало.

Район особого статуса: почему на Якиманке строят элитную недвижимость

Район особого статуса: почему на Якиманке строят элитную недвижимость

Еще больше видовых возможностей откроется с террасы на кровле клубного дома Cult. Особенностью проекта станет наличие двух форматов террас— общей для всех резидентов и частных для обладателей пентхаусов. Последние смогут приехать на крышу на персональном лифте.

Район особого статуса: почему на Якиманке строят элитную недвижимость

По мнению архитектора клубного дома Cult, основателя бюро СПИЧ Сергея Чобана, терраса на крыше— важная тенденция современного строительства. «Это тренд для московской и мировой архитектуры. Наружное пространство— продолжение внутреннего. Это ценность нахождения вне стен здания и огромная свобода, которую нужно подчеркивать при помощи наружных террас»,— рассказал Чобан.

Редкое предложение

Выбирая центральную локацию, девелоперы сталкиваются с непростой задачей— деликатно вписать новый проект в историческую застройку, не нарушив облика и характера места. С таким вызовом столкнулись и авторы проекта клубного дома Cult. «В 2020 году нам предложили заняться участком бывшей гостиницы «Варшава» и тем зданием, которое на этом участке находилось. Было принято решение проектировать новое здание как отдельное, но в тоже время не разрушить крупномасштабный ансамбль, который сформировался на Калужской площади»,— поделился Сергей Чобан.

В результате команде архитекторов удалось спроектировать здание с лаконичным дизайном, отсылающим к модернистскому стилю 1980-х годов. Для домов того времени характерны тонкие горизонтальные пояса, четкий ритм окон и аттиковый этаж. Все эти элементы присутствуют и в дизайне клубного дома Cult. Особую тактильность и выразительность проекту придаст облицовка светлым натуральным камнем из Португалии.

Продолжением сдержанной архитектуры станет дизайн внутренних помещений клубного дома Cult. Все 80 апартаментов будут сдаваться с премиальной отделкой, в которой используют благородные материалы. Оба вида отделки— неоклассический Classic и более современный Minimalism— выполнят в темной и светлой гаммах. Апартаменты укомплектуют кухнями с итальянской бытовой техникой и сантехникой признанных европейских марок. Владельцу апартаментов останется только получить ключи, выбрать мебель и переехать.

Район особого статуса: почему на Якиманке строят элитную недвижимость

Район особого статуса: почему на Якиманке строят элитную недвижимость

Район особого статуса: почему на Якиманке строят элитную недвижимость

Район особого статуса: почему на Якиманке строят элитную недвижимость

В клубном доме представят три вида апартаментов: студии, лоты с одной и двумя спальнями. Разнообразие планировок и размеров откроет широкий выбор, а потолок высотой от 3,5 м сделает даже небольшие помещения просторными. Например, студенту подойдет камерная студия площадью 27 кв. м, а семья с ребенком оценит апартаменты с двумя спальнями, двумя санузлами, гардеробными зонами и большой кухней-гостиной для вечеров в кругу близких людей.

Особым предложением клубного дома Cult станут пентхаусы площадью от 170 до 330 кв. м с возможностью объединения. «Пентхаусы спроектированы в соответствии с мировыми стандартами: это настоящие виллы на крыше с просторными приватными террасами, обустроенным местом для барбекю и зоной джакузи»,— рассказал коммерческий директор Gravion Алексей Лухтан. Здесь предусмотрены потолки высотой 4,5 м, панорамные окна и собственный дровяной камин. Каждый пентхаус в Cult будет обладать собственным характером благодаря эксклюзивной дизайн-концепции интерьера, планировке и виду из окон, дополняющему облик интерьера.

Инфраструктура избранных

Клубный дом Cult встретит своих резидентов уютным внутренним двором, концепцию благоустройства которого разработала международная компания Gillespies. В тихом дворике будут водные инсталляции, места для отдыха, цветущие гипоаллергенные растения. Это место станет своеобразным телепортом, который перенесет резидентов Cult с шумных улиц мегаполиса в камерный оазис спокойствия.

Район особого статуса: почему на Якиманке строят элитную недвижимость

Из внутреннего двора резиденты и гости попадут в просторное лобби в нью-йоркском стиле. Латунные поверхности и декоративные панели из натурального дерева будут сочетаться с выразительными арт-объектами. По задумке авторов, дизайн лобби станет аллюзией на динамичность и культурную глубину Нью-Йорка с его постоянным движением, галереями и небоскребами.

Район особого статуса: почему на Якиманке строят элитную недвижимость

Район особого статуса: почему на Якиманке строят элитную недвижимость

Район особого статуса: почему на Якиманке строят элитную недвижимость

Провести время с пользой для здоровья, не покидая клубного дома, позволит фитнес-зал с зоной спа и хаммамом, открытый для резидентов дома в любое время. Здесь можно будет в уединении позаниматься йогой, пригласить персонального тренера, восстановиться после тяжелого дня с помощью массажа.

Район особого статуса: почему на Якиманке строят элитную недвижимость

Резиденты клубного дома Cult получат круглосуточный отельный сервис. Они смогут заказать уборку апартаментов, отправить корреспонденцию, забронировать столик в ресторане, вызвать такси. Кроме того, Cult предложит своим резидентам услугу парковщика, благодаря которой отпадет необходимость в приобретении парковочного места. Профессиональные парковщики припаркуют автомобиль и подадут его в назначенное время чистым и заправленным топливом. За удобство резидентов будет отвечать управляющая компания, которая также сможет предложить услугу доверительного управления апартаментами, если собственник решит сдавать их в аренду.

Проектная декларация на сайте Наш.Дом.РФ

Застройщик АО «СЗ «ВАРШАВА»

Реклама. ООО «ГРАВИОН», gravion.ru

Tochno [CPL] RU

Похожие записи

Ефимов рассказал об экономии арендаторов исторических зданий в Москве

mmaxm

Названы самые дорогие торговые улицы провинциальной России

mmaxm

Россияне изменили географию спроса на недвижимость за рубежом

mmaxm

Оставить комментарий