Больше всего высотных проектов на первичном рынке — в Западном и Северо-Восточном административных округах столицы
В Москве сейчас строится 60 жилых комплексов с небоскребами, высота которых составляет более 100 м (от 30 до 85 этажей). Первое место в рейтинге высотных столичных новостроек занимает жилой комплекс «Дом Дау». Его высота составляет 340 м, а количество этажей — 85, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
Второе место занимает комплекс Upside Towers, высота которого 265 м (58 этажей). Третье место у ЖК «Level Южнопортовая», высота которого составляет 225 м (69 этажей). Четвертое место с высотой 200 м разделили три ЖК — Famous (58 этажей), Mod (55 этажей) и «Level Мичуринский» (54 этажа). Замыкает пятерку рейтинга комплекс Will Towers высотой 199 м (56 этажей).
Средняя цена 1 кв. м в высотных жилых комплексах составляет 397,8 тыс. руб., что на 5,4% меньше, чем на столичном рынке жилья в целом. Большинство проектов со строящимися небоскребами принадлежат к бизнес-классу — 28. Еще 22 комплекса относятся к массовому сегменту, девять — к премиум-классу, один — к элитному сегменту, уточняют в «Метриуме».
По округам комплексы с жилыми строящимися небоскребами распределены следующим образом:
Топ-15 самых высоких строящихся жилых небоскребов Москвы
| Название | Район/округ | Высота, м/этажность | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Срок ввода |
|---|---|---|---|---|
| «Дом Дау» | Пресненский/ЦАО | 340/85 | 687,3 | Второй квартал 2027 года |
| Upside Towers | Бутырский/СВАО | 265/58 | 384,6 | Третий квартал 2026 года |
| «Level Южнопортовая» | Печатники/ЮВАО | 225/69 | 341,6 | Четвертый квартал 2025 года |
| Famous | Филевский Парк/ЗАО | 200/58 | 536,4 | Четвертый квартал 2023 года |
| Mod | Марьина Роща/СВАО | 200/55 | 447,6 | Четвертый квартал 2024 года |
| «Level Мичуринский» | Очаково-Матвеевское/ЗАО | 200/54 | 442,2 | Второй квартал 2025 года |
| Will Towers | Раменки/ЗАО | 199/56 | 315,8 | Второй квартал 2025 года |
| «Обручева 30» | Коньково/ЮЗАО | 197/58 | 440,5 | Четвертый квартал 2026 года |
| Indy Towers | Хорошевский/САО | 195/55 | 445,3 | Четвертый квартал 2026 года |
| Symphony 34 | Савеловский/САО | 190/54 | 456 | Четвертый квартал 2024 года |
| City Bay | Покровское-Стрешнево/СЗАО | 180/54 | 321,4 | Четвертый квартал 2026 года |
| Wave | Москворечье-Сабурово/ЮАО | 180/52 | 342 | Второй квартал 2026 года |
| «Режиссер» | Ростокино/СВАО | 180/49 | 532,4 | Четвертый квартал 2023 года |
| Headliner | Пресненский/ЦАО | 175/55 | 431,8 | Второй квартал 2024 года |
| «Архитектор» | Обручевский/ЮЗАО | 170/47 | 448,8 | Четвертый квартал 2023 года |
Данные: «Метриум»
«Среди покупателей новостроек растет запрос на развитую инфраструктуру на территории комплекса. Ее проще предусмотреть в высотном формате, чем и обусловлена востребованность небоскребов. По сути, мы наблюдаем реализацию на практике популярной концепции вертикального города — мегаполиса с масштабными небоскребами, в которых умещается инфраструктура целых районов», — комментирует управляющий партнер компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP), в конце третьего квартала прошлого года рыночная стоимость всех действующих небоскребов в ММДЦ «Москва-Сити» составила около 819 млрд руб. За год этот показатель практически не изменился, снизившись лишь на 0,5%. Всего в деловом центре насчитывается 3 млн кв. м недвижимости.