За год участки без подряда заметнее всего выросли в цене на Ленинградском, Минском и Дмитровском направлениях
Ленинградское шоссе заняло первое место в рейтинге подмосковных направлений по росту средней стоимости земельного участка. По итогам августа средняя цена участка здесь составляет 2,9 млн руб., что в 2,1 раза (+111%) больше, чем в августе 2022-го, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
На второй позиции — Минское шоссе с ростом на 81%, до 2,5 млн руб. Третье место досталось Дмитровскому шоссе, где средняя стоимость участка земли за год увеличилась на 52%, до 3 млн руб.
Четвертое место — у Ярославского шоссе с ростом на 45%, до 3,3 млн руб. Замыкает первую пятерку Рублево-Успенское шоссе, где средняя цена участка по итогам августа 2023 года выросла до 134,3 млн руб. Это на 25% больше, чем год назад, уточняют в «Инком-Недвижимости».
Топ-10 направлений Подмосковья с наибольшим ростом стоимости земельных участков за год
| Шоссе (направление) | Средняя стоимость земельного участка в августе 2022 года, млн руб. | Средняя стоимость земельного участка в августе 2023 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Ленинградское | 1,4 | 2,9 | рост в 2,1 раза |
| Минское | 1,4 | 2,5 | +81% |
| Дмитровское | 2 | 3 | +52% |
| Ярославское | 2,3 | 3,3 | +45% |
| Рублево-Успенское | 107,8 | 134,3 | +25% |
| Волоколамское | 2,7 | 3,3 | +20% |
| Симферопольское | 2,2 | 2,6 | +19% |
| Щелковское | 1,4 | 1,6 | +18% |
| Егорьевское | 2 | 2,3 | +15% |
| Калужское | 4,5 | 4,6 | +3% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
Риелторы объясняют рост цен выбыванием наиболее доступных вариантов. «Люди ищут, что купить, и если они находят недорогие варианты, то выбирают их. Такие участки уходят из экспозиции, и средняя стоимость автоматически повышается», — комментирует руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным «Инком-Недвижимости», в июле этого года Одинцовский округ занял первое место в рейтинге локаций Московской области по снижению средней стоимости загородного дома с начала 2023 года. Средняя цена объекта по итогам июня составила здесь 45,07 млн руб., что на 34,6% меньше, чем в начале текущего года.