Image default
Интересное

Россиянам назвали ошибки при покупке недвижимости на маткапитал

На средства материнского капитала не стоит покупать стартовое жилье и инвестиционную недвижимость. Об этой и других ошибках при покупке жилья на маткапитал рассказала «Известиям» 29 февраля руководитель Департамента городской недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко.

«Первое, что стоит учитывать семье с детьми при выборе квартиры, — долгосрочные планы и перспективы. На средства материнского капитала не стоит покупать стартовое жилье и инвестиционную недвижимость. Например, малогабаритный лот, который позже планируется продать, а вместо него подобрать более просторную квартиру. Реализация такого объекта будет сопряжена с рядом трудностей. Готовясь к продаже квартиры, приобретенной с помощью социальной выплаты, придется полностью погасить ипотеку, выделить детям доли, сразу приобрести жилье, где дети будут зарегистрированы, а также получить согласие на проведение сделки от органов опеки и попечительства», — объяснила Мищенко.

Она отметила, что если детей сразу не наделили долями, то это может открыться в процессе проведения сделки. В таком случае сделку по продаже могут оспорить и расторгнуть, что повлечет за собой такие последствия, как обязательное наделение детей долями в квартире, купленной на маткапитал даже при новом собственнике, возврат маткапитала и уголовная ответственность за мошенничество.

«Использовать материнский капитал лучше на ту квартиру, в которой семья действительно собирается жить, причем длительное время. Остальные параметры — площадь, локация, цена — каждый покупатель определяет для себя сам. Для материнского капитала практически нет ограничений по формату лотов, главное, чтобы недвижимость находилась на территории России и имела статус жилой», — посоветовала Мищенко.

Используя выплату, приобрести можно квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке, добавила эксперт. Однако при покупке лота от собственника некоторые семьи сталкиваются с проблемой, особенно если недвижимость приобретается не в кредит, а за наличные.

«Дело в том, что многие не понимают принципа действия сертификата. Продавец не всегда готов ждать,пока Социальный фонд перечислит деньги. Поэтому, приобретая квартиру на соцвыплату, лучше всегда обращаться к специалисту, который не только проверит недвижимость и сопроводит саму сделку, но и найдет собственника, который готов продать квартиру покупателям с материнским капиталом», — подчеркнула эксперт.

Ранее в этот день президент России Владимир Путин в послании Федеральному посланию заявил, что программу материнского капитала продлят минимум до 2030 года. Он отметил, что сейчас семья при рождении первенца получает право на выплату в размере 630 тыс. рублей, а при рождении второго ребенка еще на 202 тыс. рублей.

13 февраля Государственная дума приняла в первом чтении законопроект о расширении возможностей использования материнского капитала. Документ предусматривает для совершеннолетних детей и супругов владельца сертификата на маткапитал возможность отказаться от доли в жилом помещении, приобретенном на данные средства. Также он дает возможность продать приобретенное на средства маткапитала жилье для покупки нового, если оно больше по площади или дороже по кадастровой стоимости

Похожие записи

Смартфоны мешают людям сосредоточиться

mmaxm

Духовник олимпийской сборной России побеседовал с Валиевой в Пекине :: Олимпиада 2022 :: РБК Спорт

mmaxm

«Реал» обыграл «Ливерпуль» и вышел в четвертьфинал Лиги чемпионов :: Футбол :: РБК Спорт

mmaxm

Оставить комментарий