Image default
Зарубежная недвижимость

Рост арендной платы за элитное жильё замедляется: самые низкие темпы за три года

Сидней лидирует по росту цен, Гонконг, Торонто и Сингапур — единственные рынки, где зафиксировано снижение. Аналитики вели подсчёт в местных валютах и не учитывали инфляцию.

Рейтинг городов мира по изменению арендных ставок на элитное жильё (первый квартал 2023 — первый квартал 2024 года):

  1. Сидней, Австралия +17,3%
  2. Окленд, Новая Зеландия +5,6%
  3. Лондон, Великобритания +5,6%
  4. Берлин, Германия +5,1%
  5. Майами, США +5,1%
  6. Монако +4,7%
  7. Лос-Анджелес, США +4,5%
  8. Токио, Япония +4,5%
  9. Франкфурт-на-Майне, Германия +4,2%
  10.  Женева, Швейцария +3,0%

Ключевые моменты

  • Согласно отчёту  Prime Global Rental Index от компании Knight Frank, арендная плата за элитное жильё в 15 проанализированных городах мира выросла в среднем на 3,7% за 12 месяцев к марту 2024 года.
  • Это самый низкий годовой темп роста с второго квартала 2021 года.
  • Темпы роста замедлились по сравнению с 5,3% в последнем квартале 2023 года.
  • В Гонконге, Торонто и Сингапуре зафиксировано годовое снижение арендной платы на 0,2%, 0,7% и 2,9% соответственно.
  • Квартальный рост арендной платы возобновился в первом квартале, достигнув 0,7%.
  • Детали

    Снижение темпов роста арендной платы частично объясняется ребалансировкой рынка после периода быстрого роста, наблюдавшегося в течение последних трёх лет.

    Несмотря на замедление роста, спрос на элитное жильё остаётся высоким, что подталкивает цены вверх на большинстве рынков.

    Гонконг, Торонто и Сингапур – единственные рынки, где зафиксировано годовое снижение арендной платы. Это связано с факторами, такими как увеличение предложения жилья и относительно умеренный рост экономики.

    Ожидается, что рост арендной платы возобновится позднее в этом году, чему будет способствовать устойчивый спрос.

    Источник

    Tochno [CPL] RU

    Похожие записи

    Министр туризма Индонезии опроверг слухи о введении национального туристического налога

    mmaxm

    Финляндия внедрила автоматический мониторинг для обработки студенческих ВНЖ

    mmaxm

    Власти Швейцарии возьмут под контроль стоимость аренды жилья

    mmaxm

    Оставить комментарий