Руководство по легализации собственности

Каждый собственник или управляющий здания обязан поддерживать надлежащее состояние здания и подвергать его периодическим строительным проверкам. Невыполнение этого требования может быть наказано лишением свободы на срок до одного года.
Узаконение недвижимости Алматы – обязательный процесс перед вводом здания в эксплуатацию. Это касается как малых построек, бытовых и коммерческих помещений. Владельцы земельных участков ИЖС часто занимаются самостоятельным строительством без надлежащего разрешения от муниципальных органов. Это не запрещено, но такой дом не законен и не может быть признан юридически, подробнее на сайте Bs-proekt.kz.

В соответствии со ст. 61 Закона о строительстве от 7 июля 1994 г. (Вестник законов 243 ст. 1623), каждый собственник или управляющий обязан соблюдать правила содержания здания в надлежащем состоянии. Это означает, что необходимо постоянно заботиться о техническом состоянии данного здания, независимо от того, находится ли оно на стадии строительства или эксплуатируется уже 10 лет. Кроме того, эксплуатируемое здание требует многочисленных ремонтов, в частности, газовых установок и т. д. При этом каждую будку следует периодически осматривать.

Необходимость вести предметную книгу

Обязанностью, возлагаемой на собственника, является необходимость ведения строительной книги. Любой ремонт или реконструкция должны быть отмечены в этой книге. Если владелец или управляющий уклоняется от такой обязанности, он может рассчитывать на наложение на него штрафа.

Периодический контроль

Закон о строительном законодательстве предусматривает, что проверка здания должна производиться один раз в год, не реже одного раза в пять лет, в зависимости от объекта проверки. В частности, следует проверять элементы, особенно подверженные воздействию вредных погодных условий, а также трубы, крыши и водопроводные сооружения. Проверка проводится при наличии состояния высшей необходимости. Это означает некоторую свободу для владельца или управляющего, поскольку он может осматривать здание только в случае необходимости.

Элементы здания, подлежащие проверке

Периодический осмотр технического состояния проводится каждые пять лет. Однако не реже одного раза в год т.н. осмотр здания. Это касается, в частности, осмотра газовых установок и дымоходов. Это делается для предотвращения любой угрозы жизни человека. С другой стороны, сам осмотр технического состояния означает оценку адаптации здания к окружающей среде, испытание электроустановки и проверку изоляции проводов. Такой контроль распространяется на здания с застроенной площадью менее 2000 кв. м и с площадью кровли менее 1 тыс. кв.м. Для зданий, превышающих вышеуказанные размеры, требуется дополнительная проверка два раза в год до 31 мая и 30 ноября каждого года.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.