Как говорят исследователи рынка коммерческой недвижимости, в основном сделки на данном рынке не афишируются, а совершаются без посредников. Общественность же знает только малую часть крупных сделок между русскими и иностранными компаниями. На вторичном же рынке сделки проводятся с целью инвестиций в будущее.
Перед непосредственно покупкой офисного помещения проводится его окончательная оценка и проверка. Процедура приобретения недвижимости подобного рода обычно начинается с оценки здания независимыми оценщиками, после чего происходит оформление первоначального договора.
После его подписания начинается полная усиленная проверка объекта покупки. Обычно это длительный процесс, который может затянутся на пару месяцев. Покупка офисной недвижимости на вторичном рынке не очень сложный процесс, но есть и свои нюансы. Самое главное при покупке офиса на вторичном рынке совершить проверку всей возможной информации о покупаемом объекте. Это может вам избежать неожиданных ситуаций и судебных разбирательств. Обязательно нужно проверить кредитную чистоту покупаемого офиса.
Это очень актуально, ведь сегодня самыми часто закладываемыми объектами является именно недвижимость. Покупая старый офис, узнайте, проводилась ли в нем перепланировка, если да – спросите документы, подтверждающие ее законность. Также при покупке офиса вы можете воспользоваться помощью специальных оценщиков. Они проведут оценку здания со всех сторон: проверят инвестиционную привлекательность места, риски при покупке офиса, также сделают независимую оценку покупаемого объекта и скажу его реальную цену. Их услуги стоят не мало, полная проверка может затянуться на пару месяцев, а то и больше.
Comments