Image default
Зарубежная недвижимость

Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

Цены на жилую недвижимость в Доминиканской Республике продолжают расти, чему способствует высокий спрос со стороны местных и зарубежных покупателей.

Ситуация

По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.

Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.

Цитата

«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.

Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby’s International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.

Детали

Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.

До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.

Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.

Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.

Иностранцев привлекают налоговые льготы:

  • Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
  • 50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
  • Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
  • 50% скидка на налог на ипотеку.
  • Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
  • Освобождение от налога на передачу имущества.
  • Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
  • 10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.
  • Прогнозы

  • МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
  • Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.
  • Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    1 399 292 € Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика 220 м2 5 4 4 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит до 6% Новая современная вилла на территории элитного коттеджного поселка в Сосуа, расположенного вдоль океана . Вилла 220 м.кв. 4 мя спальными комнатами, большим залом с кухней, терраса с видом на океан, 4 санузла, высокие потолки своды. Плитка из натурального камня на полу и в санузлах, кондиционеры в спальнях, дубовая мебель. На участке 2594 м.кв…. Atlantico Caribe

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    130 601 € Таунхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика 208 м2 4 3 3 Большие и светлые комнаты этого дома привлекают внимание тех, кто любит жить в просторных условиях. Панорамные окна на втором этаже. Этот дом может стать самым желанным домом вашей мечты. Есть огромная терраса на крыше. Можно установить джакузи и мангал. Участок 325 м2 позволяет создать небольшой тропический сад. Качественная отделка виллы,… Atlantico Caribe

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    466 431 € Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика 254 м2 3 2 2 Великолепный пентхаус в самом символическом кондоминиуме в Пунта-Кане, Cana Rock, в Hard Rock Community, самом известном отеле на Карибах, где все знаменитости дают свои концерты. Habita International Estates Ltd

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    410 366 € Дом в Сосуа, Доминиканская Республика 242 м2 3 3 3 Вилла Harmony – это просторная планировка с 3 спальнями, которая предлагает отдельные отдельные спальни и три ванные комнаты. Он специально создан для развлечения на кухне выдающегося шеф-повара с огромным центральным островом. Большая комната, главная спальня и кухня выходят на свежую крытую открытую террасу. бар/развлекательная зона. Включает… Habita International Estates Ltd

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    373 145 € Дом в Сосуа, Доминиканская Республика 420 м2 3 3 2 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    128 735 € Апартаменты в Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика 43 м2 1 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Новый квартирный комплекс в привилегированной зоне. Расположен на берегу океана с выходом на пляж. Это престижный гольф курорт в Пуэрто Плата. Доступны к резервированию квартиры студии , 1 спальня и 2 спальни. Вид на океан, бассейн и горы. Для собственников доступны бассейны, пляж, тренажерный зал, гольф. Рядом расположен торговый центр…. Atlantico Caribe

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    102 615 € Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика 66 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Новый кондоминиум расположен в нескольких минутах ходьбы от центра Сосуа, небольшого городка на берегу океана к западу от города Пуэрто-Плата в Доминиканской Республике. Всего в нескольких минутах от международного аэропорта, магазинов, баров, ресторанов, международной школы и многого другого. Квартиры идеально расположены, чтобы вы могли… Atlantico Caribe

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    452 438 € Вилла в Пунта Кана Вилладж, Доминиканская Республика 280 м2 5 3 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Новая 2-х этажная вилла 280 м.кв, 3 спальни, 2 зала, 4 санузла, укомплектованная кухня. Участок 571 м2. Бассейн, паркинг на 2 машины. Территория популярного поселка закрытого типа в Пунта Кана. Рядом расположен большой торговый цент с магазинами европейских брендов, уютные карибские улочки с кафе и ресторанами, круные супермаркеты, поликлиника и… Atlantico Caribe

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    256 537 € Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика 170 м2 4 3 3 Удивительный недорогой дом с тремя спальнями в центре Пунта-Каны, в 10 минутах от пляжа, в 8 минутах от центра города Пунта-Кана, где есть все банки, кинотеатр, рестораны, торговые центры, 16 минут до аэропорта, с частным бассейном, гардеробная, в закрытом комплексе всего из 12 домов, с охраной 24/7. Этот дом находится в стадии предварительного… Habita International Estates Ltd

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    185 639 € Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика 90 м2 2 1 1 Инновационная концепция, идеально подходящая для инвестиций, которая объединяет ваш опытжить в гармонии с природой в 540 квартирах.Его впечатляющий дизайн состоит из взаимосвязанных зданий с бассейнами и дорожками для отдыха в волшебном тропическом саду. Habita International Estates Ltd

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    3 451 587 € Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика 1036 м2 7 6 6 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    185 639 € Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика 107 м2 3 2 2 Удалённая сделка Войдите в квартиру, чтобы увидеть великолепную коралиновую (известняковую) плитку, которая придает квартире ощущение естественности и помогает поглощать влагу из воздуха, сохраняя вашу пляжную квартиру свежей и чистой. Деревянный шкаф в прихожей скрывает стиральную машину с сушкой и имеет дополнительное место для хранения вещей. В главной… Atlantico Caribe

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    256 537 € Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика 170 м2 4 3 3 Удивительный недорогой дом с тремя спальнями в центре Пунта-Каны, в 10 минутах от пляжа, в 8 минутах от центра города Пунта-Кана, где есть все банки, кинотеатр, рестораны, торговые центры, 16 минут до аэропорта, с частным бассейном, гардеробная, в закрытом комплексе всего из 12 домов, с охраной 24/7. Этот дом находится в стадии предварительного… Habita International Estates Ltd

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    7 462 890 € Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика 2991 м2 8 7 9 Этот великолепный отель расположен рядом с пляжным клубом Caleton и отелем Eden Roc, на естественной возвышенности, откуда открывается захватывающий панорамный вид на Атлантический океан. Он является частью привилегированного сообщества основателей гольфа на курорте Кап-Кана. Главное здание выполнено в современном стиле с просторными… Habita International Estates Ltd

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    372 212 € Дом в Кабарете, Доминиканская Республика 250 м2 4 3 3 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    194 502 € Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика 102 м2 3 2 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Объект под сдачу Отличная новая квартира 102 м 2 , полностью меблированные 2 спальни, 2 санузла, гостиная и зал. Идеально подходит для личного проживания. Зеленый, спокойный раойн с пляжем, расположен рядом с центром Сосуа . В 3 минутах расположена вся инфраструктура. В комплекс подземный паркинг, открытая парковка , бассейны с водопадом, кафе, охрана. Также… Atlantico Caribe

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    1 212 720 € Вилла в Лас Терренас, Доминиканская Республика 700 м2 9 6 6 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    58 770 € Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика 88 м2 3 2 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ v Квартира в резиденции расположена в тихом месте недалеко от главного входа в район Пуэбло Баваро. Пуэбло Баваро – одно из самых востребованных мест для постоянного проживания. Все потому, что этот поселок практически полностью застроен и на его территории имеются все необходимые объекты инфраструктуры. Например, при въезде в Пуэбло… Atlantico Caribe

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    368 480 € Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика 140 м2 4 3 2 Спальни 3, ванные комнаты 2, вся мебель включена. Современный фитнес-центр, теннисный центр, волейбольная и баскетбольная площадка, огромный развлекательный парк, детская игровая площадка, рестораны, рыбацкая лагуна, пивоварня, спа, аквапарк, бассейны, зона джакузи и пляж. Habita International Estates Ltd

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    139 836 € Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика 113 м2 3 2 3 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd

    Источник

    Tochno [CPL] RU

    Похожие записи

    Топ-5 городов Польши: все плюсы и минусы от тех, кто туда уже переехал

    mmaxm

    Жертвы, разрушенные дома, затопленные улицы. Последствия шторма Киаран в Европе

    mmaxm

    ЦБ вновь повысил ключевую ставку: как подорожает ипотека и просядет

    mmaxm

    Оставить комментарий